1.招标条件

本招标项目森林庄园二期工程已由永安市发展和改革局以闽发改备[2014]G03014批准建设，建设单位为三明城投集团永安房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，招标人为三明城投集团永安房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省建设工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1.工程建设地点：永安市牛蓆山；

2.2.工程建设规模：建筑总面积79913.04m2，其中：地下室面积21813.83（ 8#～11#楼4048.25 m2、12#～16#楼14888.79 m2、17#～22#楼单幢103.32m2、25#～33#楼单幢119.45m2、36#～42#楼单幢115.83m2、43#～47#楼单幢241.16m2），地上建筑面积58099.21m2（8#～10#楼单幢4791.08m2；11#楼9097.45m2；12#楼6703.71m2；13#楼6887.84m2；15#楼6660.83m2：16#楼7904.64m2；17#～22#楼单幢257.89m2；25#～33#楼单幢263.36m2；36#～42#楼单幢267.34m2;43#～47#楼单幢501.58m2）。建安造价约20438万元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：森林庄园二期8#楼～16#楼、17#楼～22#楼、25#楼、27#楼、29#楼、31#楼、33#楼、36#楼、38#楼～43#楼、45#楼～47#楼及地下室工程的桩基工程（含试桩）、基坑支护工程（含边坡）、地下室工程、土石方工程、土建工程、水电工程、消防工程、暖通工程（不含空调系统）、公共部分装修工程（不含套内二次装饰）、室外土方回填及管网工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，招标图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：11#楼地上24层，主楼檐口高度72.15米。根据建市[2014]159号及建市[2016]226号标准，建筑工程施工总承包二级资质：高度100米以下的工业、民用建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人，中型工程为：建筑群建筑面积3000～100000平方米住宅小区或建筑群体工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：20438.5783万元；

2.5.工期要求：总工期为600个日历天；其中各关键节点的工期要求为：满足业主要求，12#-16#楼±0.000以下签订合同后150日历天内完成，12#-16#楼±0.000完成后150日历天内完成所有楼栋主体封顶；

2.6.标段划分（如果有）：/

2.7.质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3.本招标项目不接受联合体投标。

3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.根据《关于建立建设工程责任主体质量安全黑名单制度的通知》（闽建建〔2014〕42号）及《关于公布2016年度责任主体质量安全黑名单的通知》（闽建建[2017]16号）规定，对被列入黑名单的施工企业实施各种限制措施。

3.6.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/ 。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标 / 个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8.其他资格要求：投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件。

3.9.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2018年03月02日8时00分00秒至2018 年03月08日17时30分00秒通过已激活并审核通过的CA登录到三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn:8086/smwz）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具（三明版）SMZF格式电子招标文件打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章。

4.2招标资料下载：招标人不提供书面招标文件，投标人必须通过网上银行在三明市公共资源交易网上交易系统的网上支付平台进行支付（报名费303元／次），点击下载招标文件才能参与投标。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥800000.00元）。

6.3.投标保证金提交的方式：(1)应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；(2)或从企业基本账户出具的银行保函；(3)或有资质的银行业金融机构出具的银行保函【备注：根据明建筑[2017]96号文，有资质的银行业金融机构，是指依法设立、获得银行业监督管理机构许可开展保函业务、营业地在三明地区的金融机构，包括各商业银行的分行、支行，不包括银行分理处、储蓄所】；（4）或福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2018年03月28日09时00分；提交地点为永安市公共资源交易中心；网上投标操作见帮助文档中投标单位操作手册。若有疑问，可向三明市公共资源交易中心咨询。技术支持电话：180*****873、****-********、400-850-3300。

7.2.投标截止时间后，网上投标系统拒绝接受投标文件。

7.3.投标人于投标截止时间前，由该投标单位的法定代表人或授权委托人[须持法定代表人身份证明书（或授权委托书）原件、个人身份证复印件、投标保证金汇款凭证复印件各一份，并加盖投标人单位公章]随身携带已经激活并审核通过的CA到场签到并提交一份备用电子投标文件。备用投标文件应刻录到光盘或者存放到U盘中，用信封密封并加盖投标人公章。

