1.招标条件

漳州高新区靖城建设开发有限公司（招标人）的编号为东正漳施招字（2018）第（005）号（招标编号）的漳州高新区靖城园区健康产业示范园（一期）招商运营管理项目（招标项目名称），项目业主为漳州高新区靖城建设开发有限公司，委托的招标代理单位为福建东正工程项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的招商运营管理进行公开招标，选定招商运营管理单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：漳州高新区靖城园区健康产业示范园（一期）招商运营管理项目；

2.2.项目地点：漳州高新区靖城园区；

2.3.项目规模：漳州高新区靖城园区健康产业示范园（一期）实际用地面积约172.5亩，项目具有环保生态型厂房，办公楼和生活配套设施，总建筑面积125997平方米；

2.4.招标类型：招商运营管理公开招标；

2.5.招标范围和内容

2.5.1.招标范围：漳州高新区靖城园区健康产业示范园（一期）招商运营管理。

2.5.2.内容： 前期策划、规划定位、厂房出售（租赁）、招商推广（广告策划）、物业服务等全程运作业务，主要引进高端食品、功能性食品、保健食品等生产性企业、上下游产业链生产性企业及功能性区域总部入驻。

2.6.服务期限：合同签订之日起三年考核期，三年考核期满且考核合格服务期限予以顺延。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备独立承担民事责任的能力，具备年检合格有效的企业法人营业执照且经营范围必须具有房地产销售同义经营范围，或作为独立法人的企业虽不具以上要求的经营范围但其关联企业（全资子公司或控股公司）具有本项目要求的相应经营范围，提供隶属证明或控股证明的视为满足经营范围要求；

3.2.投标人应具备1项类似项目业绩。类似项目业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以签约合同日期为准，不含发布招标公告当日）完成总建筑面积在10万平方米（含100000平方米）以上住宅楼、办公楼或厂房等建筑物全程销售策划；

3.3.投标人资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.4.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2018年2月13日至2018年2月24日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时30分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），到 福建东正工程项目管理有限公司（漳州市芗城区大通北路58号和平里新村28幢507室）购买招标文件（含资格审查文件）；

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。招标项目的有关资料每份售价100元。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法 。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2018年3月14日16:00时前以银行转账的形式从投标人法人单位的基本账户汇达指定的投标保证金账户，并写明投标项目名称；

6.2.投标保证金提交的方式： 银行转账 ；

6.3.投标保证金提交的金额： 人民币伍拾万元整（￥500000.00元）。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2018年3月15日9时00分，提交地点为福建东正工程项目管理有限公司会议室（漳州市芗城区大通北路58号和平里新村28幢507室）；

7.2.开标会现场，授权委托人需持授权委托书原件、法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件和投标保证金汇款凭证复印件各一份以上材料加盖投标人单位公章到场提交投标文件并签到；逾期送达的或未送达指定地点的或在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8.联系方式

招标人： 漳州高新区靖城建设开发有限公司；

地址：漳州市高新区靖城园区草坂村，邮编：363601；

电话：****-******* ；

联系人：高先生。

招标代理机构： 福建东正工程项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区大通北路58号和平里新村28幢507室，邮编： 363000；

电话：****-*******、****-*******传真：****-*******；

联系人：张先生。

监管部门：漳州高新技术产业开发区经济发展局、漳州高新技术产业开发区建设管理局

地点：福建漳州市324国道九湖镇百花村路段高新区管委会

电话： ****-*******、 ****-*******

投标保证金银行帐号：

开户银行：中国建设银行股份有限公司南靖支行；

帐户名称：漳州高新区靖城建设开发有限公司 ；

帐 号：3500 1667 7070 5250 1534 。