驻马店市政府采购中心受驻马店职业技术学院委托，对采购物业管理服务项目的下述服务进行公开招标，现欢迎国内提供服务的合格投标人前来投标。

1.项目编号：驻政采招【2018】21 号

2.招标货物名称、数量及主要技术规格

注：本项目不分标包。

3.投标人的资格条件

3.1 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

3.2投标人提供信用中国、中国政府采购网信用查询页面截图。

（列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，不得参与本项目投标。信息查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。查询时间为招标公告发布日期之后。）

3.3 其他特定条件：

3.3.1投标人三年内至少有两家公共区域卫生保洁服务业绩。

4.招标文件的发售

4.1投标人首先通过“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站进行交易主体注册，然后按网站通知公告及下载中心有关要求填报企业信息和上传有关扫描件原件，提交到政府采购中心308室进行现场核验，最后根据通知公告及下载中心有关办理CA锁的要求准备好CA办理所需资料，到驻马店市公共资源交易中心一楼业务受理大厅CA窗口办理CA密钥，完成注册。

4.2凡有意参加投标者，请于2018年2 月2 日至2018年2 月14 日，登录“驻马店市公共资源交易中心（http://www.zmdggzy.gov.cn/）”网站，凭领取的企业身份认证锁（CA密钥）登录系统进行网上投标报名。

5．招标文件的获取

5.1 招标文件获取时间：招标文件下载时间及时关注驻马店市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。

5.2招标文件获取方式：凭CA密钥登陆会员系统并按网上提示下载招标文件及资料。（详见http://www.zmdggzy.gov.cn/导航栏下载中心栏目里投标人操作手册）

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《驻马店市公共资源交易中心网》、《河南省政府采购网》上发布。若以上网站发布的公告信息内容不一致时，以《河南省政府采购网》上发布的公告信息内容为准。信息获取人须及时将两网站信息不一致的情况反馈至我中心，否则由此造成的一切后果自行承担。

7.递交投标文件截止时间、地点

投标人应于2018年3 月6 日 09:00 时前将投标文件密封送交到驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心309室，逾期送达不予受理。

8.开标时间、地点

本次招标将于2018年3 月6 日 09:00 时在驻马店市文明路1196号驻马店市公共资源交易中心市政府采购中心309室开标，投标人代表应出席开标会议。

9.对招标文件的质疑

投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，应当在投标截止时间之日起10日前向采购人或采购代理机构提出质疑，逾期不再受理。

监督部：****-*******。

10.项目咨询电话：

采购人联系人：周先生联系电话：138*****993 联系地址：驻马店市置地大道西段

集中采购机构联系人：邢先生 联系电话：****-*******

联系地址：驻马店市文明路1196号

11.监督部门：

驻马店市财政局 联系电话：****-*******联系地址：市文明大道1396号

驻马店市政府采购中心

二〇一八年二月二日

招标需求

卫生保洁、绿化养护、物业服务招标需求

一、 委托管理服务范围

（一）卫生保洁：

1 、室内保洁：办公楼、教学楼两栋、实验楼、图书楼、艺术楼、报告厅、男生公寓1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、女生公寓6号楼、7号楼的卫生间门窗、地面、墙壁、格栅、脸盆、台板、拖把池、地漏（卫生间配备纸篓、垃圾桶，维护、保洁），走廊、楼梯踏步、扶手、楼梯下面的墙、地、斜面、立面，大厅内墙、顶、柱等的卫生保洁。

2 、室外保洁：校园路面、道牙上面、绿篱、花池、灯杆、建筑物外窗玻璃、玻璃幕墙等的卫生保洁。

3 、校园垃圾清运到校外。

（二）校园内绿化养护：

1 、所有树木、园林景观、绿篱、花草的修剪；

2 、所有园林绿化苗木花草的松土、浇水、除草、打药；

二、 卫生服务标准

（一）公用区域卫生服务标准

1 、保持地面无污迹、无烟蒂、无纸屑、无痰迹等杂物；

2 、室内外垃圾箱（桶）外观保持洁净、完好、四周清洁。

3 、走道四周、踢脚线、墙面及设施、门框及附属物洁净、无垃圾、无积灰、无蜘蛛网等；

4 、卫生间卫生洁具、镜子、金属器具、卫生用品做到清洁、无水迹、头发、污迹、异味，设备完好，墙面四周保持干净，无蛛网，地面无杂物，保持卫生间空气清新，卫生工具不得随意放置，必须有序放置到指定位置；

