| 编号: MNJ180070-04FG |
| 1.招标条件 |
| 南京中航工业科技城发展有限公司建设项目中航科技大厦凯宾斯基酒店改造精装修工程项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：科技城********号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：22000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏省国际招标公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：南京市龙蟠中路218号 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 项目施工面积约50400平方米，其中地上约42400平方米，地下约8000平方米。 |
| 2.5监理合同估算价：600.00万元（工程计费额按22000.00万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：中航科技大厦凯宾斯基酒店改造精装修工程项目监理，项目施工面积约50400平方米。施工及保修阶段的“四控制、二管理、一协调”全过程监理以及对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：420日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无 |
| 5.3本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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| 6.评标方法 |
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一、监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
8、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10、关键部位、关键工序的旁站监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
二、总监 （满分6分）
1、总监具有国家注册监理工程师证书的得2分（证书以“e路阳光”企业信用库内注册在本单位监理工程师证书为准）(满分2分)
2、总监所学专业为装潢或装饰（含装潢设计）的，得2分，其他不得分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书等为准） (满分2分)
3、总监具有高级职称的得2分，中级职称得1分（证书以“e路阳光”企业信用库内职称证书为准）(满分2分)
三、监理组成员 （满分20分）
1、建筑工程类监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书等为准）(满分2分)
2、给水排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书等为准）(满分2分)
3、电气类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书等为准）(满分2分)
4、装饰装修或室内设计专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得0.5分/人，同时具有高级工程师加0.5分/人，此项最多得2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书等为准）(满分2分)
5、测量类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分。同时具备测量员证书加0.5分，具有高级工程师加0.5分。此项最多得2分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书、测量员证书等为准）(满分2分)
6、智能化或机械电子工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师加1分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书等为准）(满分2分)
7、安全工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册安全工程师加0.5分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员加0.2分；同时具有高级工程师职称加0.5分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书、安全工程师注册证书、安全生产培训合格证书等为准）(满分2分)
8、造价专业（土木工程（工程造价方向））监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册造价工程师加1分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、注册在本单位监理工程师证书、造价师证书等为准）(满分2分)
9、园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册造价工程师加1分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准； 2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以毕业证书上为准。证书以“e路阳光”企业信用库内毕业证书、职称证书、注册在本单位监理工程师证书、造价师证书等为准)(满分2分)
10、结构工程师1名，具有国家注册一级结构师得2分（证书以“e路阳光”企业信用库内注册在本单位结构师证书等为准）(满分2分)
四、投标报价（满分52分）
1、本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为424.88万元；工程造价暂按22000万元计。投标人根据不低于成本且不高于招标文件设定的最高投标限价的原则自主报价。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
五、监理设施与设备(满分8分)
配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、电脑、数码相机得8分，每少一项扣1分，以提供承诺书为准。(满分：8分)
六、总监类似工程业绩(满分4分)
总监业绩：2013年1月1日以来总监监理过单项合同造价在1.32亿元及以上且面积在3万平方米及以上的公共建筑（不包括商住一体综合楼、住宅、厂房）装饰装修工程监理项目，得4分；（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，并以“e路阳光”信用平台中录入的资料为准，时间以竣工验收证明书为准、造价、面积以监理合同为准，其他证明材料无效）注：总监理工程师类似业绩必须是投标人承接的工程项目。(满分：4分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e 路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、证书如处于变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，公证件无效，否则不得分。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于注册监理工程师证书原件。接收凭证以”e路阳光”信用库中录入信息为准。
3、监理大纲为暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
4、总监与监理人员每人仅能参加一项打分，同一人不得多专业多岗位重复计算得分。 |
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年3月5日17时19分到 2018年3月12日17时19分为止 |
| 8.其他 |
8.1要求投标的总监理工程师无在监工程；
8.2本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.3监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，否则不得分。
8.4证书如处于变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，公证件无效，否则不得分。江苏省建设厅出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件视同于注册监理工程师证书原件。接收凭证以”e路阳光”信用库中录入信息为准。
8.5本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将可能导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
8.6在资格审查时，若投标人或项目负责人（项目总监）是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，将做为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京中航工业科技城发展有限公司 | 代理机构：江苏省国际招标公司 |
| 地址：南京市白下区中山东路518号 | 地址：江苏省南京市西康路七号 |
| 邮编：210002 | 邮编：210024 |
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