界首市公共建筑整体推进PPP项目推介公告


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为贯彻落实国家、省市大力发展文化体育事业，促进界首市区域经济、社会和谐发展，提升界首市城市形象，同时为转换政府职能，提升管理理念，充分发挥市场机制的作用，鼓励社会资本参与投资及运营，界首市人民政府拟通过政府与社会资本合作模式（PPP模式）实施界首市公共建筑整体推进PPP项目。现诚邀潜在社会资本方来界首市考察并围绕本项目进行洽谈。

界首市公共建筑整体推进PPP项目主要信息如下（以下内容具体以正式采购文件中约定内容为准）：

项目概况：界首市公共建筑整体推进项目包括三个子项目，其中市职教园项目位于陶庙镇省道312以东，省道417以西，段陶路以南；多功能展示馆一期项目位于界首市颍南新区公共活动核心区，北至颍河路，东至东升南路，西至云城路，南至南湖路；体育中心项目位于颍南新区核心功能片区，大桥南路以东、云城路以西、南湖路以北，北侧规划道路以南。

项目范围：（1）职教园项目用地约684亩，总建筑面积315349平方米。新建阜阳科技工程学校、青少年校外活动中心、电大、教师进修学校、农广校、农机校、卫校及技工学校教学楼、综合楼、图书馆、食堂、体育中心等公共类设施；配套满足教职员工居住区。

（2）多功能展示馆一期项目用地面积252.95亩，总建筑面积57375平方米，其中地上建筑面积42630平方米（包括规划馆及科技馆8780m²、博物馆及文化馆16645m²、档案馆7816m²、图书馆6945m²、临时展厅2414m²）；地下建筑面积14745平方米，主要为公共地下室；配套土建安装、布展及附属工程和智慧湖建设。

（3）项目体育中心体育场馆按照乙级体育建筑等级设计，可举办地区性和全国单项比赛，总占地面积约650亩（含水域面积、绿地面积），体育设施规模建议为小型。体育场馆地上建筑面积约70000平方米，其中建设15000座体育场一座，总建筑面积约2,2000平方米；4000座体育馆一座总建筑面积约18000平方米；室内健身中心和室内游泳馆合在一起建设，总建筑面积约29000平方米；室外全民健身活动场地20000平方米以上；停车场及其他配套设施。

投资规模：项目总投资约267000万元（包括征地拆迁费用、监理费用、咨询服务费、劳动安全卫生评估费、场地准备费及临时设施费等前期费用约50000万元），其中界首市职教园项目总投资约100000万元，多功能展示馆一期项目总投资约85000万元，体育中心项目总投资约82000万元。

合作年限：二十（20）年，其中建设期三（3）年，运营期十七（17）年。

运作模式：采用BOT运作方式，由项目公司负责建设、融资、运营，期满后无偿移交给政府

付费机制：可行性缺口补助。

资产权属：本项目建设期内投资建设形成的项目资产，以及在本项目运营期限内因更新重置或升级改造投资形成的项目资产，在整个合作期内，政府方拥有项目新建设施的所有权，项目公司享有占有、使用、收益权，但无处置权。

配套安排：本项目项目公司不拥有土地使用权，由实施机构或市政府指定单位获得项目土地使用权后，无偿向项目公司提供本项目的建设用地。由项目实施机构或市政府指定单位负责完成相关动拆迁与管线搬迁工作。项目实施机构在工程建设前无偿为项目公司提供完整的本项目范围内的管网分布资料，协调将本项目的供电、进场道路、供水等配套设施配套到位。

本公告中所列的任何内容，均不构成政府方对社会资本方的承诺和保证。本公告仅用于征集潜在社会资本来界首市考察、洽谈本项目。在考察及接洽期间，潜在社会资本自行承担其由此产生的费用。在考察及洽谈结束后，本项目将依法、依规开展社会资本的采购程序。

请有意向的潜在社会资本方在2018年3月19日至3月20日到安徽省界首市重点工程建设管理局进行考察、洽谈，并携带企业相关材料（包括企业基本资料、营业执照、资质证书等复印件）。

实施机构：界首市重点工程建设管理局

联系人： 朱德勇 刘汝坤

联系方式： 187*****771 0558—*******