5 、楼梯扶手及栏杆、步梯干净、光亮，阴角无积灰。

（二）校区保洁标准

1 、室外地面、绿化区做到无垃圾、烟蒂、纸屑、塑料袋等杂物；

2 、垃圾箱及时清理，做到无散垃圾、垃圾箱（桶）外干净、无污迹、无乱贴、乱画现象。

3 、建筑物、电线杆、树干、电话亭等部位的乱贴乱画及时清除。

4 、雨雪天要做好污水、积雪清扫，确保雨雪停止、保洁就绪。

5 、要妥善做好节假日各项工作，尤其是校园和办公场所的卫生保洁必须确保正常进行，提前做好学期开学的各项准备工作。

三、绿化养护服务标准

1 、对行道树要及时进行修剪，清理侧枝，枝桠不能过低，不得影响行人通过。

2 、所有绿篱要及时修剪，保持平整且高度一致。

3 、所有花坛内的杂草要及时清除，各种景观树球及时整修成型。

4 、根据花草树木生长状况和天气情况及时进行浇水，保证其茁壮生长。

5 、对花草树木的病虫害及时进行药物防治。

四、保洁及绿化养护工作时间要求

（一）各校区公共区域保洁要求

1 、公共卫生区域卫生每日清扫两遍。

2 、每日早9：00以前，中午3：00以前打扫、清运工作完成，早到8：00—11：00、下午2：00—6：00跟踪保洁区域卫生，保洁人员不得空岗。

3 、根据甲方工作需要，如遇上级部门检查、评估、考察及外宾来校访问时，乙方应无条件接受甲方指派的临时卫生突击工作。

（二）办公楼、实验楼、教楼、图书馆保洁要求。

1 、洗脸间、卫生间每天上、下午各冲洗一次，巡视保洁；面盆及洗手池必须每日上、下午两次擦洗，卫生间必须每周擦消一次。

2 、保洁人员不得空岗。

（三）公寓保洁时间和保洁标准要求

1 、保洁工作时间：早8：00—11.00、下午2；00—6；00。

2 、公共走廊、楼梯每日上、下午各清扫一次，地板每日拖扫两次，在工作时间内巡视保洁。

3 、洗脸间、卫生间每天上、下午各冲洗一次，巡视保洁；洗手池必须每日上下午两次擦洗，卫生间必须每周洗消一次。

4 、楼梯扶手、公共部分门窗、玻璃及墙裙每日擦洗一次。

5 、外围卫生每日上午、下午要做好保洁工作。

6 、管道、消防栓每日擦洗一次。

（四）绿化养护工作做到平时养护和重点养护相结合，以达到绿化养护良好效果为根本目的。

五、节约水电及其他要求

1 、乙方要加强员工节约水电的意识教育，要求员工按甲方制定的标准和要求使用水电，杜绝长流水、长明灯。乙方员工不得在值班室或校园内从事任何经营活动，不得在校园内开荒种菜或饲养家禽、家畜。

2 、在学院后勤管理处等部门的指导下对服务受益人违反卫生、住宿行为视情节轻重给予制止、教育或要求恢复、整改、赔偿，但不准和受益人发生冲突。

六、委托服务期限： 委托服务为1年。自合同签订之日起计算。

七、投标报价及付款方式。

1 、投标人自行到驻马店职业技术学院勘察服务范围，根据招标人要求自主报价及服务承诺，以价低者中标。

2 、本次招标的物业保洁、绿化养护服务时间为期一年，在服务期内，学院派专人每天对区域服务范围效果进行检查验收，量化计分，对服务质量达不到要求的，根据得分情况扣减服务费用。

3 、付款方式：学院根据平时对乙方服务质量考评情况，下月上旬结算上月服务费用。

4 、中标人在签订和同时需向学院缴纳中标价的10%履约保证金。服务期满后15日内无息退还。

八、卫生标准

表格1

表格 2

表格 3

九、日常保洁计划及作业标准

二、商务要求

三、采购人对项目的特殊要求及说明