湖南湘江新区PPP项目招标预告资格预审公告
发布时间：2018-01-25
湖南湘江新区PPP项目招标预告

湖南湘江新区管理委员会拟对“大王山片区交通提质及停车设施配套项目—空轨客运工程、大王山片区交通提质及停车设施配套项目—大王山交通提质基础设施、岳麓山国家大学科技城科创服务中心及景区相关基础设施配套PPP项目”三个项目按PPP模式进行开发建设及运营，欢迎在中华人民共和国境内注册的、有良好融资能力的，具有类似PPP项目业绩的并对以上项目有兴趣的企业法人与招标人联系、沟通。
一、项目概况：
项目一：
项目名称：大王山片区交通提质及停车设施配套项目—空轨客运
PPP项目
建设地点：长沙市岳麓区
建设规模：大王山空轨客运工程位于湘江新区大王山旅游度假区内，
线路起点位于山塘（北部）游客集散中心，终点位于观音港（南部）游客集散中心。正线全长8.40km，均为高架桥敷设，共设车站9座，平均站间距0.9km。全线设车辆段1座，位于山塘（北部）游客集散中心地块内。
项目投资：约17.01亿元（含征地拆迁及建设期利息）
合作模式：BOT
合作年限：合作期为30年，其中建设期2年。

项目二：
项目名称：大王山片区交通提质及停车设施配套项目—大王山交通提质基础设施PPP项目
项目地点：长沙市岳麓区
建设规模：本项目由七个子项目组成，其中：
（1）山塘（北部)游客集散中心：基地内总用地面积为49183m2，开发总建筑面积约为 124037m2，建设内容包括旅游接待中心、售票厅、满足3060辆停车需求的社会车辆停车场、旅游巴士停车场、公交首末站、自行车租赁场、出租车场站、空中轨道/观光车站点及其他配套设施。
（2）观音港（南部）游客集散中心：建筑面积120982m2，建设内容包括旅游接待中心、满足2584 辆停车需求的社会停车场、旅游巴士停车场、公交场站、出租车场站、空中轨道/观光车站点及其他配套设施。
（3）欢乐城社会停车场：总用地面积为11960m2，开发总建筑面积约为40330m2。停车库共地上5层，地下2层，小汽车总停车数：1249个，其中地上停车数：905个，地下停车数：344个，同时地上一层还配备20个大客车停车位。
（4）大王山社会停车场工程位于长沙市潭州大道西侧，用地面积为33230㎡，包含1200个小汽车停车位和140个旅游大巴车停车位。
（5）绕城高速入口优化工程：主要包括新建四收费站涡轮立交，取消现有坪塘收费站，在绕城高速与潭州大道节点新建涡轮型全互通，设四座匝道收费站，两座进口收费站（共7个进口收费车道），两座出口收费站（共11个出口收费车道）。每个匝道收费站设一个ETC 车道，进口收费岛长28m，出口收费岛长38m，外侧为宽4.5m 的超宽收费车道。
（6）大王山旅游度假区绿道系统工程：建设内容包括：①南三环绿道主要是对现状防护绿地进行改建，东西向沟通片区北部，并联系三环线南北侧，交通功能突出，功能定位为城市通勤绿道。规划三环线辅道绿线半幅宽度为75m，红线宽度半幅为22.5m。②对潇湘大道沿江风光带改造，只需在原有的道路基础上增加安全设施和绿道指示牌，增加亮化和照明设施。③片区共新建两条山地绿道：山地绿道一，宽6 米，全长3700 米，设计起点与靳江河东岸绿道相交，设计终点接桐溪港景观水系平台；山地绿道二，宽4 米，全长3760 米，设计起点接景区停车场，设计终点接现状道路，途径山顶最高峰观景平台。④对巡抚路、督抚路、学士路、联江路、清风路现状断面进行改造，使其达到绿道标准。⑤通过绿道串联湘江女神广场、联江公园、巴溪洲与片区其他节点，增强湘江女神广场、联江公园、巴溪洲等景点的通达性，保证绿道的畅通与完整。
（7）大王山智慧交通系统：即服务于大王山旅游度假区范围内道路交通、公共交通和慢行交通的智能交通系统。主要包括交通信号控制系统、交通视频监视系统、交通违法行为监测记录系统、交通信息采集系统、交通信息发布及服务系统、智慧停车诱导系统和通信系统等。
项目投资：总投资约49.08亿元（含征地拆迁和建设期利息）
合作模式：BOT
合作年限：合作期为17年，其中建设期2年。

