马祖岩禅宗文化园概念性规划项目（项目编号：NKHY2018-ZG-G002）的公开招标公告-采招网

马祖岩禅宗文化园概念性规划项目（项目编号：NKHY2018-ZG-G002）的公开招标公告

招标
江西省-赣州市-赣县区
发布：2018-02-22
截止：2018-02-27
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招标正文

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马祖岩禅宗文化园概念性规划项目（项目编号：NKHY2018-ZG-G002）的公开招标公告

依据赣州市章贡区政府采购管理办公室下达的贡购2018F********2计划，赣州市南康区环宇招标代理有限公司受赣州市章贡区文化旅游发展有限公司的委托，对马祖岩禅宗文化园概念性规划项目进行公开招标，现欢迎国内符合资格条件的投标人前来参加投标。

（一）项目编号：NKHY2018-ZG-G002

（二）招标方式：公开招标

（三）招标内容：

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

预算金额

（元）

最高限价（元）

马祖岩禅宗文化园概念性规划（只允许国内供应商参与）

项

一、项目基本情况概述

马祖岩位于江西赣州市贡水东岸，因唐代高僧马祖道一曾驻锡于此而得名。宋代，马祖岩就已成为赣州著名的游览胜地了，特别是在每年的九九重阳节，来马祖岩登高的游客可谓络绎不绝。苏轼、文天祥都云游过此处并赋有诗赞。明万历年间，僧人悟学和他的徒弟本慧在佛日峰建马祖岩寺，香火始盛，延续数百年。马祖岩有宋代以来的石刻6处，现存4处，属市级文物。现马祖岩已被开辟为森林公园，园内林木郁郁葱葱，鸟语花香，气候宜人，是一个游览的好去处。

项目基地位于赣州市章贡区水东镇境内，与古城一江之隔，紧邻贡江北岸，是章贡区与赣县区连接最近的山体，山体不高但其山势深幽超尘，大部分植被保护完好，即是城市的一个生态绿肺，又是鸟瞰古城的最佳胜地。

项目区以佛日峰为中心，面积约为6000亩的丘陵山体，核心区为佛日峰为中心共3000亩，主要为风景名胜及特殊用地、水田和林地。项目基地属亚热带丘陵山区湿润季风气候，具有冬夏季风盛行，春夏降水集中，四季分明，气候温和，热量丰富，雨量充沛，酷暑和严寒时间短，无霜期长等气候特征。

二、本次方案征集范围

本次方案征集主要分为三个工作层次：

1、顶层设计部分

主要研究范围为赣州市及章贡区的重点资源，形成对区域上位规划的剖析及项目发展策略的设计。要求以客观事实为依据，精准定位、科学推演、系统构建，形成马祖岩文化及旅游发展方向及实施策略的纲领导向，为章贡区文化旅游产业发展献计献策，可以从历史文化、区域经济、产业升级、资源导入等多角度系统阐述。

2、概念性策划部分

因循顶层设计的研究成果，进行系统的概念性产业及产品策划的方案构建。

功能定位。作为赣州市的都市绿肺公园、禅宗文化圣地、山水旅游景区，马祖岩在未来发展中的功能价值应如何界定，在几个战略和策略层面，应如何解读、如何展望、如何构划，在确保章贡区旅游及城市发展的前提下，马祖岩的角色和作用。

产业体系。现阶段的马祖岩以城市休闲和宗教朝圣为主要功能，但面对赣州市欣欣向荣的城市发展和产业革新，马祖岩对未来产业体系和价值体系的构建就尤为重要，在生态文明建设的保障下，积极发现未来价值的可能，提升产业能极。

产品系统。在以文化和旅游两大功能为前提的项目发展规划中，就现有空间基地条件，以创新发展为引领、生态建设为底线、历史文化为依托、区域繁荣为目标的产品系统，为未来的运营实施制定执行纲领。

3、概念性规划设计

项目边界。马祖岩项目开发边界内面积控制在6000亩，但开发边界的形态可以优化调整。

空间布局。公共服务功能与文化旅游组团的布局合理性问题，适当考虑地块功能的复合性，需考虑城市功能与山水旅游的互动关联。需考虑空间发展的弹性，为以后规模或功能的变化留有余地。

存量土地与项目。需处理好存量土地、项目与未来发展规划的衔接。已建成项目以保留为主，需从公共空间的系统性的角度提出优化建议；已拿地未建设的项目用地性质不可改变，但可对业态、空间形态提出优化建议，以提高开发品质为导向，包括规模、形态等。

