沈阳医学院附属中心医院
消防维护保养服务招标


招
标
文
件




招标单位：沈阳医学院附属中心医院

2018年03月10日


第一章：项目概况3
第二章：投标人须知4
一、总则4
（一）适用范围4
（二）有关定义4
（三）合格的投标人4
（四）投标费用4
二、投标文件4
（一）投标文件的组成4
（二）投标文件格式4
（三）投标文件的印制和签署5
（四）投标文件的密封和标注5
第三章投标文件格式5
一、投标函5
二、法定代表人资格证明6
三、法定代表人授权书7
四、开标一览表7
五、投标人基本情况表8
六、投标人类似项目业绩一览表9
七、消防维保服务标准10
八、维护保养方案10
九、200元以下免费提供项目元器件配置明细表10
十、维护保养工具明细表11
十一、其他材料11
第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求12
一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求12
（一）资格要求12
（二）资质性要求相关证明材料12
第五章服务范围及技术标准和要求13
一、概况13
二、技术标准和要求13
（一）消防系统维护保养明细13
1. 维护保养范围13
1.1维保范围界面划分13
2. 维护保养技术要求14













第一章：项目概况

沈阳医学院附属中心医院院内招标方式，拟对院内所有建筑（科室）的消防维保服务进行招标服务，欢迎符合条件的消防单位参与投标。现将招标有关事项公告如下：

维保服务名称：沈阳医学院附属中心医院消防维保服务项目

项目情况：
我院沈阳医学院附属中心医院又称沈阳医学院奉天医院，位于沈阳市铁西区南七西路5号，院内总建筑面积约12万平方米，由门诊部、住院部、手科住院部、干诊住院部等建筑组成。

招标方式： 院内公开招标方式

发布时间： 2018年03月15日

招标人：沈阳医学院附属中心医院

具体描述：1. 本项目报价不能超过招标人设定的最高限价。
最高限价：240000元/年。（含税价）
3. 服务期限：2018年3月20日至2019年3月20日。

投标时间： 截止于2018年3月25日 9:30

开标时间： 2018年3月30日10:00

现场查勘： 1. 自行勘察。


沈阳医学院附属中心医院
2018年3月12











第二章：投标人须知
一、总则

（一）适用范围
本招标文件仅适用于本次院内招标项目。
（二）有关定义
1. 本次招标的招标人是沈阳医学院附属中心医院。
2.“招标单位”系指“招标人”的统称。
3.“投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向招标人提供货物及相应服务的投标人。
（三）合格的投标人
合格的投标人应具备以下条件：
1. 本招标文件“招标公告”关于投标人资格规定的条件。
2. 遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度。
（四）投标费用
投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。

二、投标文件
（一）投标文件的组成
1. 投标文件包括但不限于以下内容：
(l）投标函
(2）法定代表人资格证明
(3）法定代表人授权书（如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标的，则投标文件可不提供该授权书）
(4）开标一览表
(5）投标人基本情况表
（6）技术规格和商务偏离表
(7）投标人类似项目业绩一览表
(8）消防维保服务标准
(9）投标人关于资格条件的承诺函
(10）维护保养实施方案
（11）200元以下免费提供元器件配置明细表材配置明细表
(12）维护保养工具明细表
（13）其他材料
（二）投标文件格式
1. 投标人应按照招标文件第三章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。
2. 对于有固定格式的，应按招标人给定格式填写；对于没有格式要求的，由投标人自行编写。
（三）投标文件的印制和签署
1. 投标人应当准备投标文件正本1份、副本4份和相应的电子文档1份。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。
2.投标文件的正本应采用打印，并按招标文件的要求签字、盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，电子文档采用光盘或U盘制作。
3.投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的投标文件可能视为无效投标。
4. 投标文件的装订:应采用不能拆散的胶装方式。
5. 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整，除非招标文件明确要求的须盖章外，无需将投标文件内容逐页盖章。
6. 投标文件统一用A4幅面纸印制。
（四）投标文件的密封和标注
投标文件正本、所有副本、相应的电子文档应封装于密封袋内，并进行密封（密封方式不限），且注明投标人名称、招标编号、项目名称等。