项目三：
项目名称：岳麓山国家大学科技城科创服务中心及景区相关基础设施配套PPP项目
项目地点：长沙市岳麓区
项目规模：本项目由六个子项目组成，其中：
（1）岳麓山风景名胜区西大门（含桃花岭景区东入口连通桥）工程：总用地面积为119816.74㎡，总建筑面积32784.44㎡，其中计容建筑面积6992.37㎡，包括2层游客服务中心5399.18㎡，岳麓小镇1395.90㎡，岳麓山山门124.79㎡，配套用房72.50㎡，不计容建筑面积25792.07㎡，包括北侧地下2层小车停车库23821.78㎡，游客服务中心南侧地下1层观光浏览车停车库1970.29㎡，共设计有1024个停车位，其中地面停车位238辆，地下停车位786辆。项目配套跨线连接桥拓宽，桥梁全长122.62m。道路工程约13916.34㎡，并配套建设交通设施及管线综合工程。
（2）桃花岭景区东入口工程：景区服务管理用房面积1060.00㎡，新建园区道路面积6550.00㎡（园区机动车道2808.00㎡，园区人行道3742.00 ㎡），生态停车场面积4308.00㎡（停车位140个，无障碍停车位2个，自行车停车位81个），水体面积2686.00㎡，绿地面积48203.00㎡，硬质面积3297.00㎡。
（3）岳麓山景区西大门上山通道工程：该项目上山通道车行道工程全长约3公里，宽度约4米；游步道工程全长约2.5公里，宽度2－3米。建设内容主要包括道路、路基土石方（绿线范围）、人行栈道、桥梁、景观、边坡与水沟、照明、交通设施等。
（4）岳麓山景区北门建设工程：本项目建设内容包括桥梁3座（桥面面积895㎡）、管理用房4400㎡、园路铺装9981㎡、景观绿化17541㎡、景观亭、厕所、挡土墙、配套水电、土方等。
（5）科创服务中心：范围为“麓景路-含浦大道-昌盛路及现状居住区边界-升华大道-科创路-桃花岭南侧山脚”，总用地面积约1078亩。
主要建设内容有市政道路、绿地及广场、产业配套和土在平整：
①新建区域市政道路4957m,包括：科园一、二、三路、科研路、科创路、升华大道上、昌盛路。②新建景观绿地及广场232664m2，其中景观183364m2（含水体45164m2、绿地138200m2）、防护绿地39200m2、广场10100m2。③新建配套产业用房25万m2，主要为科研用房，配建地上停车位2500个。④土地平整：该范围内可出让经营性用地面积约246亩（建筑面积约51万m2），出让用地中居住用地约161亩（居住建筑面积约15万m2）、商业用地约85亩（商业建筑面积约11万m2）；对可经营性出让用地进行土地平整。
（6）中塘片区安置房：项目拟安置人数2200人，总用地面积约114667.24m2（合172亩），总建筑面积212245m2，其中地上建筑面积约18.7万m2，地下室建筑面积25245m2（地下停车位561个）。
项目投资：总投资约49.12亿元（含征地拆迁和建设期利息）
合作模式：BOT
合作年限：科创中心合作期为30年，其中建设期5年；中塘片区安置房项目和岳麓山景区北门建设工程合作期为15年，其中建设期4年；其他三个子项合作期为15年，其中建设期3年。
二、联系方式
1、联系时间：从即日起至资格预审公告发布前一日止，对本项目之
一或全部有兴趣的企业，请携带企业营业执照和类似项目业绩证明资料与招标人联系。
2、联系地址：长沙市岳麓区麓景路850号研发中心5号栋
3、联 系 人：黎苏东、易心
4、联系电话：****-********



2018年1月25日