昆明市大观公园公开招标项目公告

为更好地为市民和国内、外游客服务，展示名楼文化，提高大观公园经营服务的水平及档次，为丰富公园的活动内容。大观公园拟将大观公园正大门6-10号商铺、“西区茶室”、庾家花园停车场、庾家花园大门口1-6号商铺经营权公开对外招标，招标人为昆明市大观公园，现采用招标方式确定本项目的合作单位（个人），欢迎符合资格要求的潜在竞标人参与本项目竞标。

一、项目概况与招标范围（项目名称、地点、面积）

（一）正大门6-10号商铺（具体位置见附图）

1.地点及面积：大观公园正门左侧，面积：6号商铺14㎡、7号商铺19㎡、8号商铺13㎡、9号商铺14㎡、10号商铺16㎡。

2.经营内容：玩具、纪念品零售、旅游产品、饮料食品经营（非餐饮类）

3.经营期限：叁年；

4.招标底价：6万元/ 间/年；

5.竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则；

6.竞标方式：由公园组织进行有底价的公开投标方式，采取明标形式，年租金价格高者中标；（投标底价陆万元，每举牌一次加价不低于壹仟元或壹仟元的整数倍。）

7.投标保证金：叁万元整/商铺。

（二）西区茶室（整体）（具体位置见附图）

1. 地点及面积：西区脚踏船旁，一层建筑,品字形格局,具有典型仿古风格；室内建筑面积约174㎡，外围场地面积约325㎡，场地总面积：约500㎡（房屋里侧的空地）；

2.经营内容：文化类、纪念品零售、旅游产品、饮料食品、棋牌茶室经营（非餐饮类）；

3.经营期限：叁年；

4.招标底价：16万元/年；

5.竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则；

6.竞标方式：由公园组织进行有底价的公开投标方式，采取明标形式，年租金价格高者中标；（投标底价壹拾陆万元，每举牌一次加价不低于贰仟元或贰仟元的整数倍。）

7.投标保证金：伍万元整。

（三）庾家花园停车场（具体位置见附图）

1. 地点及车位数：庾家花园大门口左侧和正大门内右侧，停车场大门口左侧夜间管理车辆用房壹间（8㎡），该停车场水电齐全、设施完备，车位数50个，场地总面积：约900㎡（含单车保管站90㎡）；

2.经营项目： 停车场车辆保管 ；

3.经营期限：叁年；

4.招标底价：5万元/年；

5.竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则；

6.竞标方式：由公园组织进行有底价的公开投标方式，采取明标形式，年租金价格高者中标；（投标底价伍万元，每举牌一次加价不低于壹仟元或壹仟元的整数倍。）

7.投标保证金：叁万元整。

（四）庾家花园大门口1-6号商铺（具体位置见附图）

1.地点及面积：庾家花园正门左侧，面积：1号商铺12㎡、2号商铺12㎡、3号商铺12㎡、4号商铺12㎡、5号商铺12㎡、6号商铺19㎡；

2.经营内容：玩具、纪念品、零售、旅游产品、饮料食品经营；

3.经营期限：叁年；

4.招标底价：1万元/ 间/年；

5.竞标原则：本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则；

6.竞标方式：由公园组织进行有底价的公开投标方式，采取明标形式，年租金价格高者中标；（投标底价壹万元，每举牌一次加价不低于壹仟元或壹仟元的整数倍。）

7.投标保证金：伍仟元整/商铺。

二、竞标流程

1.发布公告：2018年3月19日—3月25日（七天）

2.报名及资格审验：2018年 3 月26日—28日（三天）

3.公开招标：2018年3月29日

4.签订合同及缴纳租金：2018年3月30日—31日（两天）

5.办理保证金退款手续：2018年3月30日—31（两天）

6.办理铺面移交手续：2018年 4 月2日

三、竞标方式

（一）竞标原则

本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则。

（二）竞标方式

由大观公园组织，招标公司具体实施的办法进行有保留底价的公开投标方式，采取明标形式，年租金价格高者中标。

四、竞标要求

（一）投标人必须是具有独立资格的法人或自然人，信誉良好，对所投标的项目有一定的经营管理经验；

（二） 投标人需提供以下资料：

1.投标申请书。请注明投标者姓名、投标铺面名称和经营项目。

2.个人投标的，必须携带本人身份证原件及复印件1份和具备一定经济能力的证明；

3.单位投标的，必须携带营业执照副本原件以及复印件1份，法人授权委托书原件以及复印件1份，法人身份证原件及复印件1份，代理人身份证原件及复印件1份（如法人到场的，则不需要携带法人授权委托书原件以及复印件）。

