受包头神华国际城（大酒店）有限公司的委托，中国神华国际工程有限公司现对包头神华国际城（大酒店）有限公司消防系统维护保养项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。

1、项目名称：包头神华国际城（大酒店）有限公司消防系统维护保养

2、招标编号：CSIEZB********2

3、招标范围：包头神华国际城（大酒店）有限公司消防系统维护保养。

4、项目概况、维护周期及项目地点

神华国际城（大酒店）有限公司包含酒店管理分公司、亿佰蓝天购物中心、A\B座公寓楼，神华佳苑住宅小区；隶属神华集团国华能源投资有限公司，地处包头市中心黄金地段，项目及周边市政设施配套完善。神华国际城总建筑面积38.78万㎡(神华国际大酒店4.2万平米，亿佰蓝天购物中心6万平米，地下停车场0.8万平米，公寓A/B座5万平米，神华佳苑小区地上建筑面积183433㎡ ，神华佳苑地下车库44376㎡)。

本项目是指对酒店管理分公司、蓝天亿佰购物中心、神华公寓、公寓地下车库、神华佳苑小区、神华佳苑地下车库的消防设施维护保养。

1）神华国际大酒店于2001年投入使用，地下二层、地上二十二层，具办公用房和餐饮、功能会议厅、客房、美容会所、库房等混合型酒店。其中一、二、层东裙楼为餐饮；三层东裙楼为功能会议厅；一、二、三层西裙楼为包神铁路集中控制中心用房；四层至十二层为包神办公区；十三层至十七层为客房；十八层至二十一层为西北能源办公区；二十二层为奥立丹妮美容会所；建筑面积4.2万㎡。消防设施包括：火灾自动报警系统（火灾自动报警控制器型号：JB-QG-GST5000，生产厂家：海湾安全技术有限公司，火灾显示盘36个，其它点位总计1735个，实际数量以现场为准）；消火栓系统（高区消防泵3台，低区消防泵3台，消防泵控制柜2套，高位水箱1套）；自动喷淋系统（水泵和控制柜、高位水箱与消火栓共用，DN150湿式报警阀组4套，DN150预作用报警阀组2套）；防排烟系统（排烟风机6台，正压送风机3台，排烟阀90个，正压送风口27个，实际数量以现场为准）；防火卷帘门系统（防火卷帘门18膛）；火灾应急广播系统（广播主机1台，500W功率放大器2台，现场喇叭以实际数量为准）；消防电话系统（消防电话主机1台，电话分机以现场数量为准，手报插孔电话158个）；气体灭火系统（气体控制盘2台，气体防火分区4个，气体钢瓶8组）。

2）神华蓝天亿佰商厦于2006年投入使用，地下一层，地上五层，具百货和美食、办公为一体的综合楼。其中蓝天商厦地下一层为品牌运动及户外；地上一层为黄金珠宝区；二层为品牌男装；三层为品牌女装；亿佰东区一层至三层为服装区；亿佰西区一层为永盛成超市和小肥羊；亿佰西区二层为苏宁电器；亿佰西区三层为影院；亿佰西区四层为美食城；亿佰西区五层为办公区；建筑面积6万㎡。消防设施包括：火灾自动报警系统（火灾自动报警控制器型号：JB-QG-GST5000，生产厂家：海湾安全技术有限公司，其它点位总计2024个，实际数量以现场为准）；消火栓系统（消火栓泵2台，控制柜1套，高位水箱1套）；自动喷淋系统（喷淋泵2台，控制柜1套，DN150湿式报警阀组5套）；防排烟系统（防排烟风机46台，防排烟口数量以现场实际为准）；防火卷帘门系统（防火卷帘门55膛）；火灾应急广播系统（广播主机1台，500W功率放大器5台，现场喇叭以实际数量为准）；消防电话系统（消防电话主机1台，电话分机以现场数量为准，手报插孔电话120个）。

3）神华公寓于2006年建成投入使用，公寓分A、B两座22层住宅、办公一体楼；共4个单元。另有地下停车场；公寓A/B座5万平米，地下停车场0.8万平米。消防设施包括：火灾自动报警系统（火灾自动报警控制器型号：JB-QG-GST5000，生产厂家：海湾安全技术有限公司，其它点位总计1729个，实际数量以现场为准）；消火栓系统（和商场共用）；自动喷淋系统（和商场共用）；防排烟系统（防排烟风机7台，防排烟口数量以现场实际为准）；防火卷帘门系统（防火卷帘门8膛）；火灾应急广播系统（广播主机、功率放大器和商场共用，现场喇叭以实际数量为准）；消防电话系统（消防电话主机和商场共用，电话分机以现场数量为准，手报插孔电话122个）。

