吕梁市社会福利多功能服务中心老年公寓“公建民营”项目招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，吕梁三发会计师事务所(普通合伙)(以下简称“代理机构”)受吕梁市社会福利多功能服务中心的委托，对下述项目进行国内公开招标采购，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目编号：SFZC-2018-015

二、项目名称：吕梁市社会福利多功能服务中心老年公寓“公建民营”项目

三、项目简况

1、项目地点：吕梁市离石区北川河东路

2、项目规模：占地面积7137平方米，主楼建筑面积10000平方米，地上8层，地下1层;连接南楼六层1000平方米;市工商局目前占用的5000平方米，待市政府理顺关系收回后一并移交使用，共16000平方米，可设置床位300张;

3、投入运营期：2018年9月开始运营;

4、运营期限：15年

5、土地性质为国有划拨用地;

6、建筑物及配套设施：工程按照国家养老设施标准设计建设，设有单人间、双人间、套间，特护间，各个房间均有独立卫生间，配有大小型会议室、厨房、餐厅、娱乐活动活动室、大、小会议室等。室内装修完成，室外市政绿化、水电、气、暖、网络、数字电视、监控、道路等设施基本配套齐全，但尚未配备工作、医护、生活等用具。未安装空调主机、供热管道未与大楼碰口，无医用电梯。

四、运营原则

1、政府投入的土地、房产、物业及设备所有权不变，在此基础上，公建民营后，实行“谁主管谁负责、谁投资谁受益”的原则，由运营方自主经营、自负盈亏。面向社会，积极开展“医养结合，养中有医”的养老服务。

2、新的养老运营主体公益性性质不变，必须到民政部门办理民办非企业登记，收费按照物价部门标准执行，同时享受国家有关优惠政策。

3、确保国有资产不流失，项目范围内建筑物和土地属国有，未经批准，经营方不准改变养老用途和性质，不得擅自外包经营。

4、按照“谁运营谁投资”方式，运营主体对养老服务设备、生活设备、医疗设备及安全设备等全额投资，养老服务设备投入要符合养老服务规范要求，医疗设备投入要满足入住老人医疗需求。运营方需在中标之后、合同签订之前，将运营资金打入指定帐户或提供合法有效的资金担保证明。

5、运营方缴纳履约保证金50万元，经营期满后无息返还。若运营方在运营期内有违约行为，委托方有权没收该履约保证金。

6、“公建民营”合作项目现有的土地、房产、设备委托有资质的会计师事务所进行清产核资，登记造册并经运营方验收后移交运营使用。

7、运营期满后，运营方前期投资全部归委托人所有(医疗设备除外)。

六、投标人资质要求

1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

(6)具有专业的管理、服务团队，即投标人须具备满足养老专业的管理服务团队、护理医疗能力和条件;

(7)法律、行政法规规定的其他条件。

本次招标不接受联合体投标，投标方不能挂靠投标，中标后不得转让、转包。

七、获取招标文件时请提供以下资料：

1.营业执照(副本)、组织机构代码证(副本)、税务登记证(副本)、开户许可证;

2.法人代表或代理人身份证、非法定代表人购买招标文件，需提供《法人授权委托书》;

4.投标截止日期前一年内最后一次缴纳社会保障资金的凭证

5.报价截止日期前三个月任意一次的纳税凭据;

6.检察院出具的无行贿犯罪证明(报名期间查询);

7.提供2017年由具备审计资格的第三方出具的财务审计报告;

8.行政部门核准的养老或医疗资格证件;

以上资质查询方式现场扫描资质证书件二维码鉴别真伪。

注：1)以上材料报名时需携带原件及复印件(2套)(加盖单位红印公章);

2)若供应商《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》已三证合一，则只需提供《营业执照》。

六、相关时间和地点：

1.招标文件发售时间：2018年2月12日至2018年2月23日

(北京时间上午：8:00-12:00,下午：2:00-5:00，公休日除外)

2.招标文件获取方式：现场获取(招标文件提供电子版)

3.发售地点：吕梁市离石区丽景街8号(吕梁三发会计师事务所离石开标室)

4.公告期限：2018年2月12日至2018年2月23日

5.投标文件递交时间：2018年3月12日下午2:30—3:00

6.开标时间：2018年3月12日下午3:00

7.投标文件递交及开标地点：吕梁市离石区丽景街8号(吕梁三发会计师事务所离石开标室)

七、招标文件售价：500元/份，售后不退。投标人将价款汇至吕梁三发会计师事务所(普通合伙)账户(开户行：中信银行股份有限公司吕梁支行、账号：****************604).

八、联系方法：

1、采购单位：吕梁市社会福利多功能服务中心

联系电话：****-*******

联系人：郝先生

联系电话：139*****920

地址：吕梁市离石区北川河东路

2、代理机构：吕梁三发会计师事务所(普通合伙)

联系人：刘先生

联系电话：****-*******

电子邮箱：llsfsws@163.com

地址：吕梁市离石区丽景街8号(吕梁三发会计师事务所离石开标室)

开户银行：中信银行股份有限公司吕梁支行

帐号：****************604

吕梁三发会计师事务所（普通合伙）

2018年02月12日