1. 招标条件

本项目国泰君安证券博华广场装修项目已经国泰君安证券股份有限公司批准实施；项目业主为国泰君安证券股份有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。上海浦江项目管理咨询有限公司（以下简称招标代理机构）受国泰君安证券股份有限公司（以下简称招标人）委托，采用公开招标方式，邀请符合条件的投标人对该项目设计顾问服务提交密封投标。

2. 项目概况和招标范围

2.1项目概况：

博华广场位于上海市静安区石门二路街道60街坊地块，包括博华广场办公楼及零售区。本项目由博华广场办公楼（位于上海市静安区新闸路669号）第18层至第35层（共15整层）和博华广场零售区地下2层18号店铺、4层4号店铺（分别位于上海市静安区山海关路388号、慈溪路188号）组成，装修面积约为41468.8平方米（其中办公楼装修面积约为39734.39平方米，零售区地下2层18号店铺装修面积约为1464.72平方米，4层4号店铺装修面积约为269.69平方米）。本项目计划施工工期180日历天，计划2018年7月1日开工。

本项目装修设计的定位旨在打造一个明亮、简洁、实用的办公空间，办公室的设计定位力求灵活便于今后扩展，并且满足国泰君安集团及下属公司不同业务板块的职能要求；开放便于员工沟通；大气吸引优秀人才加入；耐用便于维护和环保；希望融入一些新的办公设计元素但不求奢华，同时能够体现公司文化。

2.2招标范围：

（1）负责招标人各需求部门的调研、沟通，了解各部门所在位置及具体要求。

（2）依据招标人提供的招标需求，负责招标需求范围内（包括办公区域、餐厅、厨房）所有室内装饰工程（包括软装饰、装饰配饰、挂画、艺术摆件等装置艺术品）、办公家具、楼体内部及室外标识标牌的平面及空间规划、概念性方案设计，提供达到初步设计深度可进行施工图设计的方案设计图纸。

（3）负责与上述区域装饰工程直接配套的机电安装工程（含室内照明系统及灯具，通风及消防系统）的平面及空间规划，提供平面及立面布置图和相关技术要求与标准，满足施工图设计要求。

（4）提供室内景观、零售区4层4号店铺室外露台景观的概念性方案设计，以及项目整体室内绿植景观意向。

（5）提供厨房设计方案，厨房设备配置，机电需求及参数，厨房动线，餐厅运营动线等全套厨房设计，提供达到初步设计深度可进行施工图设计的方案设计图纸，并参与后续招标技术文件的编制工作。

（6）根据设计方案编制投资估算，并在投资估算范围内负责方案设计的修改和优化，根据招标人确定的深化设计方案编制设计概算并按要求进行调整。

（7）拟选装饰材料品质、颜色、标准、规格的初步确定，提供材料清单、技术规格书、材料样板，以满足招标人要求。

（8）根据确定的概念性设计方案，审核设计单位提供的施工图纸并提出修改意见，协助招标人对包括机电工程等相关末端可视材料、产品进行最终确定，负责与弱电、厨房等各专业设计单位、顾问单位、施工单位的协调与沟通，解决现场施工中出现的问题，以确保自身的设计理念、意图和风格得到最大程度的体现，并符合国家现行各项技术标准和规范。

（9）负责编制本项目室内装饰后期招标所需设计任务书（或总承包任务书），技术标准和要求等技术文件，满足招标要求，并参与投标文件的回标分析工作，对各方回标文件技术部分作对比，提交分析报告给招标人。

（10）施工期间的指导和配合服务。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内投资设立的外资建设工程设计企业或设计咨询企业、中外合资经营建设工程设计企业或设计咨询企业以及中外合作经营建设工程设计企业或设计咨询企业。

3.2依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书，在国家工商行政管理总局或者其授权的地方工商行政管理局注册登记，并取得营业执照，有相应的经营范围。

3.3拥有在境外的总部办公项目设计经验，同时拥有国营企业、民营企业等金融机构项目经验，以及在中国的国际500强企业的项目经验。

3.4在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2018年2月8日至2018年2月12日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00（北京时间）到上海市余姚路288号1号楼504室上海浦江项目管理咨询有限公司购买招标文件。

4.2购买招标文件时须携带以下资料供招标人查验：

（1）营业执照（副本）、外商投资企业批准证书原件及复印件（加盖公章）；

（2）报名经办人身份证原件、复印件以及法人委托书原件。

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2018年3月7日10时00分（北京时间），递交地点为上海市银城中路168号上海银行大厦29楼会议室。

5.2投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6. 联系方式

招标人：国泰君安证券股份有限公司

地址：上海市银城中路168号上海银行大厦29楼

邮编：200120

联系人：楼圣钦

联系电话：***-********

招标代理机构：上海浦江项目管理咨询有限公司

地址：上海市余姚路288号1号楼504室

邮编：200042

联系人：林凌

联系电话：136*****805

传真：***-********

电子邮箱：puj-2003@163.com

2018年2月7日