投标人拟派出的项目经理应持建造师注册证书、身份证原件到场核验。（拟派任的项目经理必须到场）

不符合上述要求的，其投标文件不予接受。解密投标文件时未随身携带已经激活并审核通过的CA到场的视为撤销其投标文件。

8.发布公告的媒介

招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn），三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn:8086/smwz上发布。

9.联系方式

招标人：三明城投集团永安房地产开发有限公司

地址：永安市燕东街道东盛新村2幢4-301，邮编：366000

电话：180*****536

联系人：曾先生

招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司

地址：三明市乾龙新村206幢304室，邮编：365000

电子邮箱:********3@qq.com

电话：135*****283联系人：张工

公共资源电子交易平台名称：三明市公共资源交易网

网址：http://www.smggzy.cn:8086/smwz

联系电话：189*****309

招投标监督机构名称：永安市住房和城乡规划建设局

地址：永安市住建局

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：永安市公共资源交易中心

地址：永安市住建局附楼三楼

联系电话：****-*******

森林庄园二期工程

答疑纪要（一）

经对招标文件仔细研究，现决定对本项目招标文件作如下澄清补充与修改，招标文件如有与本答疑纪要不一致，以本答疑纪要为准：

一、招标公告内容修改为：

1. 招标条件

本招标项目森林庄园二期工程（项目名称）已由永安市发展和改革局以闽发改备[2014]G03014批准建设，建设单位为三明城投集团永安房地产开发有限公司，建设资金来源自筹，招标人为三明城投集团永安房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省建设工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：永安市牛蓆山；

2.2 工程建设规模：建筑总面积79913.04m2，其中：地下室面积21813.83（ 8#～11#楼4048.25 m2、12#～16#楼14888.79 m2、17#～22#楼单幢103.32m2、25#～33#楼单幢119.45m2、36#～42#楼单幢115.83m2、43#～47#楼单幢241.16m2），地上建筑面积58099.21m2（8#～10#楼单幢4791.08m2；11#楼9097.45m2；12#楼6703.71m2；13#楼6887.84m2；15#楼6660.83m2：16#楼7904.64m2；17#～22#楼单幢257.89m2；25#～33#楼单幢263.36m2；36#～42#楼单幢267.34m2;43#～47#楼单幢501.58m2）。建安造价约20438万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：森林庄园二期8#楼～16#楼、17#楼～22#楼、25#楼、27#楼、29#楼、31#楼、33#楼、36#楼、38#楼～43#楼、45#楼～47#楼及地下室工程的桩基工程（含试桩）、基坑支护工程（含边坡）、地下室工程、土石方工程、土建工程、水电工程、消防工程、暖通工程（不含空调系统）及公共部分装修工程（不含套内二次装饰）、室外土方回填及管网工程等，具体以招标人提供的工程量清单为准，招标图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

11#楼地上24层，主楼檐口高度72.15米。根据建市[2014]159号及建市[2016]226号标准，建筑工程施工总承包二级资质：高度100米以下的工业、民用建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

建筑总面积79913.04m2。二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人，中型工程为：建筑群建筑面积3000～100000平方米住宅小区或建筑群体工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：无；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：********3元；

2.5 工期要求：总工期为600个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）满足业主要求，12#-16#楼±0.000以下签订合同后150日历天内完成，12#-16#楼±0.000完成后150日历天内完成所有楼栋主体封顶；

2.6 标段划分（如果有）：/；

2.7 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2018年3月2日 08:00:00至2018年3月08日 17:00:00通过三明市公共资源交易网（http://www.smggzy.cn:8086/smwz）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具（三明版）SMZF格式电子招标文件打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2018年3月27日 17:00:00前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元（￥800000.00元）。

6.3 投标保证金提交的方式：(1)应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户；(2)或从企业基本账户出具的银行保函；(3)或有资质的银行业金融机构出具的银行保函【备注：根据明建筑[2017]96号文，有资质的银行业金融机构，是指依法设立、获得银行业监督管理机构许可开展保函业务、营业地在三明地区的金融机构，包括各商业银行的分行、支行，不包括银行分理处、储蓄所】；（4）或福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn），三明市公共资源交易网http://www.smggzy.cn:8086/smwz上发布。