4）神华佳苑于2011年建成投入使用，地上建筑18栋53个单元住宅（包含临街底店），建筑面积183433㎡。两个地下车库，建筑面积44376㎡。消防设施包括：（火灾自动报警控制器型号：JB-QG-GST9000，生产厂家：海湾安全技术有限公司，其它点位总计4816个，实际数量以现场为准）；消火栓系统（消火栓泵2台，控制柜1套，高位水箱1套）；自动喷淋系统（喷淋泵2台，控制柜1套，DN150湿式报警阀组5套）；防排烟系统（正压送风机28台，送风口545个，排烟风机7台，排烟阀54个）；防火卷帘门系统（防火卷帘门8膛）；消防电话系统（消防电话主机1台，电话分机以现场数量为准，手报插孔电话504个）。

维护周期：三年。

项目地点：包头神华国际城。

5、维护保养范围

1）火灾自动报警系统

2）室内消火栓系统（不含管网系统）

3）消防应急广播系统

4）消防电话系统

5）消防喷淋系统（不含管网系统）

6）气体灭火系统

7）防排烟系统

8）防火卷帘门系统

6、维护保养要求

1、中标方须固定安排6名持有人社部和消防行业职业技能鉴定的《建（构）筑物消防员》证书人员对甲方消防设施进行全日制维保，维保人员考勤纳入甲方的考勤机制。

2、中标方入场后需对维保范围的所有设施设备当前故障进行免费维修至正常状态，实现功能100%有效。

3、中标方入场后做好消防设施资料建档工作，现场实际发生变化时及时做好新老资料交替。

4、中标方有责任和义务配合招标方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

5、中标方严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）进行维保，并对工作承担相应的责任。认真服从当地消防管理部门的技术指导。

6、中标方入场服务后需每周、每月把维保工作内容书面形式向甲方汇报，同时提交下周、下月的工作计划。发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

7、消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

8、维修更换的零部件由甲方提供。在维保过程中，必须坚持以维修为主的原则，确需更换器件时，乙方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。

9、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。

10、因维护、保养不到位导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门鉴定为保养不善造成）或所有行政处罚，维保单位承担由此带来的全部经济和法律责任。

11、在维护保养服务周期内，甲方每季度对中标方的服务进行考核，发现中标方维保工作不及时或未完成维保范围的工作内容，甲方有权终止合同，且不对终止合同造成的损失负责。

12、在维护保养服务周期内，若甲方对神华佳苑的物业管理终止时，神华佳苑消防维保合同则自动终止；其它消防维护合同正常执行。

13、维保质量标准参照国家和建筑所在地现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。

14、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

15、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和甲方相关工作人员的人身和财产的安全。

16、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必须佩戴安全帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，单维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

17、应标单位需到现场了解消防及配套设施的运行情况，并制定适合本项目的维护保养方案，对于甲方提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，投标单位应按规范要求给予补充完善。

18、维保单位未按招标要求落实维保工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。

7、投标人资格：

1）投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具有有效履行合同的能力；

2）投标人注册资本不低于人民币300万元（包含300万）；

3）具有专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面的资格和能力；

4）投标人应具有消防部门认可的消防设施维护保养一级资质（临时）；

5）投标人近三年（2015年1月1日至今）具有2个及以上类似业绩；

6）本项目不允许联合体投标。

7）投标人必须是在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）注册的正式用户。

8、资金来源：企业自筹。

9、招标文件的获取

9.1招标文件每标段售价人民币500元，售后不退。

购标时间：2018年3月14日至2018年3月21日上午09:00至下午16:30（北京时间，法定的节假日除外）。

9.2凡有意参加投标者，购标前必须在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）完成神华集团供应商注册。

9.3购标途径：(网上购标)

(1)登陆集成业务系统（www.shenhuabidding.com.cn），上传本公告第7条投标人资格要求中的资料，提交购标申请，我公司审核通过后可以购买。（需提供原件的扫描件，该资料仅为购买招标文件时使用）。

(2)网上售标具体操作方式请参考神华招标网首页右侧通知栏《关于发布电子支付系统操作视频的通知》，投标人可以使用企业网银或者个人网银支付标书款；

(3) 购买招标文件付款方式为 “神华招标网在线支付方式即网银支付”。关于“网银支付方式”相关事宜见本公告附件。进行网上购买招标文件的有意参加投标者，支付不及时导致的报名不成功等后果由投标人自行承担。

10、投标截止时间和开标时间：2018 年4月17日上午09：00（北京时间）。

11、开标地点： 内蒙古包头市神华大酒店三楼会议室。

投标人请于开标当日将投标文件送至开标地点，逾期递交的投标文件将不予接受。届时请派法人代表或其授权代表出席开标仪式。

招 标 人：神华国际城（大酒店）有限公司

地 址：包头市昆区阿尔丁大街1号神华国际城

联 系 人： 秦涛、 王景

电　 话：0472 -*******

传 真：****-*******

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地址：鄂尔多斯市东胜区天骄北路21号神华佳苑综合楼（区公安局北100米）

邮编：017000

联系人：潘凯之、张三海、张丽

电话：****-*******/*******

传真：****-*******