我司现对珠江城大厦69层热泵式溶液调湿新风机组维保服务进行公开询价，报价说明和要求如下：

1 询价服务范围：珠江城大厦69层8台HVF-13-C型热泵式溶液调湿新风机组维修保养

维保设备参数：

二、询价内容：

珠江城大厦69层热泵式溶液调湿新风机组维保服务询价项目

三、维保服务内容：

1.每月对压缩机、换热器、膨胀阀、气液分离器及干燥过滤器行部件进行保养，检查热泵系统制冷剂的充注量，压缩机油位，换热器传热系数，并对热泵管路进行检测。

2.溶液系统维护：定期清洗补水过滤网，定期检查溶液状态及溶液成分并根据需要对溶液进行处理，保证机组性能的最优化。检查水箱水位、浮球开关、有无渗漏，根据需要进行清洗。

3.管路系统维护：每月检查模块、储液箱及管路有无渗漏，检查球阀、活动接头等部件坚固情况，确保溶液无渗漏。检查溶液泵的运行状态及溶液泵底座固定情况，优化溶液系统各阀门的开度。

4. 风系统的保养：每月对风机进行检测，调整皮带松紧度，每季度对风机轴承加注润滑油，定期对风机风量及全压进行测量；定期对初效过滤器进行检查清洗（每季度一次）。

5.电气系统的保养：定期对风机、压缩机、溶液泵、风阀、变频器及控制柜内接线进行检查并坚固，对温湿度传感器、压力传感器进行现场校正（每季度一次）。

6.模块系统及外观保养：定期清洗机组内部溶液过滤网及换热填料，检测模块内部组件运行状态，对机组构件进行防腐除锈处理。

7.及时响应甲方提出的其它维修要求。

四、服务要求

1.报价单位需要有目前从事该设备的维修保养服务经验，提供相关服务合同复印件。

2.维保单位每季度派专业技术人员对设备进行一次全面系统保养；

3.合同期内每年对设备进行12次常规保养，具体时间为设备运行期间每月一次；

4.每年提供1-2次员工培训，免费对询价方员工进行关于热泵式溶液调湿新风机组的基础知识及简单操作培训；

5.提供半包模式的保养和维修服务，提供设备正常运行需要的全部油类。

6.保养人员按要求对每台设备及附属设备进行保养、检查、维护、调整、维修等，使设备保持安全、正常状态，保养工作需经大厦管理员签字确认。

7.提供年度保养计划及年度设备现状评估，每次保养需作详尽的保养记录并向甲方提供检查报告及故障隐患清除之建议，由双方签名确认。每季度保养完成，乙方需要向甲方提交本季度的保养工作报告，保养报告需要包含：保养设备的运行情况、保养工作内容、工作照片、更换零配件情况以及相关的工作建议。

8.提供良好的技术人员和工具仪器，最佳的服务质量和态度，严格按照溶液调湿新风机组的保养标准做好维护保养工作，并认真填写运行报告，使设备处于良好运行状态，由于乙方技术人员操作不当引起的故障或损坏，由乙方负责排除故障。

9.定期保养时间应提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影响正常的生产。

10.报价方负责提供备件供清单以便询价方购买，或由报价单位提供配件（费用另行报价），低于￥200元（含￥200元）的零配件由报价方负责。

11.若保养单位未能按热泵式溶液调湿新风机组检查项目细则要求进行保养工作，询价方保留提前解除合同的权利。

12.维保技术人员工作期间，需佩戴工作证，在空调设备出现故障时，应提出书面解决方案供询价方参考。

13.由于59-68层客户暂未进驻装修，溶液调湿新风机未正式投入运行，设备维保承包方需配合询价方做好新风系统的调试工作。

14.要求提供24小时召修服务，维护人员必须持证上岗，有丰富工作经验；接到报修后，需要在4小时内到达现场进行维修。

15.一般故障维修时间不能超过2小时完成维修；需要更换配件的一般故障维修时间不能超4小时；需要更换重大配件或需要外购配件的不能超过3个工作日，如有特殊情况应该发文通知管理处完成工作时间，如超出以上维修时间的扣除￥500元/次。

16.保养时要做好成品做好保护，不能损坏其它设备设施和污染其它设备。

17.每月度对设备控制柜、主机及附属设备进行清洁保养。

18.每季度提交设备的运行报告，包含设备运行状况、设备故障统计、处理结果、完好率，工作建议，维保现场图片等内容。

19.协助配合管理处临时安排的工作。

20.有责任和义务配合询价方及上级主管部门组织的检查、培训、宣传及其它相关工作。

21.全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。

22.维保工作的人员维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与甲方无关，但维保施工中违规造成甲方相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由维保单位承担一切经济和法律责任。

23.半包指对设备进行有计划的、全面的、持继的、规范的维修保养及修理工作；对设备的预防性保养和例行检查，定期的安全检查，24小时召修服务，包含￥200元以下的单次单件零部件的修理更换费用，包含日常维护的油类、日常维护用品等。

24.报价单位未按招标要求落实每周、每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向报价单位追索赔偿。

25.报价单位中选后，不能将本维保项目委托第三方进行维保。

五、商务要求

1.服务期：壹年，即2018年 月 日至2019年 月 日；

2.服务合同到期前，乙方表示愿意续签合同的，应当在合同期满前叁个月书面提出，经甲方评估本合同期的保养等情况，双方可续签壹年合同（续签期限为12个月/次，续签次数不超过两次）；如甲方不同意，或双方未能达成协议的，本合同在期满之日起终止。

3.付款方式：合同签订后，每三个月保养结束后，中选单位提交每月保养报告，经珠江城大厦管理处确认和考核保养执行情况后，支付年度保养费总价的25％给中选方。

4.发票要求：增值税专用发票

5.报价人的资格要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照（要在有效期内），按国家法律经营，注册资金100万（含100万）以上；

6.报价人取得空调安装维护专业类资质，以营业执照范围为准，拥有相应的专业队伍，有同类型的安装维保项目经验（提供复印件）。

7.报价要求：报价人的报价构成应包含所需的税费、运输费用、管理费、保险费，维修保养材料及人工等其它费用。

六、其他

1. 递交文件要求：

a)报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，包括以下内容（以下资料均需加盖公司法人公章）；

b)在有效期内营业执照复印件；

c)报价书，按如下报价表格填写

货币：人民币/元

珠江城热泵式溶液调湿新风机组维保服务

2. 工程限价（含税）￥98,000元(人民币玖万捌仟元整)。

3. 中选单位的选定：必须符合要求，税前最低价中选。

4. 询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8夹层珠江城物业管理处。联系人：张辅飞 ******** -351

5. 询价文件递交时间：2018年3月26日16:30前

办公时间：8:30-16:30 （北京时间）。

请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。