第三章投标文件格式

一、投标函
致：__________________（招标单位名称）：
我公司详细阅读了“沈阳医学院附属中心医院消防维护保养服务”招标文件，决定参加投标。我方授权 （姓名、职务）代表我方（投标人的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。
1. 我方自愿按照招标文件规定的各项要求向招标人提供所需服务，投标总价为人民币元（大写： ）, （小写：）。需维保面积约12万平方米，平米单价：元/平方米。
2. 一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。
3. 我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币元（大写：）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：
（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；
（2）我方提供了虚假响应招标文件的投标文件；
（3）在投标过程中有违规违纪行为；
（4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因未能按照招标文件要求提交履约保证金或与招标人签订并履行合同。
4. 我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本4份，电子文档（光盘或U盘）1份。
5. 我方承诺投标有效期为开标后 60 天（公历日）。
6. 我方愿意提供院方可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
7. 我方完全理解招标人将合同授予最低报价的投标人的行为。
8. 一旦中标，我方承诺：结合项目现场实际情况，提交切实可行且招标人及管理方认可的维护保养方案。
9. 我方承诺对现场进行实地踏勘，认真排查，了解现场实际情况及设备运行情况，并出具消防系统维修意见，维修方案编制在投标文件中，本次投标报价包含此费用。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
日期： 年月日

二、法定代表人资格证明

投标人名称：
单位性质：
注册地址：
成立时间：年月日
经营期限：年月日至年月日
姓名： 性别：年龄： 职务：_
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。



投标人名称：（盖章）
日 期： 年月日



三、法定代表人授权书
致:__________________（招标单位名称）：
本授权声明：（投标人名称） （法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“沈阳医学院附属中心医院消防维护保养服务”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
本授权书自______年_____月____日签字生效，特此声明。
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期： 年 月 日

附、 1. 法定代表人身份证复印件（加盖公章）
2.授权代表身份证复印件（加盖公章）

注：如投标文件均由投标人法定代表人签字且法定代表人本人参与投标的，则投标文件可不提供该授权书。

四、开标一览表

项目名称沈阳医学院附属中心医院消防维护保养服务
招标编号
投标人全称
单价/年元
服务期限壹年
说明：
1. 单价应包括招标文件规定的招标内容的报价。
2. 本项目服务期限为壹年。投标单位应按照单价/年作为投标报价，单价/年应为含税价。
3. 投标单位应根据项目情况，分项目报价，并有各项目报价明细。
4. 投标单价应与“分项目报价明细表”合计金额一致。
5. “开标一览表”应与投标文件一起装订。
6. 维保服务费用结算时投标单位须提供税率为11%增值税发票。

投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年月日
五、投标人基本情况表
投标人名称
注册地址邮政编码
联系方式联系人电话
传真网址
组织结构
法定代表人姓名技术职称电话
技术负责人姓名技术职称电话
成立时间员工总人数：
企业资质等级其中项目经理
营业执照号高级职称人员
注册资金中级职称人员
开户银行初级职称人员
账号技工
经营范围
备注
注：附营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件、税务登记证副本（三证合一单位仅须提供有效的营业执照副本）复印件，以上证件复印件均需加盖投标人公章。




投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期: 年月日


六、投标人类似项目业绩一览表
序号年份用户名称项目名称合同金额联系电话










注：本表可续。
1.仅限于投标人自己实施的业绩。
2.类似业绩是指：2015年以来具有的消防维保业绩。
3.所有业绩均须提供相关合同等证明材料复印件加盖投标人公章（若合同不能清晰反映上述内容，则投标人还需提供业主单位确认的证明材料复印件并加盖投标人公章。）
4.投标人根据自身情况填写类似项目业绩，可增加表格填写。
5.《投标人类似项目业绩一览》请勿密封，与投标文件一同递送至招标单位。



