根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，南充中南锦业置业有限公司决定对“漫悦湾二区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目地址：南充市高坪区下中坝江东中路一段 。规划设计物业类型为：高层电梯住宅、多层电梯住宅、商业物业。

2、建设净用地面积为53940.00平方米。

3、建筑密度为20%，容积率为2.30，绿地率 35 %。

4、总建筑面积165185.34 平方米；地上计入容积率建筑面积124062.00平方米，住宅建筑面积为118756.77平方米：其中多层电梯花园洋房住宅 42986.00平方米，高层电梯住宅76650.00平方米，商业建筑 4198.00平方米，总户数1133户；业主委员会议事活动用房面积32.36平方米，物业管理用房面积331.32平方米。（地上167.89平方米。地下163.43平方米）其中地下机动车库面积35585.39平方米，地下非机动车库面积3294.00平方米，地下设备用房面积1507.92平方米。

5、规划停车位：地下1239个。

6、规划的物业服务用房建筑面积331.32平方米，（地上167.89平方米。地下163.43平方米），业主议事用房建筑面积约32.36平方米，以房管部门备案为准。

二、投标申请人资格要求：

依法取得物业服务企业营业执照、具有独立承担民事责任能力，有良好的商业信誉，建立了企业信用信息且上年度信用记分累计高于70分以上的物业服务企业。

三、报名时间及报名要求：

决定报名的投标申请人，请于2018年3月6日至 2018年3月8日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份，信用记分证明（由行业主管单位或行业协会出具）原件一份。前往在南充市顺庆区潆华南路一段仁和春天写字楼1203号报名（在市房管局物管科监督下）。

四、招标文件获取方式：

本次招标为公开招标，我单位将依据报名情况确定是否进行资格预审。在投标报名截止之时，如报名单位少于6家（含6家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年3月9日至2018年 3月11日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30）在南充市顺庆区潆华南路一段仁和春天写字楼1203号购买招标文件（招标文件每套售价为人民币贰佰元整，售后不退。）；如报名单位多于6家，则设置资格预审程序（资格预审在行业主管部门和专家的指导或监督下进行），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。凡资格预审合格的投标申请人，请按照资格预审合格通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。

五、联系方式及对本次招标提出询问的，请于2018年3月11日前与我公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：南充中南锦业置业有限公司

联系人：钱璟 联系电话：138*****220

招标代理机构：银典招投标代理有限公司

联系人：杜女士 联系电话：158*****607

招标人：南充中南锦业置业有限公司

2018年3月5日