市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务项目招标公告

招标编号：HNZB2018-03-04033-01

项目所在地区：西藏

一、招标条件

本市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为招标人为华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：招标人市场营销部在拉萨办公及住宿场位于西藏自治区拉萨市城关区北京中路64号西藏宾馆内，项目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面积2724.8㎡，其中办公区1298.30㎡，含办公室、过道、公共使用区、厨房、会议室、会客室、公共卫生间、餐厅等。宿舍区600㎡，含单间10间、标间4间、套房2套。阳光棚288.3㎡。停车场（内广场）779.05㎡。保安室为内广场大门处两间板房，建筑面积47.45㎡。本次招标范围主要为招标人市场营销部拉萨办公及住宿场所提供物业管理服务，主要包含办公区、宿舍区、内广场、保安室等部位。项目资金为自筹资金。

范围： 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001市场营销部拉萨办公及住宿场所物业管理服务)的投标人资质等级要求:

（1）投标人具有独立的法人资格，注册资金不少于50万元；

（2）近三年已完成或正在执行不少于2个物业管理业绩；

（3）投标人拟派出的主要人员应满足以下要求：

项目经理：至少担任过1个类似项目的项目经理。

水电工：持有岗位证书。

（4）投标人具有良好财务的状况；

（5）信誉良好，投标期间未被政府市场和华能集团禁入；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均按投标资格无效认定。

(7) 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2018年3月13日9：00起至2018年3月17日17：00止。

获取方式：登陆华能集团电子商务平台购买并下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2018年04月02日16时00分

递交方式：投标人应在截止时间前通过华能集团电子商务平台递交电子投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2018年04月02日16时00分

开标地点：华能集团电子商务平台。

七、其他

7.1招标范围及服务地点

招标范围：本次招标范围主要为招标人市场营销部拉萨办公及住宿场所提供物业管理服务，主要包含办公区、宿舍区、内广场、保安室等部位。物业服务主要内容如下：

（1）环境及卫生管理

（2）食堂日常运行管理

（3）安保服务

（4）日常用电系统运行管理

（5）消防系统运维管理

（6）给排水及暖通系统运维管理

（7）绿化管养

（8）客房管理

（9）会议管理服务

（10）职工活动场地（所）运行管理

（11）物业服务日常消耗用品

（12）其他服务

详细服务内容和服务质量要求见招标文件第六章。

本项目实施地点位于西藏自治区拉萨市城关区北京中路64号西藏宾馆内，招标人就本项目招标组织现场踏勘及投标预备会，请各投标人自行前往进行现场踏勘。现场踏勘发生的一切费用及相关事宜由投标人自行负责。

7.2服务期

本招标项目计划服务期限为：2018年4月10日至2020年4月10日。

7.3招标文件获取方式：

7.3.1.报名：登陆华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）电子招投标模块上传投标报名文件（含企业营业执照、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同等材料扫描件，编制到一个word里面）；报名时，务必认真阅读注意事项须，并详细填写报名信息后，点击提交审批。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（报名管理-->报名结果查看）。

7.3.2.购买：报名审核通过后，在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（仅限个人网银）。

7.3.3.联系人：投标人在购买招标文件页面中填写的联系人，务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

7.3.4.下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得到招标文件。

7.3.5.客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心（400-0765-116、400-6611-700）联系。

7.3.6.招标文件费：800元/标段，售后不退。

7.4投标文件递交：

7.4.1.投标人应在截止时间前通过华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）递交电子投标文件。

7.4.2.逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.4.3.投标人请于递交截止时间前登陆华能电子商务平台进入投标文件递交页面。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备，因申请人电脑配置或网络环境不符合预审文件要求而导致递交解密失败的，产生的后果由申请人自行承担。

7.4.4. 纸质投标文件的递交：

7.4.4.1、投标人需将纸质投标文件正本（按招标文件的要求签字盖章）在：2018年4月2日16.00开标后邮寄给招标人，并将邮寄单扫描件、投标人名称、参与项目名称等在开标时间当天发送至hnzbcd@163.com。

7.4.4.2、投标文件邮寄地址为成都市高朋大道10号航利中心1栋2单元，收件人王渭宾***-********。

7.4.4.3、投标单位中标后需在接到招标人中标通知书后另外再免费邮寄副本10份。

7.5发布招标公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国华能集团公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.6新用户注册

本项目通过华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问华能集团电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：

1.访问华能电子商务平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；

2.未在华能集团电子商务平台注册过的新供应商请点击 “用户注册”按钮完成注册流程。

供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。

7.7 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理CA证书需要 3-5天时间，登陆电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理的一定马上办理，以免耽误您的后续工作。

华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。

CA证书驱动下载：登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。

CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA客服；联系电话：***-********

八、监督部门

本招标项目的监督部门为华能招标有限公司监察部（电话:****-********）、华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司（电话: ***-********）。

九、联系方式

招 标 人：华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司

联系地址：四川省成都市高新区高朋大道10号航利中心1栋二单元

邮 编：610200

联 系 人：王先生

联系电话：***-********

邮 箱：wangwb@hntibet.com

招标代理：华能招标有限公司

联系地址：石家庄市新华区西三庄街258号

邮政编码：610041

联 系 人：杨先生

联系电话：177*****025

邮 箱：hnzbcd@163.com