投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期: 年月日



七、消防维保服务标准
投标人根据本招标文件第六章服务范围及技术标准和要求，结合招标文件和合同条款相关要求拟订维保服务标准，此部分内容格式自定义。

八、维护保养方案

格式自拟，至少应包含拟配备的人员名单及联系方式、维保方案、操作流程、培训计划等。

九、200元以下免费提供项目元器件配置明细表

投标人名称：单位：元（人民币）
序号名称规格型号数量单价（元）总价（元）生产厂家备注





注：上述表格投标人可自由扩展。
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日 期: 年月日

十、维护保养工具明细表

序号名称规格型号单位数量备注





投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期: 年月日

十一、其他材料
1.针对本项目的服务承诺。
2.与投标文件评审有关的其他资料。
3.投标人认为有必要提供的其他资料。
4.此部分内容格式自拟。


第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求
一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求
（一）资格要求
1. 《营业执照》复印件（三证合一）
（1）在有效期内
（2）具有独立法人资格
（3）复印件加盖公章
（4）具有消防维保、维修等服务相关经营范围
2. 《消防维护保养资质证书》复印件
（1）在有效期内
（2）复印件加盖公章
3.《消防设施维护保养检测机构资质证书》复印件，（消防维护保养单位与消防检测机构不应为同一单位）
（1）在有效期内
（2）复印件加盖公章
4.提供招标文件第四章第一条第（一）款第1项中的承诺函。
5.投标人需报名前进行现场实地踏勘，了解现场实际情况及设备运行情况，并出具消防系统维修意见，编制在投标文件中。并取得甲方主管部门盖章签字的《现场踏勘确认回执函》方可报名。
（二）资质性要求相关证明材料
投标人须具备公安机关消防机构颁发的消防设施维护保养检测机构一级资质证书，并具有消防维保、维修等服务相关经营范围。

