保山中心城市青华海湿地公园及保山中心城市万亩东山

森林公园总体策划招标公告（二次）

招标编号：YNLDZB(BS)-201802XXG-004G

一、项目名称

保山中心城市万亩青华海生态湿地公园及保山中心城市万亩东山森林公园总体策划

二、资金来源

自筹，本项目总投资约43亿元人民币。

三、项目背景

为把保山中心城市建设成滇西边境最有影响力的园林、生态、创业、宜居城市，保山市委、市政府决定推进“三个万亩工程”规划建设，即“万亩青华海生态湿地恢复工程（保山青华海国家湿地公园）”、“万亩生态观光农业园”、“万亩东山生态恢复工程（保山东山森林公园）”，努力把保山中心城市打造成为国家园林城市、生态城市、5A级景区。

四、基本概况

清华海湿地公园位于隆阳区东部，已成功列入国家湿地公园试点建设项目，包括青华海东湖、西湖、北庙水库、东河两岸，总面积1359.19公顷，其中湿地面积661.02公顷，湿地率48.63%，计划建设成生态良好、景观优美、文化丰厚，融经济、社会、文化和生态效益于一体的国家湿地公园。

东山森林公园位于隆阳区河图镇和汉庄镇，面积约26500亩，计划建成集历史文化、生态休闲和户外体验于一体的综合性森林公园。

五、招标内容

紧紧围绕岩石矿坑、哀牢古国、天然温泉、珍禽鸟兽、珍稀植物等优势资源，严格按照国家5A级景区标准进行策划和建设。

（一）招标阶段

主要完成总体策划思路，具体包括：

1、基础分析：主要包括区位、交通、资源、政策、市场等方面的分析。

2、开发方向：主要包括开发策略、发展目标、总体定位、主题形象，以及产品体系、产业体系等内容。

3、概念布局：主要包括功能分区、概念平面、项目示意、交通组织等。

4、经济测算：主要包括投资估算和效益预测。

5、实施保障：主要包括建设安排、运营建议、营销策略、保障措施等。

（二）中标以后

继续丰富完善总体策划内容，具体包括：

1、思路调整：根据甲方及评标专家意见，进行补充完善。

2、项目策划：丰富完善重点项目和节点内容。

3、布局优化：细化总体平面及分区平面。

4、土地利用：明确本项目的建设用地指标。

5、一期规划：细化启动区域的项目、路网等内容。

6、运营建议：组织架构、团队建设、管理体系等提出合理建议。

7、开发时序：合理安排建设内容，重点提出开园节点安排。

8、开发保障：争取政府的基础配套、专项扶持，以及项目融资、市场培育等。

六、应标要求

（一）资格要求

1、投标人必须具有独立法人资格，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。

2、投标人需具有增值税一般纳锐人资格，能够就本项目开具增值税专用发票。

3、应标单位需具有成立10年以上，50人以上的规模，且具有成熟的操作团队，以及策划、规划、设计、运营、投资等相对独立的部门机构。

4、需具备策划此类项目的相关成功案例，以及与国内大型企业合作的成功案例。

5、工作团队在旅游策划规划行业具有一定影响力和实操经验，对生态旅游、传统文化、投资开发、运营管理等方面有专门研究的专业团队将优先考虑。

（二）招标文件获取方式

符合以上条件，且有意愿的参与者，请于2018年03月09日-15日，每天上午9:00-11:00，下午14:30-17:00（北京时间），在云南陆地招标咨询有限公司保山分公司（保山市隆阳区新华小区94号）购买招标文件，招标文件售价600元/份，售后不退。购买时需携带以下文件：

1、法定代表人证书或法定代表人授权书及本人身份证。

2、投标人的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（若三证合一，则只需提供营业执照）。

以上资料需提供加盖投标人单位公章的复印件一份。

七、时间安排

（一）发布时间

2018年03月09日，本次招标公告将发布于中国采购与招投标网。

（二）采购时间

2018年03月09日-15日，携相关文件去特定地点购买标书。

（三）考察时间

2018年03月16日-20日，集中配合应标单位进行项目考察。

（四）开标时间

2018年04月20日上午9:30（北京时间），在保山市隆阳区兰城路四季经典9楼公开开标。请参加投标的代表出席开标仪式，所有投标文件须于04月20日上午9:30（北京时间）之前提交，迟到将被拒绝。

（五）中标公告时间

2018年04月23日，本次中标公告将发布于中国采购与招投标网。

八、策划费用

（一）补偿办法

本次招标采用择优选取的方式，通过专家评选，对提交了有效策划方案（策划方案被评标专家组判定为严重偏离投标要求的除外）的应标单位，择优选取前5名进行补偿。

1、第一名为中标单位，补偿费用列入合同总额当中，并与委托单位签订合作协议，继续进行总体策划的补充完善工作。如若未签订相应合作协议，则需一次性补偿10万元人民币。

2、第二名为后补合作单位，补偿6万元人民币。如若委托单位未与第一名签订合作协议，则可与第二名进行洽谈。

3、三名为后补合作单位，补偿4万元人民币。如若委托单位未与第一、二名签订合作协议，则可与第三名进行洽谈。

3、第四、五名各补偿3万元人民币。

（二）其它事项

1、应标单位实地考察和竞标期间，食宿和项目所在地交通由委托单位负责，其它费用由应标单位自理。

2、招标单位不承担策划费用产生的税金。

3、本次应标的策划成果产权归投标人所有。

九、评选细则

采取打分制，具体见下表：

十、联系方式

1、有关本项目的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

2、招标人：保山东园永昌建设有限责任公司

3、招标机构：云南陆地招标咨询有限公司

详细地址：云南省保山市隆阳区新华小区94号

邮编：678000

联系人：习小刚

电话：****-*******

电子邮件：********8@qq.com">********8@qq.com