一、采购项目名称：杨陵区文体局“十里陵湾”文化旅游体验区项目PPP模式合作伙伴。

二、招标编号：COCITC-ZCYL-03

三、采购人名称：杨陵区文化体育旅游局

地 址：杨陵区农科路中段

联 系 人：李先生

联系电话：***-********

四、采购代理机构名称：中海建国际招标有限责任公司

地址：西安市雁塔区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

联系人：曹磊、李冰

联系电话： ***-********

五、采购项目概况及招标范围：

项目概况：本项目位于于杨陵区西南部揉谷镇内，规划区南邻西宝高速，交通区位优势明显，占地面积70公顷，规划区以隋文化和农业文化的表现为主导，采用文化活化策略，规划有大野稼穑、大隋风云、运河文明及田园耕读四大功能区。

投资结构：项目总投资估算：73079.06万元，其中工程费用53362.24万元，征地费用10500万元，前期以及其他费用2209.11万元，基本预备费5285.71万元，其他1722万元。政府出资代表占股20%，社会资本方占股80%。

项目运作方式：PPP模式（BOT）,即采用“使用者付费+可行性缺口补助”的运作方式。项目公司负责项目的投融资、建设、维护等工作。本项目特许经营期为17年，其中建设期2年，运营期15年。项目运营期间，可行性缺口补助为政府专项资金补贴，该部分将纳入社会资本方的投资回报，并按使用者付费与可行性缺口补助两部分之和能满足社会资本方的建设运营成本及合理回报为基础进行预先测算，最终政府付费数额将根据项目实际建设期及绩效考核情况动态调整。

竞争性磋商范围：社会资本应提供本项目的融资、建安工程、设备购置及特许经营期内的运营维护服务。

六、投标申请方的资格要求

6.1、应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

6.2、在中国境内依法注册且合法存续的企业法人，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码，或新版营业执照副本（三证合一）。

6.3、申请人（联合体投标的，指联合体中的一方）应具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；拟派项目经理必须具备有效的一级注册建造师及安全生产考核合格证书（B证），在本单位注册且无在建项目，承诺如中标后只承担本项目施工管理。

6.4、财务要求：

6.4.1、申请人（联合体投标的，指联合体全体成员）提供2016年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态。2017年新成立公司需提供验资证明。

6.4.2、申请人（联合体投标的，指联合体全体成员）提供2017年以来任意三个月依法缴纳税收或税收申报和社会保障资金的证明材料。

6.4.3、申请人（联合体投标的，指联合体牵头人）具有不低于项目投资估算的投融资能力，现金出资额不低于1.9亿元，投资年回报率不高于8%（经营期限15年内收回本息）。

6.5、信誉要求：

6.5.1、检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，行贿犯罪档案查询结果告知函必须在有效期内。

6.5.2、申请人（联合体投标的，指联合体全体成员）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.5.3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一采购项目。

6.6、本次接受联合体投标。

联合体申请参加投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过4名，以一个申请人的身份参与投标。

（2）以联合体方式参加投标的，应当具备承担本项目的能力，提交联合体协议，联合体协议中必须明确联合体成员单位名称、职责分工以及应当承担的责任。明确联合体牵头人并约定融资、建设、运营、移交等责权主体；

（3）同一专业两个以上资质类别相同但资质等级不同的组员组成的联合体申请人，以联合体各方中资质等级最低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级。

七、资格审查方式：本项目采用资格后审

八、报名时间、文件获取时间及地点：

报名时间：申请人于2018年2月27日至2018年 3月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-11:30，14:30-17:00（北京时间，下同）。

报名地址：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

文件获取时间;申请人于2018年2月27日至2018年 3月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-11:30，14:00-17:30。 资格预审文件每套售价2000元，售后不退，购买时可自带U盘拷贝电子文件（谢绝邮寄）。

文件获取地址：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

购买磋商文件时需携带以下资料：

申请人营业执照（副本）复印件一份、资质证书复印件一份、注册建造师证书复印件一份、法定代表人身份证复印件一份、被授权的委托代理人身份证原件及复印件一份，以上复印件需加盖单位公章。同时提供法定代表人授权委托书原件一份。

若以联合体形式投标的，须出具联合体协议，联合体牵头人须提供以上要求的资料文件，联合体其他成员提供营业执照（副本）复印件加盖单位公章即可。

九、响应文件递交截止时间：

（一）响应文件递交截止时间：2018 年3月20日14:30整（北京时间，逾期不予受理）；

（二）磋商时间：2018 年3月20日14:30整（北京时间，逾期不予受理）

（三）磋商地点：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西。

十、磋商保证金：人民币壹拾万元整（100000元）投资申请方必须从基本账户以电汇方式提交保证金，且磋商保证金单位名称必须与投资申请方登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。

十一、其他说明

11.1、公告发布媒体：本次资格预审公告在陕西省政府采购网、陕西采购与招标网同时发布。

11.2、采购代理机构开户名称：中海建国际招标有限责任公司西安分公司

开户行名称：中国工商银行土门支行

账号：****************572

中海建国际招标有限责任公司

2018年2月26日