预算单位

广西北海高新园区投资发展有限公司

使用单位

广西北海高新园区投资发展有限公司

项目名称

北部湾东盟O2O跨境电商产业园（首期）

项目金额

约8200万元

专家1论证意见

根据市政府《2017年北海市政府工作报告》中提出的“...以北海高新区为依托，发展2家电子商务产业园...”的精神，广西北海高新园区投资发展有限公司策划的北部湾东盟O2O跨境电商产业园项目已在广西“三月三”电商节上开园。为尽快落实该项目首期工程建设，急需落实跨境电商产业园服务场所，首期需载体（场所）面积1万平米以上，经市场调查了解，穗丰金湾商业裙楼较适合。因该楼临近北海高新园区管委会，工作较便利，该楼为房开项目已完工可交付使用，仅需内装修即可投入使用。北海高新园区投资发展有限公司已委托广西南宁金土房地产评估咨询有限公司评估价为9591.4万元（共4层楼，总建筑面积1.4万平米，配套4000平米停车场）。经北海高新园区投资发展有限公司与该楼开发商洽谈，以不超过8200万元的价格购置。因部分款项为国债（财政）专项资金，拟同意采用单一来源采购方式进行采购，确保合法合规高效建设投入运营。

专家姓名：庞俊斌工作单位：北海市规划局（退休） 职称：高级工程师

专家2论证意见

关于广西北海高新园区投资发展有限公司申请采购北海市穗丰房地产开发有限公司位于北海市银海区四川南路299号穗丰金湾商业裙楼作为北部湾东盟O2O跨境电商产业园（首期）单一来源采购的意见：

1、 该裙楼的总面积及配套面积满足项目规划的要求；

2、 该商业裙楼紧挨北海高新园区管委会，有利于增强北海高新园区的发展；

3、 本项目不涉及征地拆迁；

4、 该商业裙楼在四川南路主干道沿线上，交通方便，基础设施完善，有利于结合北海全域旅游发展旅游电商。

为落实《市政府2017年北海市政府工作报告》提出的“以北海高新区为依托，发展2家电子商务产业园”的精神，拟建议采用单一来源方式采购本项目。

专家姓名：林丽明工作单位：北海华杰房地产发展有限公司职称：高级工程师

专家3论证意见

北海高新技术产业开发区升级，北海高新区规划面积为1.2034平方公里，目前情况，在高新区范围新建产业园不适宜，而穗丰金湾商业裙楼位于高新区规划范围内，面积1.4万平方米，满足规划要求，交通方便，临近管委会，且不用重新装修可直接使用，不涉及征地拆迁。

穗丰金湾商业裙楼属北海穗丰房地产开发有限公司所有，经评估价格为9591.4万元。项目计划用市政府安排4000万国债专项资金，商业银行融资4300万元。

拟建议北部湾东盟O2O跨境电商产业园（首期）进行单一来源采购。

专家姓名：潘远丽工作单位：北海瑞华房地产开发有限公司职称：工程师