风貌建议。对于文化性建筑及功能性建筑及设施的设计方面进行建议，可以结合当地客家风格建筑与禅文化佛教建筑，突出旅游价值和文化价值，尤其是在开发运营上达到更高品质和品位，形成独特的丛林文化亮点。

三、成果要求

设计成果包括且不限于：综合文本、PPT或PDF、展板。其中中期成果汇报只需要综合文本和汇报PPT或PDF。

1、综合文本

阐述和说明整体规划设计构思、表达设计内容和方案特点的综合文本，应图文并茂，文字采用中文（或中英文对照），规格统一为A3大小（420mm * 297mm）。包括并不限于如下内容：

l现状分析与区位分析

l战略定位分析

l产业分析

l规划设计理念与思路

l总体设计说明

l设计总平面（比例自定）

l城市风貌及空间格局

l重点地区的平面图（比例自定）

l公共服务设施系统

l道路系统

l交通组织

l开放空间系统

l总体鸟瞰效果图（日景与夜景至少各一张）

2、展板

最终汇报时需要从综合文本中选取有必要特别展示的内容制作展板，规格统一为A0大小（1189mm * 841mm），数量不少于4张。

3、PPT或PDF演示文件

方案汇报时所用，需要PPT或PDF两种演示文件，能够阐述和说明整体顶层设计构思、系统策划思路和规划内容表达，若有文字显示应采用中文（或中英文对照）。

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（四）投标方式：本项目不接受联合体投标。投标人根据采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。

（五）采购项目落实的政府采购政策：中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）；限制进口产品；具体详见招标文件。

（六）投标人资格要求：

投标人应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（1）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）特定资格条件

1、投标人须取得无行贿犯罪记录证明。

（七）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（2018年02月22日）起五个工作日。

（八）招标文件的购买：2018年02月22日至2018年02月27日（工作日内）08∶30——11∶30，14∶00——17∶30，在赣州市南康区环宇招标代理有限公司购买，本项目不收取招标文件工本费。

（九）投标截止时间和开标时间、地点：2018年03月26日09：30（北京时间），开标地点：赣州市章贡区公共资源交易中心（江西省赣州市章贡区钨都大道6号A区四楼），逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。签到时应主动出示身份证明原件。（温馨提示：开标地点交通拥堵，车位紧张，请各投标人提前做好准备。）

（十）投标保证金及履约保证金：投标人的投标保证金人民币陆万元整，须在开标的前一天17：00（北京时间）之前到账，从投标人（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（如果投标人基本账户被冻结，需出具冻结单位的冻结文书和投标人的一般账户，报财政部门批准后，方可从一般账户转入）转入采购代理机构，否则投标无效。（户名：赣州市南康区环宇招标代理有限公司；开户行：中国银行赣州市城南支行；账号：********6630）各投标人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。未中标投标人的投标保证金,在《中标通知书》发出之日起五个工作日内按来款渠道直接无息退还。中标人的投标保证金,在采购合同签订后五个工作日内按来款渠道直接无息退还；采购代理机构逾期退还投标保证金的，除退还投标保证金本金外，还按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20％后的利率支付超期资金占用费，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。中标人还须按中标金额的5%缴纳履约保证金（履约保证金以银行转账（电汇）、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交），履约保证金由采购人收取，采购项目验收合格后质保期结束时一次性无息退还。

（十一）付款方法：方案确定并经采购人认可及专家审查通过后，支付合同价款总额的40%；方案经甲方认可及规委会审议通过后，支付合同价款总额的30%；中标人提交全部成果（含电子版本）并获相关行政主管部门批复后，支付合同价款总额的30%。

（十二）招标代理服务费：本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准按中标金额采用差额定率累进法，即：当中标金额≤100万时，按1.6%收取；当100万＜中标金额≤500万时，按0.8%收取。

（十三）已购买招标文件的供应商，在提交投标文件的截止时间三日前，未书面通知采购代理机构而放弃投标的，不得再参加该项目的采购活动。

（十四）联系方法：

赣州市南康区环宇招标代理有限公司

地址：赣州市章贡区五指峰路1-51号

电话：****-*******

传真：****-*******

邮箱：nkhygz@sina.com

联系人：黄珊

网址：http://www.jxsggzy.cn/web/

开户行：工行南康市政广场支行