安徽三友建设工程项目管理有限责任公司受淮南新龙成投资有限公司的委托，对龙成奥韵二期小区前期物业服务项目以公开招标的方式组织招标，欢迎国内符合条件的投标人前来参加投标。

一、项目名称：龙成奥韵二期小区前期物业服务项目

二、项目编号：AHSYCG2018- 005

三、采购方式：公开招标

四、项目概况

1、龙成奥韵二期 项目位于高新区境内，本项目的地块四至范围：东至洛河大道路，西至南经十三路路，南至龙成奥韵二期南围墙路，北至春申大街路。

2、本项目的用地构成为：规划用地面积86468.46平方米，城市道路及公共绿化用地11673.71平方米，公建用地6202.31平方米，绿化用地37398.09平方米。总建筑面积188198.53平方米，其中：地下总建筑面积38616.16平方米，共1层，层高3.6/3.7米；地上总建筑面积149582.37平方米，共9-25 层，层高2.9米，住宅建筑面积137788.26平方米，其中高层住宅建筑面积65323.4平方米，小高层住宅建筑面积81801.97平方米，商业建筑面积5284.54平方米，其他物业建筑面积6192.35平方米，其他物业包括幼儿园、托老所、社区组织用房、变电所、配电房、净菜超市等）。本项目共计建筑物20幢，其中住宅19幢，住宅户型有：A/B1/B2/C/D/E/F/G/H1/H2/J/K1

/K2/M；商业5幢、本项目建筑结构为小高层为框架剪力墙、高层为剪力墙结构。

本项目共有4 个出入口，其中小区的出入口位于南经十三路，（地下）车库有4 个出入口，位于南经十三路 。

本项目的主要技术经济指标：建筑密度20.47% ，综合容积率2.0，绿地率50％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

本项目规划建设机动车停车位1353 个，其中地上停车位222个，地下停车位1131个，地下停车位总建筑面积38616.16平方米，地下停车位□对外/□不对外出售。非机动车停车位2650 个。

本项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

本项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站/个；加压水泵8 个、水箱/ 个；电梯43 部、发电机2 台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房311.24 平方米、物业管理用房565.09 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

3、物业项目建设情况：本项目已于2018 年3 月开工建设，共分3期开发建设。现于2017 年11 月处于一 期开发建设阶段。第一期工程于2018 年3 月开工建设1-4#及地下室（具体建筑物名称及数量），计划于2020 年3 月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为41048 平方米；第二 期工程计划于2018 年5 月开工建设5-9#及幼儿园（具体建筑物名称及数量及建筑面积见本项目招标公告项目概况3.1款），计划于2020 年3月竣工并交付使用，第3 期建筑面积95345平方米。整个建设项目计划于2020 年10 月全部建成并交付使用。

4、招标范围：龙成奥韵二期小区前期物业服务项目前期物业服务。

五、招标内容及服务年限：

1、招标内容：龙成奥韵二期小区前期物业服务项目前期物业管理全部内容。

2、服务年限：暂定 1 年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

六、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格，持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

2、本项目不接受联合体投标。

七、报名及获取招标文件时请携带以下材料：

1、授权委托代理人身份证及法人授权委托书；

2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或依法办理的三证合一证照）；

以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并

带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

八、报名时间及领取招标文件地点：

1、报名时间：2018年3月21日至2018年3月27日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；安徽三友建设工程项目管理有限责任公司招标代理部（淮南市朝阳中路科技大厦十六层）。

2、招标文件的购买及领取地点：招标文件售价800元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件；地点：同报名地点。

投标截止时间：

九、投标文件应于2018年月4日11上午9：00时（北京时间）之前提交到淮南市朝阳中路科技大厦十六层开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

十、开标时间、地点：2018年4月11日上午9：00时（北京时间）；淮南市朝阳中路科技大厦十六层开标室。

十一、招标代理机构及招标人

1、招标代理机构：安徽三友建设工程项目管理有限责任公司

地 址：淮南市朝阳中路科技大厦十六层

联系人：刘工 电 话：****-*******

邮 编：232001电子信箱：sanyouzhaobiao@163.com

2、采购人：淮南新龙成投资有限公司

地 址：淮南市春晓名城42#

联系人殷秀军电话：****-*******