交易编号：横集资竞********

交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站受广州市环莎市场经营管理有限公司委托，定于2018年3月15日下午15:30在广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站对黄埔区丰乐北路137号商铺租赁项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站咨询和报名。

一、竞投标的物基本情况

（一）资产名称：丰乐北路137号商铺；

（二）资产类型：店铺；

（三）占地面积：约48.80平方米；建筑面积：约48.80平方米；

(四)标的物经营用途：依法用于办公、销售、服务，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）标的物所在位置：黄埔区丰乐北路137号；

（六）租赁年限：约3年(合同具体起止时间以实际签订合同约定日期起至2021年6月28日止)；

（七）免租期：无；

（八）交易底价：71.50元/平方米·月；

（九）交易保证金：25000元(贰万伍仟元整);

（十）合同履约保证金：竞得价三个月租金；

（十一）递增情况:无；

（十二）交易方式：现场公开竞价；

(十三) 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十四）举牌规则：每次举牌自然递增1元/平方米·月，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；

（十五）竞投地点：黄埔区大沙街大沙东路137号三楼(广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站) ；

（十六）资产交付方式：现状；

（十七）其他说明：

1.合同存续期间，如遇国家政府及社区发展需要和城中村改造收回商铺的，由出租方提前三个月书面通知承租方，承租方须无条件将商铺交还出租方，出租方免收三个月租金作补偿给承租方后不作其他任何补偿。租户必须清楚及了解《横沙城中村改造拆迁补偿方案》方案中的一切补偿归出租方；

2.出租方以现状交付承租物，承租方需自行修缮后经营；

3.合同租赁期满或本合同解除后，承租方需缴清租金、水电费、物业管理费等费用，做好商铺、设施的卫生及修缮工作，由出租方验收合格后，方申请退回合同保证金，否则由此造成的损失，由承租方负责；

4.承租方要依法经营和依法纳税，如承租方在使用商铺过程中被有关职能部门因房屋安全、消防安全、治安、计划生育及销售假冒伪劣商品的行为的通报，则视承租方违约，出租方有权收回商铺并终止合同，没收保证金；

5.承租方因拖欠工人工资的责任与出租方无关，承租方承担所有责任；

6.如需对店铺进行升级、改建、建造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。

二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：凡参与横沙集体经济组织资产交易项目的横沙社区居民，必须完成横沙城中村改造签约工作。

三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2018年3月7、8日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：朱先生，联系电话：********、136*****588，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）报名时间：2018年3月6日至2018年3月14日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名地点：黄埔区大沙东路137号三楼301室。

（三）报名需提交的资料：

1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
5.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（4）港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

6.关于横沙城中村改造签约的相关证明（由横沙社区出具）。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

五、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：广州市环莎市场经营管理有限公司

账 号：****************8

开 户 银 行 ：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行

2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，横集资竞********。

（2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

（3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站

地址：黄埔区大沙东路137号三楼301室

联系人：朱先生 联系电话：********

网址：3z.hp.gov.cn

广州市黄埔区大沙街横沙农村集体交易站

2018年3月5日