（三）投标人所报投标价不得低于招标底价，低于招标底价的视为无效；

（四）投标人可对其中一个标的物或多个标的物进行投标，允许连中；

（五）投标人必须独立经营项目，合同有效期间不得将场地及设备转租给第三方或作其他用途；

（六）投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标环境，破坏公平竞争市场；

（七）投标人在报名前应实地考察项目现场，以充分了解项目位置、经营情况，任何因忽视或误解项目经营情况导致的损失由投标人自行承担；

（八）投标人中标后，须在三个工作日内一次性交清年租金，并与大观公园签订合同。逾期未足额交纳租金或未签订合同的，视为自动放弃经营权，保证金不予退还。

五、投标保证金

（一）投标人在报名时须向公园交纳保证金，投标多个经营点的，按投标铺面数量收取保证金；

（二）公园因投标人的违规行为受到损失时有权没收投标人保证金的权利；

（三）未中标的投标保证金，将在公布中标公告后三个工作日内全额无息退还。投标人中标后，须在三个工作日内一次性交清年租金，并与大观公园签订合同。逾期未足额交纳租金或未签订合同的，视为自动放弃经营权，保证金不予退还；

（四）下列任何一种情况发生时，保证金将不予退还：

1.在评标期间撤回标书的；

2.中标人在规定的期限内未交纳租金或未签订合同的；

3.提供虚假证明的。

六、定标方法

标的为经营点年租金，投标方式为明标，价高者得。三年期经营权商铺中标后，每年年租金递增5%。（投标底价10万元以上含10万元，每举牌一次不低于2仟元和2仟元的整数倍。投标底价10万元以下，每举牌一次不低于1仟元和1仟元的整数倍。）

七、招标时间和地点

项目公开招标时间为：2018年3月29日10:00分

地点：昆明市大观公园管理处三楼会议室

八、经营管理要求

（一）中标人租赁经营期间严禁经营产生环境污染（如烧烤、加工食品等）及发出噪声的项目；

（二）三年期商铺、西区茶室（整体）、庾家花园大门口1-6号商铺、庾家花园停车场的合同执行时间为2018年4月10日至2021年4月9日；

（三）合同期内，商户经营项目内如有水、饮料类等商品须按照公园要求经营公园指定的特许商品（如“云南山泉”矿泉水、“王老吉”凉茶、“康师傅”饮料等）；

（四）自行负责场地内水、电的安装，以及必要设施设备的购置和新建，水电费按实际使用量由经营者自行支付；

（五）中标者应遵守合同约定和公园的管理规定，接受公园检查和监督。做好场地范围内日常管理工作，保证环境卫生整洁。如发现问题公园有权督促经营者限期整改，如限期不整改者公园有权单方面中止合同；

（六）中标者须按相关规定自行办理开业和经营所需的一切手续，在未取得合法经营的相关手续时，中标者不得擅自提前经营；否则招标人有权提前终止合同，已收缴的租金和保证金不予退还；

（七）中标者严格按照双方的约定合法使用租赁标的物，不得利用标的物从事违法活动；中标者的经营活动只限于规定场所内经营，不得超越允许的经营场地面积、经营项目经营；

（八）中标者不得擅自改变房屋主体结构，合同期间所有装修及房屋设施由经营者负责维修。合同期满后经营者将房屋及设施完好无偿地归还公园；

（九）合同期内经营者不得将经营铺面部分或全部的经营权发包、转包或质押给第三方；

（十）若因不可抗力或公园规划建设需要导致合同不能履行的，合同自行解除。造成双方损失的互不承担责任。租赁金按实际经营时间收取。

九、对经营点的管理要求

（一）茶室类要求

1.租赁期间，中标者须服从公园的管理；

2.中标者须按相关规定自行办理开业和经营所需的一切手续，在未取得合法经营的相关手续时，中标者不得擅自提前经营。

（二）工艺品、文化类铺面要求

1.租赁期间，中标者须服从公园的管理；

2.中标者严格按照双方的约定合法使用租赁标的物，不得利用标的物从事违法活动；中标者的经营活动只限于规定场所内经营，不得超越允许的房屋内面积、经营项目经营。

（三）停车场类要求

1.中标者须服从公园的管理，不得超出中标者约定的经营项目经营；

2.庾家花园停车场停放机动车，非机动车辆收费标准，严格按昆明市发改委核定的收费标准执行。超标准收费，一切后果由中标者全权负责，公园有权终止合同；

3.中标者自行负责承包区域外来车辆停放安全保障，如发生擦碰、被盗、伤人等事故所造成的一切经济损失与公园无关，由中标者全权负责；

4.凡公园职工（含退休）的车辆停放，按公园后勤保障科下发的车辆管理规定执行，不再另行收取费用，中标者不得以任何借口拒绝职工车辆停放。

招 标 人：昆明市大观公园

招标地点：大观公园管理处、办公室

联 系 人：宋诗伦

行政保证金缴纳账户：****************0 （名称：昆明市大观公园、开户行：农行昆明新闻路支行）

咨询电话：****-********131*****339