第五章服务范围及技术标准和要求
一、概况
（一）项目名称：沈阳医学院附属中心医院消防维护保养服务项目
（二）服务范围：2018年度消防维护保养服务项目（院内总面积约12万平方米，由门诊部、住院部、手科住院部、干诊住院部等建筑组成。）
二、技术标准和要求
（一）消防系统维护保养明细
1. 维护保养范围：（院区内所有消防系统及设施设备）
1)火灾自动报警系统的维修及保养（报警设备品牌为海湾）；
2)自动喷水灭火系统日常维修及保养；
3)消防给水及消火栓系统日常维修及保养；
4)建筑防烟排烟系统日常维修及保养；
5)气体灭火系统日常维修及保养；
6)消防应急照明和疏散指示系统日常维修及保养；
7)防火卷帘系统日常维修及保养；
8)消防控制室图形显示装置日常维修及保养；
9)电气火灾监控系统日常维修及保养；
10)消防广播及消防电话系统日常维修及保养；
11)消防泵房、消防水箱间日常维修及保养；
12)委托专业检测机构对消防系统进行年度检测，并提供本年度消防检测报告；
1.1维保范围界面划分
1.1.1消防自动报警系统：①以火灾自动报警控制器、气体灭火控制器和外控电源箱起至末端设备之间所有的设施、设备（包括但不限于报警主机、探测器、声光、警铃、消防电话、输入/输出模块、电池、电线、电缆、电管、各种配件等），末端设备与被控设备之间的线缆均在维保范围内。②火灾自动报警控制器、气体灭火控制器和外控电源供电线路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.2消防自动喷水灭火系统：①以消防水池和消防水箱进水管路的遥控浮球阀起至末端设备之间所有的设施、设备（包括但不限于遥控浮球阀、消防水池及配件、消防水箱及配件、喷淋泵、转输水泵、稳压泵、过滤器、水泵接合器、稳压装置、报警阀、喷头，末端试水装置、管线、管件、各式阀门、各种配件等）均在维保范围内。②水泵控制柜及控制柜二次配线属于维保范围。③水池、水箱的供水管线不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供水情况。④水泵控制柜的供电线路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.3室内外消火栓系统：①以消防水池和消防水箱进水管路的遥控浮球阀起至末端设备之间所有的设施、设备（包括但不限于遥控浮球阀、消防水池及配件、消防水箱及配件、室内消火栓泵、室外消火栓泵、转输水泵、稳压泵、过滤器、水泵接合器、稳压装置、消火栓箱及箱内配件、消火栓栓头、管线、管件、各式阀门、各种配件等）均在维保范围内。②水泵控制柜及控制柜二次配线属于维保范围。③水池、水箱的供水管线不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供水情况。④水泵控制柜的供电线路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.4消防防排烟系统：①所有防排烟系统的设施、设备（包括但不限于风管道、各式防火阀、百叶风口、风机、静压箱、软连接、挡烟垂壁、各式配件等）均在维保范围内。②风机控制柜及控制柜二次配线属于维保范围。③风机控制柜的供电线路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.5气体灭火系统：所有气体灭火系统的设施、设备（包括但不限于灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号阀、安全泄压阀及检漏报警装置等）均在维保范围内。
1.1.6疏散系统：①以疏散设施、设备（包括但不限于疏散指示牌、应急灯、EPS电源箱、地标灯、电池、电线、电缆、各种配件等）均在维保范围内。②EPS电源箱的供电线路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.7防火卷帘：①所有防火卷帘的设施、设备（包括但不限于电机、导轨、帘布、卷轴、电机控制箱、手操盒、电池、底托板、支架、钢丝绳等）均在维保范围内。②电机控制箱的供电回路不在维保范围内，但中标单位有义务及时向招标方上报供电情况。
1.1.8本维保范围包括外网维修、包括挖沟、回填、管道阀门维修、管道阀门更换，但不包括地面恢复的工费、机械费、材料费、清运费等相关费用，由甲方负责。
2. 维护保养技术要求
1）维保单位24小时内不少于2人派驻现场，派驻现场人员应具备消防各专业设施相关知识，有问题能够及时维修。每天负责消防设施设备的巡查及维修，填写现场各系统点检表、巡查记录、保修单、维修单及月份、季度、年度报表，并完成甲方要求的数据统计报表。
2）要求驻场人员能够完成各系统发生的故障排除工作。故障排除时限要求：误报5分钟内解决；一般故障（如单点设备故障）30分钟以内提出解决方案，并在2小时内解决；较大故障（如线路故障）2小时以内提出解决方案和维修期间替代方案，并在24小时内解决；重大故障（如系统故障）2小时以内提出解决方案和维修期间替代方案，并在48小时内解决故障。
3）维保项目的承包方式为包工包料，但可以对价值较高的零件、设备等收费更换，收费配件明细需要填表；但不得在收取人工费等其他费用。
4）受保系统出现突发故障或紧急情况（包括接受上级单位检查）需要乙方到场时，乙方人员应根据双方约定时间到达现场，否则，乙方要按300元/次接受违约处罚，并承担由此产生的一切后果。
5）协助甲方建立完善的消防管理体系、控制室档案资料，并对控制室值班人员关于设备操作和应急处置技能方面的培训。
6）遵照执行相关法律法规及“重点单位消防设施维护保养标准”的其它要求。
7）维保期间，乙方不得擅自改变消防自动控制、报警、探测、警报、广播及消火栓等系统管线路的原有布局及其使用功能。
8）维保单位为院方提供年度检测报告，并不再收取额外任何费用。
9）投标人需在附表一中列出维保计划、维保内容、措施及服务承诺并打印盖章放入响应文件内，如表格无法满足需求可自行排版。
10）非甲方原因造成的受保系统连续两个月或有四个月设施设备完好率低于95%；维修完成及时率连续三次或存在五次低于97%；甲方可以无条件解除合同，并拒绝支付剩余款项。
11）投标人在中标后对整体消防系统进行系统维修、线路维修、回路总线干扰误报情况维修，必须投入专业维修人员在15日内维修完毕，其费用不另行计算。
12）投标人在中标后应编制消防系统图纸及设备点位编码图，应编制“一栋一册”消防安全档案，统计消防设施数量及分布，其费用不另行计算。
13）投标人中标后应配合院方完成消防各项目规章制度，各项火灾预案，微型消防站制度。
14）按院方要求，投标人有义务对院方消防监控员进行消防控制系统及联动系统的操作使用进行全面培训，并对保安员、微型消防站成员、后勤服务中心人员、电梯员、电工、水暖工等人员进行消防火灾应急预案、处置程序及措施、消防器材的使用等方面进行培训。并配合院方完成每年度的火灾应急预案演练和应急救援的演练。
15）中标人应配备消防系统维修过程中所用到的主要配件，例如：回路板、电源板、报警设备、喷头、室内消火栓等，保证消防系统不能停用，零故障运行。
16）应配合院方巡查发现存在的火灾隐患，并提出有效的解决方案。
17）对院区内消防系统设施运行情况及消防安全情况进行自检自查，提供合理化建议，配合院方定期对消防系统检查，保证消防系统安全运行；
18）保证在维保期间，因维保公司业务失误导致的安全事故为0。
19）每月定时将维保月报表等资料交由院方消防责任人进行确认。
20）对消防设施维护时，除了招标项目要求进行维护保养的设备，产生的新增内容以商务谈判的方式。
（二）消防系统设备维护保养的要求
1. 火灾自动报警系统
（1）探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。
