岳阳市乐诚小区装配式建筑设计工程总承包项目已由岳阳市发展和改革委员会以岳发改审【2017】133号批准建设，为响应国家环保建设，推广绿色节能建筑，本项目以装配式工业化方式建设，装配率不低于50%。招标人为岳阳市城投置业有限公司，建设资金来自单位自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理进行公开招标。

一、招标项目概况

1、项目名称：岳阳市乐诚小区装配式建筑设计施工工程总承包项目施工监理；

2、建设单位：岳阳市城投置业有限公司；

3、建设地点：洛王诚北路以东，洛王西路以北；

4、建设规模：总用地面积21697平方米，总建筑面积76464.92平方米（其中地上建设面积61241.62平方米，地下建筑面积15223.3平方米）。项目总投资规模为31779.53万元，本次招标工程投资估算约19592.4万元；（具体以财评审计结论为准）。

4.1、商品房主要配置标准：

建筑部分：住宅层高2.9米，层数为32层，配套商业门面层高4.5米，社区配套用房层高3.2米；住宅为毛坯房，外形设计、外立面装饰参照设计方案；窗材为优质产品；电梯前室地面贴瓷砖，墙面为白色耐污墙漆饰面；楼梯间墙面904饰面；凹形空调机位外立面采用铝合金百叶遮封；进户门采用知名品牌成品铁门，面饰防火漆；各户型配电容量按住宅相关标准实施；住宅单元门配门禁系统。

水电气：配电采用公变方式，分户设表，室内开关插座数量配置合理；电梯前室、楼梯间灯控采用知名品牌触摸开关，灯具为知名品牌的节能产品；电话、有线电视、网络弱电线路预埋到位；室内给排水配置合理，敷设到位，每户设水表计量；天然气管敷设至用户厨房设计点。

设备部分：电梯采用知名品牌电梯，30层以下（含）运行速度1.75m/s，30层以上运行速度2m/s，不锈钢轿厢，一层楼梯门和桥箱门为不锈钢材质，配防夹、防坠等安全装置。小区配电容量能满足最大负荷量，高压配电设备及配置符合国家相关规范要求。二次供水水泵及配套设备采用知名品牌，控制电气元件采用知名品牌。地下室排水污水泵为知名品牌产品，排水点布置合理。高层住宅、地下车库及地下设备用房的通风、排烟系统能满足安全和使用要求，设置合理，并符合相关规范。消防配置符合规范要求，消火栓为知名优质产品，安装点布置恰当。

4.2、地下停车场配置标准：车库层高5.2米，地面铺24cm厚C35碎石混凝土，需合理设置减速带；排水采用篦子板沟收集余水，集中外排；配电除220V电源外，需考虑设置380V电源点不少于8处；停车场配电采用专变供电，变压器及相关配套设备能满足使用要求且符合相关规范，配电设备安装地点合理，不影响小区美观。

5、监理服务期：自开工之日起约20个月，缺陷责任期12个月；

6、监理服务范围：本项目的房屋建筑工程施工监理。包括施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的监理，包括建设规模所含房屋建筑工程中施工图及工程量清单范围的全部内容。（包括施工图纸的交底会审、全阶段的质量监督、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料管理、安全生产和文明施工的监督、配套设备安装监理等，以及对已完工程量的审核，同时负责部分项目管理任务。）

7、质量等级要求：确保受监项目达到现行相关的国家施工验收技术规范及质量检验评定的合格标准；

二、投标人资格条件

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[2015]190号文件要求须具有有效的中介服务企业入湘登记证；
2、具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质；拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书和中级及以上职称证书（总监有在监项目的必须配备总监代表，总监代表应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书）。
3、拟任专业监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书，且无在监项目；拟任监理员应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师岗位证书或湖南省监理员岗位证书，且无在监项目。

4、现场监理部关键岗位人员数量不低于湘建建[2015]57号文件规定的配备标准，即本项目最低应配备：总监1人、专监2人（增设专监1人常驻装配式构件生产厂家）、监理员2人，拟任总监在同一地区不得超过三个在监项目（总监有在监项目的必须配备总监代表），其他现场监理部关键岗位人员均不得有在监项目（以湖南省建设工程项目监管信息平台查验为准）。现场监理部关键岗位人员必须与递交的投标文件中关键岗位人员一致，未经发包人同意，在施工监理期间内不得变更；

5、省外企业应提供地市级以上行政主管部门出具的现场监理部关键岗位人员无在监证明或有无在监工程官方查询网址和查询结果；

6、拟任本项目的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的投标截止时间前连续6个月本单位办理的养老保险证明）；
7、本项目不接受联合体报名投标。

三、评标办法

按湘建建【2013】283号文《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标评标办法》规定的“综合评估法”执行。

本项目资格审查方式为开标后资格审查，入围投标产生办法为合格入围法。

四、投标保证金

1、投标保证金金额为捌万元整。
2、投标保证金缴纳截止时间：2018年4月10日12:00前（北京时间），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。（保证金咨询电话：****-*******）
3、缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交。
账户名：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
账 号：投标保证金子账户的获取

（1）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn ）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
（2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况
4、CA数字证书办理
岳阳市公共资源交易中心404室（岳阳市政府政务服务中心4楼）电话：****-*******。

五、报名及招标文件的获取及澄清答疑发布

1、报名时间：本监理项目投标报名实行网上报名制度。投标人请于2018年3月22日8：00时至2018年3月26日17:00时（北京时间，节假日不休息）自主登录岳阳市建设工程招标投标监管网（区县http://bidding.yyjs.gov.cn/Portal/OldIndex.aspx）上进行网上报名，报名时间段内网络自动受理，逾期不予受理。

2、投标人凭《岳阳市建设工程招标投标监管网》的报名回执原件、由法定代表人或委托代理人（拟任本项目总监理工程师）持本人身份证（委托代理人还需持授权委托书）原件，营业执照副本原件、资质证书原件（或带有二维码的复印件加盖单位公章）、关键岗位人员原件、社保证明原件（并按上述报名资料原件提供复印件1份留存备查），于2018年3月22日至2018年3月26日(每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30时）（北京时间，节假日不休息）到国鼎和诚招标咨询有限公司（岳阳市岳阳楼区青年中路398号恒泰大厦南栋十三楼1301室）购买招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。

3、本项目澄清答疑均采用书面方式。

六、投标文件的递交

1、本次投标截止时间及开标时间为2018年4月11日9时0分（北京时间），投标文件送达地点：岳阳市公共资源交易中心四楼开标厅。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3、投标申请人的法定代表人持身份证原件和法人身份证明或授权委托人持身份证原件和授权委托书原件到场参加投标（授权委托人必须为拟任本项目的总监理工程师），否则，招标人不予受理。

七、

八、行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室（电话：****-*******）。

九、其他

中标单位必须按岳发改（2012）367号《关于印发（岳阳市工程建设施工现场关键岗位人员管理暨指纹考勤管理暂行办法）的通知》的要求实行指纹考勤管理制度。

十、联系方式

招标人：岳阳市城投置业有限公司

联系人：李洁

电话：186*****886

招标代理机构：国鼎和诚招标咨询有限公司

地址：岳阳市青年中路398号恒泰大厦南栋十三楼

联系人：张女士 任女士

电话：****-*******