8. 联系方式

招标人：三明城投集团永安房地产开发有限公司

地址：永安市燕东街道东盛新村2幢4-301，邮编：366000

电子邮箱:********6@qq.com

电话：180*****536，传真：/

联系人：曾先生

招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司

地址：三明市乾龙新村206幢304室，邮编：365000

电子邮箱:********3@qq.com

电话：135*****283，传真：/

联系人：张先生

公共资源电子交易平台名称：三明市公共资源交易网

网址：http://www.smggzy.cn:8086/smwz

联系电话：189*****309

招投标监督机构名称：永安市住房和城乡规划建设局

地址：永安市住建局

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：永安市公共资源交易中心

地址：永安市住建局附楼三楼

联系电话：****-*******

二、投标须知前附表中第22.2条款“投标文件解密方式”更改为：电子交易平台按以下程序进行开标：

（1）加密检查。开标时间一到，电子交易平台自动公开显示递交投标文件顺序号及对应的电子投标文件加密状态；

（2）电子投标文件解密。投标人应在线参加开标。开标时，电子交易平台自动提取所有投标文件，提示投标人在线开始解密。投标人应在开始解密时间起一个小时内在线进行电子投标文件的解密操作，未在规定时间内解密，其投标视为无效；

（3）开标。解密全部完成后或解密时间截止时，电子交易平台自动显示投标人名称、标段名称、投标报价、质量目标、工期、投标保证金额、投标保证金到账情况、投标文件递交时间等招标文件所确定的唱标内容；

（4）开标结束。开标结束，电子交易平台自动生成开标记录并向社会公众公布，但依法应当保密的除外。

三、投标须知前附表中第22.2条款“投标文件解密失败的补救方案”更改为：投标文件解密失败的补救方案：

（1）若为投标人设备故障或网络故障，则投标人自行更换设备或解决网络问题，投标文件解密失败经补救，仍不成功的，视为放弃投标, 开标继续进行；

（2）若为招标人原因导致无法正常解密，则由招标人及时提出解决方案；

（3）若为交易平台原因导致无法正常解密，则由交易平台及时提出解决方案。

四、本项目开标时不要求项目经理到场，不要求投标人提交备用电子投标文件。若投标保证金为银行保函的投标单位应当按照投标须知前附表第24项规定，由其授权委托人（需提供授权委托书和身份证核验）将投标保函原件单独提交给招标人，否则视为未提交投标保证金。

五、投标须知前附表中第25.2.6条款“投标人回复澄清、说明、补正的时限要求”为：三十分钟。

六、“主要材料设备参考品牌明细表”中“人防”参考品牌增加“三明合力”

七、所有投标文件制作中涉及电子签名、亲笔签名和委托代理人签章的，只须直接输入姓名即可；涉及法定代表人签章的，须盖法定代表人电子章。

八、投标须知前附表中第31项：“推荐的中标候选人数：3个”更改为“推荐的中标候选人数：1个”

招标人：三明城投集团永安房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司

2018年03月07日

森林庄园二期工程答疑纪要（二）

经对招标文件仔细研究，现决定对本项目招标文件作如下澄清补充与修改，招标文件、答疑纪要等如有与本答疑纪要不一致，以本答疑纪要为准：

1、“承包人履约担保金额”统一为：

承包人履约担保金额：签约合同价（不含暂列金额）的10％。

2、预付款的支付统一为：

预付款额度：为签约合同价的/％。

3、本项目参考品牌统一为：

主要材料设备参考品牌明细表

4、招标文件第7章第5节招标人自行采购的材料设备统一为：

招标人供应材料设备一览表以<工程量清单中>所列“甲供材料一览表”为准

5、本项目投标人在投标文件中可不提供“拟分包企业情况”，但中标后签定合同时必须提供。

6、本工程最高控制价更改为：********5元；

7、编制投标报价相关电子文档已重新上传至电子平台，以2018年3月23日上传的为准，投标人注意查阅。

8、本项目投标保证金提交的时间更改为：2018年4月09日17:30:00之前

9、本项目投标截止时间、开标时间更改为：2018年4月10日 08:30:00

10、招标文件相关部分作相应调整，投标及投标保证金有效期相应后延，其余不变。

招标人：三明城投集团永安房地产开发有限公司

招标代理机构：福建省建设工程咨询有限公司

2018年03月23日