一、采购人：佛山市禅城区张槎街道国土城建和水务局

二、采购项目编号：440604-201709-40001-0002

三、采购项目名称：张槎街道公共租赁住房（第三次）

四、采购项目预算金额（元）：********元

五、拟采购的货物或者服务的说明

一、项目内容及需求：

根据国家和省、市关于保障性住房建设的有关要求和《关于加快禅城区保障性住房建设实施意见的通知》（佛禅府办〔2011〕91号）文件精神，为加快佛高区禅管委、张槎街道解决各类人才以及困难家庭的阶段性居住问题，鼓励、引导社会力量参与保障性住房建设，采购人采用公开招标采购方式，承租相关住房用于公共租赁住房，租用总建筑面积约30000至35000平方米的住房，住房套数约700套，租期为36个月。

采购项目名称	建筑面积（平方米）	住房套数（套）	租金控制金额（元/平方米/月）	租期
张槎街道公共租赁住房（第三次）	约30000至35000	约700	14.70	36个月

投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；本项目不接受联合体投标。投标人应对所有的采购内容进行投标，投标人必须具备独立完成本项目的能力，中标后不允许分租、转租。

二、投标供应商资格：

1. 投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。

3. 本项目不允许联合体投标。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

本项目采用公开招标方式进行采购，于2018年2月5日至2018年2月23日在广东省政府采购网、佛山市公共资源交易网、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网对采购文件进行公示和发出采购公告同时接受投标人报名登记，在接受报名登记期间只有一家单位报名：佛山源海发展有限公司。至投标截止时间2018年2月27日9时30分止，只有一家投标人：佛山源海发展有限公司按时递交了投标文件。因有效投标人不足三家，导致该次公开招标采购失败。

本项目属于公共服务项目具有特殊要求，根据公开招标的投标实际情况，属于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定“只能从唯一供应商处采购的”情形,拟采用单一来源方式完成采购。

现按规定进行单一来源采购方式报批前公示及采购需求公示，各供应商对本公告或采购需求有异议或建议的，请在公示期内将书面意见反馈给采购人、采购代理机构（注明单位名称、联系人、联系电话并加盖公章）。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

供应商名称：佛山源海发展有限公司

供应商地址：佛山市禅城区季华一路28号四座1803房

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1姓名 严家怡 工作单位 佛山大学 职称 高工

意见：来报名的供应商具备采购人需求相关资源的独特性。鉴于本项目前两次公开招标符合采购的条件供应商只有一家，根据单一来源采购的相关规定，建议本项目采取单一来源的方式进行采购。

2.专家2姓名 赵闽 工作单位 广东奇正电气有限公司SAC/TC266 国家标准技术委员会 职称 高工

意见：本项目采购需求特殊，能够满足用户特殊需求的供应商不多，具有唯一性。鉴于仅有一家报名情况，已经公开招标三次，建议采用单一来源，尽快完成本项目采购。

3.专家3姓名 蔡升高 工作单位 湖南大学设计研究院佛山分院 职称 高工

意见：本项目的采购需求特殊，根据公开招标采购的投标情况来看，本项目能够满足用户特殊需求的供应商较少，具有唯一性。建议采用单一来源进行采购，尽快完成该项目采购。

（二）专家小组综合意见：

1、本项目公开招标已按照《广东省政府采购工作规范（试行）》的规定完成公示、公告程序。

2、招标文件没有设置不合理门槛条件、需求合理。

3、鉴于本项目的采购需求特殊、采购完成时间要求非常紧迫，以及公开招标采购时的投标报名情况，采用单一来源采购符合相关法律、法规的规定，建议采购人根据现在的实际情况，向政府采购监督部门提出申请，采取单一来源采购，尽快完成该项目的采购计划。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2018 年 03 月 01 日 至 2018 年 03 月 07 日 止。

十、联系事项

（一）采购项目联系人（代理机构）：王先生

联系电话：****-********

采购项目联系人（采购人）：招先生

联系电话：****-********

（二）采购代理机构 ：广东同益达工程顾问有限公司

地址：佛山禅城区华远东路35号5楼

联系人：王志强

联系电话：****-********

传真：****-********

邮编：528000

（三）采购人：佛山市禅城区张槎街道国土城建和水务局

地址：广东省佛山市禅城区张槎三路10号

联系人：招先生

联系电话：****-********

传真：****-********

邮编：528000

（四）财政部门：禅城区财政局

地址：禅城区

联系人：邹先生

联系电话：****-********

发布人：广东同益达工程顾问有限公司

发布时间：2018年02月28日