第一章 招标公告

2018年勘探开发研究院地物所物业服务招标公告

招标编号：xjyt2018-fw72

一、招标条件

本服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目位于新疆乌鲁木齐北京北路397#。（标段一）勘探开发研究院地物所办公区保洁、院区室外卫生清洁、绿化、冬季打冰扫雪；办公区会议服务、报刊杂志收发。（标段二）院区基础设备设施运行、供暖及其设施维护、消防监控运行服务，向供暖方缴纳半个采暖期费用。

2.2 招标范围

（标段一）。室内面积：建筑体面积29957.56 ㎡。室内保洁服务及公共耗材：综合楼8081.04㎡ 、程序楼4425㎡、档案楼10526.08㎡、职工活动中心893.49㎡、配电中心1531.95㎡、档案楼立面（含雨蓬及楼顶采光罩）4500㎡、卫生间39间耗品、鼠药、蟑螂药及器械1项。室外面积：户外环卫32628.11 ㎡、划分的冰雪责任区18212.11 ㎡、市政分配冰雪区4777.75㎡。绿化服务明细：草坪、树木维护41148.05㎡、草坪更新（总草坪的1/3）8644.69㎡、3号楼内绿植租摆195盆、市政临时绿化任务2季。

（标段二）办公楼宇：1#楼4344.26㎡、2#楼8081㎡、3#楼12629.72㎡、配电中心1531.95㎡，及其他零星建筑体。供暖系统：4179米（一、二次）、散热器约：600组、自来水：加压供水系统一套、管线2474米、各类阀体：（调节阀、蝶阀、闸阀、球阀，∮15-∮300）170个、消防系统：消防井11个、消防水池1个（400立方米）、排水系统：窨井及雨水井166个，排水管线1580米；上下水点：340个、配电系统：二级配电柜1套；配电箱约：223面；路灯92杆。向供暖方缴纳半个采暖期费用（供暖面积：29211.84㎡）。

2.3 项目地点：新疆乌鲁木齐北京北路397#

2.4 服务时间：2018年4月1日起至2018年12月31日。

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照且营业执照在有效期内；

3.2投标人应具有新疆油田公司《市场准入证》和物业服务资质。（仅对标段二）投标人应具有取得国家安监局颁发的安全资格证书不少于3人；企业法人或负责人应取得国家安监局颁发的安全资格证书。

3.3具有固定的办公场所，健全的组织机构，注册资金300万元人民币以上（含）；

3.4有近3年完成同类项目业绩，并在人员、设备生产、资金等方面具有相应的能力；

3.5具有良好的商业信誉，近3年生产经营活动中无违法、违规记录及拖欠农民工工资行为；

3.6具有健全的财务会计制度，投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态；

3.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加投标；

3.8不接受联合体投标；

3.9 投标方工作人员年龄均不得超过企事业单位法定退休年龄，人员身体健康，无职业禁忌症，职业道德良好，无重大责任事故记录，无违法犯罪记录；

3.10（仅对标段二）投标人项目组人员不应少于10名电工，其中至少6人具有国家相关部门颁发的建（构）筑物消防员和进网作业许可证书（高压系统），且具备楼宇控制中心（中央空调、机房空调、门禁、安防、消防、变配电等系统集成控制中心）不少于3年的值班经历。综合维修人员不少于4名，至少有1名电焊或气焊特种作业操作持证人员。

3.11（仅对标段二）投标人应对招标方基础设施管网规模大小、结构布局、关键阀体，及配电系统的电气组成、负荷分布等熟知，对不同系统、不同建筑体管控关键点清晰明确，并有应对措施；投标人在招标人驻地必须具备附表（最后一页）中所示工器具，以便展开日常系统维护和应对突发应急事件；投标方采用7*24H服务方式，具备应急事件应在30分钟内到达现场的能力

3.12 法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参与项目投标的潜在投标人，请于北京时间2018年2月24日8时00分至2018年3月1日19时29分59秒，通过《中国石油电子招标投标交易平台》（网址：http://manage.energyahead.com/pmsbid/ebid/base/login.html）报名，通过个人网银交费、购买招标文件后下载招标文件。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（Ｕ-key），操作方法参见交易平台说明及相关附件；

4.2招标文件每标段（标包）售价1000元，售后不退。（具体收取标准规定如下：标包（标段）估算金额在500万元及以下收取标准为1000元/份；标包（标段）估算金额在500-3000万元（含3000万元）收取标准为1500元/份；标包（标段）估算金额在3000万元以上收取标准为1800元/份。）

4.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2018年3月16日10时00分；

5.2所有投标人应于投标截止时间之前在《中国石油电子招标投标交易平台》递交；

5.3投标人在提交投标文件时，应同时递交人民币 0 万元的投标保证金。投标保证金递交方式为电子招投标交易平台线上提交，不接受其他账户电汇或现金支付。

六、

七、开标

开标时间：2018年3月16日 ；

开标地点：新疆克拉玛依市友谊路115号联合办公楼B座新疆油田公司招标中心104室。

投标人须按招标文件的有关规定派代表出席。

八、联系方式

招 标 人：新疆油田分公司勘探开发研究院

地 址：新疆克拉玛依市准格尔路29号 邮 编：834000

联 系 人：刘莉 电 话：****-*******

招标机构：新疆油田公司招标中心

地 址：新疆克拉玛依市友谊路115号联合办公楼B座 邮 编：834000

联 系 人： 韩中华 电 话：****-*******

新疆油田公司招标中心

2018年 2月23日