物业管理服务招标公告
物业管理服务招标公告
天津市津南区咸水沽医院 天津市津南区咸水沽医院物业管理服务采购项目 (项目编号:YHZB2018-JN-004)公开招标公告 受 天津市津南区咸水沽医院委托，天津宇和工程咨询有限公司将以 公开招标 方式,对 天津市津南区咸水沽医院物业管理服务采购项目实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。 一、项目名称和编号 1.项目名称：天津市津南区咸水沽医院物业管理服务采购项目 2.项目编号：YHZB2018-JN-004 二、项目内容 1.项目内容：不接受进口产品参与投标
三、项目预算 363.5万元 四、项目需要落实的政府采购政策 促进中小企业发展 促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。 支持监狱企业发展 支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。 强制、优先采购节能产品 强制、优先采购节能产品明细：按照国家节能环保政策执行，按照现行《财政部、国家发展改革委关于调整节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评标方法。 优先采购环境标记产品 优先采购环境标记产品明细：按照财库《财政部、国家发展改革委关于调整公布节能产品政府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的环境标记产品采用优先采购和强制采购的评标方法。 促进残疾人就业 促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。 注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 五、供应商资质要求 （一）供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）供应商须具有独立的法人资格，外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。 （三）2017年7月至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件；（四）投标人、法定代表人及被授权人在参加投标活动前3年内无行犯罪记录的证明，须提供其注册地、经营所在地或津南区检察机关出具的《行贿犯罪档案告知函》；（五）供应商须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，供应商若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人投标，须提供法人代表授权书和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件；（六）供应商需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商，如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担；（七）本次不接受联合体投标。 六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价 1.获取招标文件的时间：2018-02-24到 2018-03-02 2.获取招标文件的地点：天津市津南区海河科技园聚兴道9号南洋建设集团13层1303 3.获取招标文件的方式: 现场领取。供应商在规定获取文件的时间内携带加盖公章的营业执照复印件、《购买招标文件授权委托书》及身份证原件及复印件（加盖公章）现场领购。上午9:00-11:30下午1:30-4:00（节假日除外） 4.招标文件的售价(元): 800.00 七、投标时间及地点、开标时间及地点 1.投标截止时间：2018-03-19 14:00 2.开标时间: 2018-03-19 14:00 3.开标地点: 天津市津南区第三开标室【天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层）】 八、项目联系人及联系方式 1.联系人：张盼 2.联系方式：130*****259 九、采购人的名称、地址和联系方式 1.采购人名称：天津市津南区咸水沽医院 2.采购人地址： 天津市津南区 3.采购人联系人和联系电话：李宗波:***-******** 十、采购代理机构的名称、地址和联系方式 1.采购代理机构名称：天津宇和工程咨询有限公司 2.采购代理机构地址：天津市津南区海河科技园聚兴道9号 3.采购代理机构联系电话：***-********-**** 十一、质疑、投诉方式 供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向天津市津南区咸水沽医院、天津宇和工程咨询有限公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市津南区财政局提出投诉，逾期不予受理。 十二、采购项目需求 一、项目概况：1、项目介绍天津市津南区咸水沽医院位于津南区咸水沽镇津沽路120号，服务人口约65万人。是一所肩负医疗、教学、科研、预防等任务的综合性二级甲等医院。医院建筑面积约 20500平方米，院内面积约7000平方米；原四小办公区建筑面积约2500平方米，院内约2000平方米。为给广大患者提供更加整洁的医疗环境，我院拟将医院范围内的保洁、环境绿化、电梯运行管理、医疗垃圾分类清运管理、病房秩序管理、禁烟管理、物资配送、护工管理、氧气房、洗衣房等项目整体外包。本项目按照《中华人民共和国招标投标法》及本市有关规定，通过招标择优选定一家物业管理公司。2、委托管理期限：签订合同后一年，到期后视物业服务质量，由招标单位决定是否续约。二、 物业管理招标范围及内容：1、范围：保洁服务、保洁工具（含20辆垃圾清运平车）、保洁耗材、电梯运行管理及卫生清洁、医疗垃圾分类清运管理、病房秩序管理、禁烟管理、护工管理、氧气房、洗衣房、后勤设备、设施维修、物资配送及绿化服务等.(含维修材料)2、内容：2.1门诊楼1-7层所有区域保洁。2.2住院楼1-6层所有区域保洁。2.3新住院楼1—5层所有区域保洁。2.4查体中心、发热门诊、原四小办公区所有区域保洁。2.5院内所有区域保洁（含院内宣传栏）。2.6院内的绿化服务（公用绿地、花木等养护与管理）。2.7负责电梯运行管理及日常保养工作：5部电梯运行卫生清洁。2.8负责医疗垃圾的收集、分类、存储、处置、消毒等工作。2.9负责全院所有下水道疏通工作。2.10负责室内、室外四害（包括：蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）的消杀工作。2.11负责10个化粪池、3个污水储水池的清掏和院内排水管道的清掏工作，每季度一次。2.12负责冬季清雪工作（降雪后1小时内响应，雪后3日内清除院内所有积雪）。2.13负责夏季雨水的排放工作。2.14按要求认真执行卫生巡视工作。2.14管理人员≥3人2.15物业保洁人员≥40人。2.16电梯工≥13人。2.17医疗垃圾清运人员≥2人。2.18病房管理人员≥9人，并达到医院要求的管理效果。2.19医院物资配送组人员≥3人，并提供满足配送需求四轮厢式货车壹辆。2.20洗衣房人员4人。2.21氧气房人员3人。2.22全院护工34人。2.23维修人员：≥5。2.24高空作业时，应有严谨的安全措施。2.25控烟巡视人员：2人，根据医院禁烟管理办法，负责日常禁烟巡视清扫管理。2.26负责护工、氧气房、洗衣房员工上保险、工资发放及招聘工作，人员管理归所在科室管理。2.26负责原四小垃圾的清理及运输。三、服务范围及详细标准附件三：卫生巡视时间安排；附件四：卫生保洁范围及标准；附件五：电梯工服务标准；附件六：物资配送组人员工作职责及配送时间安排；附件七：病房管理人员职责；附件八：物业工作人员禁烟管理职责。附件九：卫生间检查表。附件十：开水间检查表。四、现场踏勘：投标方自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标方获取有关编制招标响应文件和签署合同所涉及的现场资料。投标方承担踏勘现场所发生的自身所有费用。五、报价投标方的报价应包括为招标单位提供物业管理服务所需的一切费用。*中标人派驻现场的主要管理人员，如项目经理、部门主管等主要管理人员，均要求有物业服务工作经验，并有较好业绩，项目经理要具有天津市颁发的物业项目经理岗位证书或物业管理师资格证。工程技术人员必须具有相关专业的上岗证书，持证上岗。（特别是电梯、氧气房、清运人员等，实证上岗） 十三、公告期限 招标公告的公告期限为５个工作日。 天津宇和工程咨询有限公司 2018年2月24日 |
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