按照《中华人民共和国招标投标法》、《北京市招标投标条例》和相关法律法规规定，佐宸国际投资管理（北京）有限公司（以下简称“招标代理机构”）受北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司顺鑫国际商务中心分公司（以下简称“招标单位”或“招标人”）的委托，对北京市顺义区顺鑫国际商务中心项目进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

1、基本情况：

(1)项目名称：顺鑫国际商务中心物业服务项目

(2)项目地址：北京市顺义区站前街1号院

(3)项目总建筑面积：70086.28平方米

(4)物业类型：商业、办公

(5)项目服务标准：具体标准详见第四部分物业服务方案的要求。

2、招标编号：ZCZB********

3、招标方式：公开招标

4、招标单位： 北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司顺鑫国际商务中心分公司

5、招标代理机构：佐宸国际投资管理（北京）有限公司

6、招标内容：北京市顺义区顺鑫国际商务中心项目全方位、一体化的物业服务。

7、物业服务委托期限：服务期限一年，物业服务起止时间 2018 年 5 月 1 日至2019年 4月 30日。

8、资金来源：招标人自筹，年度预算金额人民币600万元。

9、投标人资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力的物业服务企业，顺义区2018-2019年度物业服务企业政府采购单位优先考虑；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记；

（6）具有在管3万平米以上办公项目，且物业服务标准不低于北京市《住宅物业服务标准》中的三级标准；

（7）提供上一年度的审计报告复印件加盖公章；

（8）通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证的物业服务企业；

（9）拟派项目经理的要求：具有五年以上类似项目岗位的工作经验，有物业管理师证书或中级职称证书。

10、投标报名时间及招标文件发售时间：2018年3月26日至2018年4月2日（节假日除外），每日9：00至16：00时（北京时间）。

11、投标人需在2018年4月12日16：00时（北京时间）前向招标机构递交投标保证金人民币伍万元整。

12、招标文件售价：人民币伍元整（￥500.00元）售后不退。

13、报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

（1）企业《营业执照》副本复印件；

（2）公司出具的介绍信；

（3）授权委托人的身份证原件及复印件。

14、项目现场踏勘、答疑：本项目不组织集中踏勘，有意者可自行前往踏勘；如有疑问可招标代理机构咨询。

15、投标文件递交截止时间及开标时间： 2018年4月17日上午09：30时（北京时间）。

16、投标文件递交地点：海淀区增光路北沙沟108号市政写字楼406室。

17、招标文件购买地点：海淀区增光路北沙沟108号市政写字楼110室。

18、本项目其余相关信息均在“中国招标投标公共服务平台”等媒体上发布。

19、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系

招标代理机构：佐宸国际投资管理（北京）有限公司

地址：海淀区增光路北沙沟108号市政写字楼110室。

邮编：100037

电话：***-********

电子信箱：********@QQ.com">********@QQ.com

联系人：杨先生

佐宸国际投资管理（北京）有限公司

2018年3月26日