（2）每年完成一次全样检测。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。
（3）对日常发生误报或故障的探测器，应及时提供免费维修服务。
（4）手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的50%完成抽检，每年完成一次全样检测。
（5）火灾报警控制主机：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。
（6）线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。
（7）消防系统联动测试：每月对联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。
2.自动喷水灭火系统
（1）水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%测试一次,一个季度全测一遍。
（2）湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。每月按总量的100%测试一遍。
（3）水泵：启动泵，观察泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动。每月测试一次。
（4）联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每周测试一次。每月启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。
（5）管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
（6）阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。
（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话清理。
3. 消防给水及消火栓系统
（1）室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。每月按总量的25%抽测，一个季度测试一遍。
（2）室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。
（3）联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月一次。
（4）管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。
（5）阀门：每月检查阀门的开关状态；每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况。
（6）系统水池：每周检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。
（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要的话需清理。
4.建筑防烟排烟系统
（1）每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；
（2）每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
（3）每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；
（4）每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；
5、气体灭火系统
（1）每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；
（2）每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；
（3）每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；
（4）每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；
（5）每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；
（6）每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；
（7）每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；
（8）每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。
6.消防应急照明和疏散指示系统
（1）每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；
（2）每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
7.防火卷帘系统
（1）每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；
（2）每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；
（3）每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；
（4）每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；
（5）每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。
8.消防控制室图形显示装置
（1）每日检查运行状态，点位是否正确。
9.电气火灾监控系统
（1）每日检查系统运行状态，工作是否正确。
10. 消防广播和消防通讯系统
（1）共用扬声器运行切换试验。每月测试一次。
（2）消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。
（3）线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年6月和12月对消防电话进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。
11.消防泵房、消防水箱间
（1）每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；
（2）每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；
（3）每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；
（4）每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；
（5） 每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；
（6） 每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；
（7） 每季定期添加或更换水泵的润滑油。
12.人员配置
（1）现场维护保养人员数量，每天不低于2人。
（2）维护保养人员应具有消防各系统相关维修经验，随时解决发生的故障。
（3）维护保养时维保人员应配置统一工作服。
13.制定消防系统设备定期保养计划



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com