峻和商住小区工程勘察、设计招标公告

1.1 招标目的

1.1.1 为了获得工程勘察、设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳工程勘察设计方案及其勘察设计承包人。

1.2 项目概况

1.2.1 工程名称：峻和商住小区工程勘察、设计

1.2.2 工程位置：广州市萝岗中心区北部。

1.2.3 工程范围：峻和商住小区建筑工程，建筑面积约16万平方米，峻森、锦泽商住小区的配套公建及峻和商住小区、峻森、锦泽商住小区的所有市政、道路、排水、排污、路面等。按本工程的用地规划设计条件完成方案设计（含效果图）、方案修改、初步设计（含建筑、结构、室内外给排水及排污、电气、强弱电、节能、室内外消防、智能化等专业）、规划报建图、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图、设计咨询（设计阶段、施工阶段）、编制概算、施工及验收过程中的设计任务及峻和商住小区建筑工程、峻森、锦泽商住小区工程勘察（总建筑面积约95万平方米）等。设计要求达到交楼标准。

1.2.4 项目批准文件：

1.2.5 资金来源：企业自筹。

1.2.6 投资总额：约人民币 3.9亿元。

1.2.7 合同范围： a、b 、c、d、e、f、g、h、 i、j

[注释] 从下列内容中选若干项：

(a) 方案设计(含效果图)，提交总数不少于16张的效果图，具体效果图内容为：鸟瞰共3张（从南向北看日景、夜景各1张，从北向南看日景1张），小区主要出入口低点效果图、不少于2张，小区中心景观花园低点效果图、不少于2张，各类型住宅单体低点效果图、不少于5张。各类型公建（小学、幼儿园、会所、超市等）单体低点效果图、不小于4张）。

(b) 工程勘察；

(c) 修建性详细规划；

(d) 方案修改；

(e) 初步设计；

(f) 施工图设计；

(g) 编制施工图预算；

(h) 现场指导与监督；

(i) 编制竣工图；

(j) 设计咨询（设计阶段、施工阶段）；

(k) 施工图设计文件审查；

(l) 工程监理；

(m) 工程总承包。

1.3 投标资格

1.3.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

1.3.2 国内申请人须具备的主项资质证书为建筑行业建筑工程设计甲级和（工程勘察综合类甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级）。

[注释] 查《工程勘察设计资质标准》。

1.3.3 国内申请人须具备的副项资质证书为市政公用行业（道路、给水、排水工 程）乙级（或乙级以上）工程设计资质证书。

[注释] 不具备副项资质证书的申请人，可以组成联合体投标（必须以主项资质证书的申请人为牵头人）。

1.3.4 申请人在本市建设行政主管部门已备案。

[注释] 以交易服务机构网上公布的备案有效期为准。

1.3.5 申请人委派的项目负责人须具备 (a) 资格。

[注释] 从下列资格中选一项：

(a) 建筑工程：一级注册建筑师或者注册规划师。

(b) 结构工程：一级注册结构工程师。

(c) 岩土工程勘察设计：注册土木工程师（岩土）

（d) 其他工程：本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。

1.3.6 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。

1.3.7 境内两个或以上法人可以组成一个联合体参加报名,并需要提供联合体协议书（联合体协议书详见附录5）,联合体须符合1.3.1~1.3.6各项条款的规定；联合体必须指明一方作为牵头人。

1.3.8 具备条件的投标申请人可以同时参加峻和商住小区工程勘察、设计和峻森、锦泽商住小区工程设计的投标，如果两个工程的中标人为同一家单位时，中标人只能从两个工程中选择一个投资总额较高的工程。

1.4 购买招标文件

1.4.1 报名和购买招标文件时间2009年4月23、24日上午：09：00-11：00 下午:2:00-4:00申请人到广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼），逾期可不受理。报名和购买招标文件时应提交下列资料：

(1)申请人的营业执照副本、资质证书复印件（原件备查）；

(2)填妥并盖章的《投标申请表》（见附录1、2、3）一式三份。

(3)填妥并盖章的《广州建设工程投标报名申请表》一份，表格可从www.gzzb.gd.cn服务指南栏目下载。

(4)投标报名费人民币100元，交纳后不予退回，由交易服务机构开具发票。

(5)购买招标文件每套人民币500元，由收款机构开具发票。

1.4.2 如果招标代理机构认为申请人提交的资料不符合要求，应以书面方式一次性告知申请人不符合要求的具体内容。据此，申请人可获得延长2个工作日补充完善，重新提交资料。

1.4.3 申请人购买招标文件时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径向交易服务机构报名，或者向监督机构、招标管理机构投诉。

1.5 现场考察和投标截止时间

1.5.1 由投标人自行到现场考察。

1.6 投标

1.6.1 投标截止时间自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计不少于 20 天。

[注释] 设计投标不少于 20 天，其他投标不少于 20 天。

1.6.2 设计模型要求： (b) 。

[注释] 从下列选项中选一项：

(a) 不需要提交设计模型。

(b) 投标时应提交设计模型。（投标单位一律提供1：500比例的模型，应明确表现小区内部以及小区与周边建筑之空间关系（底盘尺寸统一规定为1800×1800mm））

