山阳镇兴同村南湖农场19号滩地产权交易公告



项目编号：********1A********
根据江苏省人民政府第165号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，受宝应县山阳镇兴同村经济合作社委托，宝应产权交易所决定对宝应县山阳镇兴同村南湖农场经营权流转19号滩地（原承包户费秀芹）进行招标，现将有关事项公布如下：
一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易所在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易所组织实施。本出让方依照公开、公平、诚信的原则作出如下承诺：
1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权；
2.我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
二、项目介绍:南湖农场19号滩地（原承包户费秀芹）承包经营权流转项目，位于兴同村南湖农场，总面积40亩（不再丈量)，东至李长召西圩岸，南至东西生产河北圩岸，西至中生产河东圩岸，北至陈福梅南圩岸。承包期限6年（2018年 2月1日至2023年11月30日），本标的出让用途种植或养殖。经估价，原固定资产折价款254000元。该项目明标明投，底价460元/年/亩，投标时每次加价幅度为10元/年/亩的整数倍数。交款方式为签订合同时先缴清前三年承包款，剩余三年承包金在2019年12月30日前缴清。具体详情以受让方实地勘察为准。
三、受让方资格条件
1.本期公开招标参加新一轮投标人员必须是具有承担法律责任的本村村民及原承包户以先报名后参加竞标，未报名者不得进场参加竞标，报名者必须到现场查勘。凡报名竞标者必须通过本村村委会对报名者进行资格审查合格后方可报名。有下列情形之一不得参与报名竞标：（1）目前占有兴同村集体资源，并拒缴或拖欠承包金；（2）已承包不在此范围内的兴同村集体资源（面积不论大小）。以上两项以兴同村委会出证明方可报名。
2.本期滩地面积公开招标，新参与报名竞标者（以家庭为单位），只允许任选报名竞争一块滩地，原承包户的只允许报名竞标自己原承包的滩地，且中标后不得转包，否则一但发现转包，甲方完全可以单方终止中标合同，重新对外公开招标，其塘中资产自行处理，一切经济损失自负。
3.报名须知：报名时间及地点：2018年1月26日上午9:00 —2018年2月1日上午11:00前在山阳镇农村产权交易服务站报名（星期六、星期日除外）。报名材料费 200元，保证金11000元及固定资产折价款254000元（原承包户不缴纳）。报名时要求意向受让方必须到实地考查并领取土地承包合同草本一份。
4.招标时间及地点：2018年2月2日9:00在宝应县山阳镇农村产权交易服务站招标，报名者携带身份证复印件和报名费、保证金银行缴款单参加竞标，未报名者不得进场参加竞标。
5.本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方；若一家未征集到的原承包户一切资产自行处理，出让方重新上网对外招标。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。
6、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不举牌应价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。
四、注意事项：
1.报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名费、保证金直接交到宝应县农村产权交易所账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。
2.招标开始后迟到15分钟不得进场参加竞标，按公告相关规定处理。
3.竞标者中标后，所交保证金扣除鉴证费后余款冲抵部分合同款，未中标者退还保证金。
4. 中标者必须于2018年2月3日下午5:00前将余款交到宝应县农村产权交易所账户内，否则保证金作为违约金，标段重新发包。
5.竞标后，如原承包方在交塘过程中发生矛盾，由发包方负责处理到位，保证塘口按时交给中标方生产经营。
6.免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。
7.鉴证费由中标人承担，鉴证费收取比例为合同的0.5%。
8.标段详情解释权归山阳镇兴同村经济合作社。
9.本公告在宝应三农信息网（http://www.byngb.com）和江苏省信息平台（http://www.jsnc.gov.cn/）发布。
10. 报名材料费、保证金账户：开户名：宝应县艳阳天三农资产管理有限公司；开户行：宝应农商银行；账号：****************069578。开户行：宝应农业银行；账号：****************6。
报名联系人：孙久翀 138*****700镇农交站****-********
宝应县农村产权交易所
2018 年1月 26日