标预告名称：泉州二期项目18、19号楼loft公共部位精装修工程

报名截止时间：2018-03-05 17:00

产品： 泉州星光耀广场二期项目18、19#楼loft公共部位精装修工程
招标公告
我司将在近期组织泉州星光耀广场二期项目18、19#楼loft公共部位精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：泉州星光耀广场二期项目
2、工程地点：泉州市丰泽区内，地块东南至迎晖路，西北至安吉路，东北至通源街，西南邻青莲街。
3、项目简介：泉州星光耀广场位于福建省泉州市城东组团。二期项目包括酒店、5A办公、创意办公、集中商业以及商业街。地块北侧为20#楼集中商业，总建面约10万平方米；地块西南部分、集中商业背街以及沿青莲街为商业街21、22#楼，总建面约5万平方米；东北侧16#楼为五星酒店，建面4万平方米；17#楼为高度约140米的5A办公，建面6万平方米，18、19#楼为高度约140米的创意办公两栋，建面约7.2万平米。
4、招标范围：泉州二期项目18、19#楼loft公共部位精装修工程(装修面积约1.2万平)
5、标段划分及中标原则；本工程划分为1个标段，中标原则为技术标优选入围，商务最低价中标。
6、工期要求：2018年5月1日至2018年9月30日
7、付款方式：本工程无预付款。
7.1首次付款时，需将满足合同约定的银行履约保函作为附件。
7.2本工程每月支付一次工程款，30日前乙方向甲方申报上月26日至本月25日实际完成的工程量。通过初步验收合格后，支付至该部分工程量所对应的工程款的70%；
7.3施工完毕，检测合格并竣工验收合格，支付至已完工程量的80%；
7.4结算书签署完毕，支付至结算款的95%（乙方需提供100%全额增值税专用发票）；
7.5结算总价的5%将作为工程保修金；
7.6除非签订补充协议外，所有的签证变更在过程中不予支付工程款，结算完成后与结算款一并支付。
7.7甲方有权优先考虑商票、保理等形式支付工程款，乙方不可以拒绝。
8、投标保证金：20万元。
投标保证金的递交（暂定）日期为：2018年03月20日（具体以投标邀请函为准），未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰装修专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项乙级；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、所有企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均要在有效期内；近3年无重大安全事故，业内无不良业绩记录等；近3年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等资料可根据自身情况提供（请提供相关证明文件）
4、企业近5年内，在江浙沪、福建、广东、海南做过同类工程业绩不少于2个及以上，并须提供项目名称及相关证明文件，以备考察；与复星合作过且履约合格的供应商不受此区域限制。
5、项目经理：工程师及以上职称、在职证明经面试通过，中标后可以立即在本项目全日制上岗，不得擅自更换；未经甲方同意擅自更换项目经理的，罚以10万元/次。
6、项目经理业绩要求：近5年负责管理的类似项目不少于2个（不限于在投标公司的业绩）；
7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
8、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
9、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额11%的增值税专用发票。
三、报名需提供的资料
详附件一
四、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上），投标人允许进行2轮商务报价外；否则第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过大型精装修工程，装饰施工合同金额在1000万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

五、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息。
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人。
3、报名截止时间为：2018年03月05日17:00时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本采购部
联系人：黄丽萍、钟晓玲
联系电话：****-********/159*****224、****-********/180*****062
邮箱地址：huangliping@starcapital.com.cn/zhongxiaoling@starcapital.com.cn
办公地点：泉州市丰泽区安吉路星光耀广场售楼部

六、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：********16
网址：http://ep.fosunproperty.com
复星地产控股：投诉电话：***-********
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：***-********，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：***-********，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
七、关注复星地产微信公众平台，掌握最及时的招投标及中标公告，获取更多项目资讯。您也可以通过微信公众平台进行在线投诉。

关注复星地产微信公众平台，感谢您的支持与配合！

项目所在地：泉州

服务分类：精装修工程类

预计发放招标文件时间：2018-03-21 ~ 2018-03-21

发布时间：2018-02-22

招标负责人：黄丽萍

联系电话：159*****224

电子邮箱：huangliping@starcapital.com.cn