1.6.3 演示文件要求： (b) 。

[注释] 从下列选项中选一项：

(a) 不需要提交多媒体、动画演示文件。

(b) 投标时应提交多媒体、动画演示文件。（为便于评标专家进行方案评选，要求提供10分钟时长的方案构思电脑多媒体演示介绍文件,应包含设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、分期建设、建筑总体与周边环境的关系的介绍）

1.6.4 投标经济补偿办法： (a) 。

[注释] 从下列选项中选一项：

(a) 建筑工程、室内装修工程设计投标：方案设计费投标经济补偿分配办法如下：

给予评审排序第1名的投标人 10万元；

分别给予评审排序第2名和第3名的投标人各 3 万元；

其余投标人费用自理，剩余的方案设计费支付给中标人。

(b) 其他工程设计投标：方案阶段设计费按全部设计费 5% 计算，为人民币万元，从初步设计费中扣减，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：

给予评审排序第1名的投标人万元（约为方案设计费的30%）；

分别给予评审排序第2名和第3名的投标人万元（约为方案设计费的20%）；

分别给予评审排序第4名和第5名的投标人万元（约为方案设计费的15%）；

其余投标人费用自理，如果投标人不足5名，剩余的方案设计费支付给中标人。

(c) 市政工程设计投标：投标经济补偿由招标人另行出资，办法如下：

给予评审排序第1名的投标人万元（约3万元）；

分别给予评审排序第2名和第3名的投标人万元（约2万元）；

分别给予评审排序第4名和第5名的投标人万元（约1万元）；

其余投标人费用自理，中标人不能获得投标经济补偿。

(d) 工程勘察、设计咨询、施工图设计文件审查的投标，所有投标人费用自理。

1.7 评标

1.7.1 评标阶段： (a) 。

(a) 只进行一阶段评标。

(b) 分两阶段评标。

1.8 勘察设计费

1.8.1 工程设计费：暂定为706万元（具体设计费计算标准：建筑工程按38元/平方米（上限价），市政道路按15元/平方米（上限价）），在合同实施期间设计费不作调整。设计取费不超过本工程可研确定的相应费用。取费最终以招标人审定的为准。审计机关对该结算的认定具有同等的法律约束力。

1.8.2 岩土工程勘探费用计价方式为 (a)。

[注释] 从下列计价方式中选一项：

(a) 建筑工程勘察设计招标：取费上限价为每延米综合包干单价 90 元，按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。勘察技术及勘察点的分布必须符合《岩土工程能够勘察规范》（GB50021—2001）的规定。

(b) 市政工程勘察设计招标：按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算并下浮20%。

(c) 工程勘察招标：由投标人报价，每米综合包干单价不宜低于100元。按照承发包双方确认的实际工程量（投标时暂由投标人自行估算工程量）乘以中标综合包干单价结算，该单价已包括所有实物工作收费、技术工作收费、税金等全部费用。

1.8.3 勘察设计取费不超过本工程可研确定的相应费用。取费最终以招标人审定的为准。审计机关对该结算的认定具有同等的法律约束力。

1.9 工期

1.9.1 设计工期：中标人应在设计合同签订后 20 工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 25 工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改，施工过程中每星期驻现场不少于1天。

1.9.2 勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计25日内提交勘察成果文件。

1.9.3如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。

1.10 其他事项

1.10.1 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用工程勘察、设计费。

1.10.2 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

1.11 招标人

1.11.1 名称：广州峻森投资有限公司、广州峻和投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司

1.11.2 地址：广州经济技术开发区志诚大道302号融汇大厦13楼

1.11.3 联络人：黄先生

1.11.4 电话（手机）号码：***-********

1.12 招标代理机构

1.12.1 名称：广州市恒茂建设监理有限公司

1.12.2 地址：广州经济技术开发区开发大道233号工业集团三楼

1.12.3 联络人：刘小姐

1.12.4 电话： 134*****685

1.12.5 邮箱： lrf_101@163.com

1.13 交易服务机构

1.13.1 名称：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部

1.13.2 地址：广州经济技术开发区志诚大道302号融汇大厦10楼

1.14 招标管理机构

1.14.1 名称：广州经济技术开发区建设工程招标管理办公室

1.14.2 地址：广州开发区志诚大道303号管委会大楼6楼

附录1

投标申请表（3-1）

招标人（招标代理机构）根据本表序号第14、15项审查申请人的投标资格，如有疑问可向交易服务机构查阅、复印申请人的备案资料。

申请人： 申请日期： 年 月 日

附录2

投标申请表（投标人的业绩）

申请人（盖章）： 申请日期： 年 月 日

********8">附录3

投标申请表（投入人员承诺）

招标人（招标代理机构）根据本表审查申请人的投标资格，如有疑问可从www.cin.gov.cn查询注册执业人员，或向交易服务机构查阅申请人的备案资料。 申请人： 申请日期： 年 月 日

附录4（招标文件停止出售后，本表送交易服务机构备案）

正式投标人名单

招标项目名称：

投标人应注意售出第一份招标文件的日期。

经办人： 电话： 日期： 年 月 日