海之特工程管理有限公司受河池市同享碧桂园房地产开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对宜州碧桂园前期物业管理服务采购进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：宜州碧桂园前期物业管理服务采购

项目编号：HZTHC-FWZB-2018-001

项目联系方式：

项目联系人：张工

项目联系电话：135*****602

采购单位联系方式：

采购单位：河池市同享碧桂园房地产开发有限公司

地址：宜州区

联系方式：张工联系电话：135*****602

代理机构联系方式：

代理机构：海之特工程管理有限公司

代理机构联系人：周工，联系电话：****-*******

代理机构地址： 宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103

一、供应商资格要求简要说明:

1、投标人须为具有独立法人资格、资信良好，具备三级及以上物业服务企业资质的物业服务企业。2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在河池市工商管理部门为单位设立分支机构；中标后一个月内不注册分支机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。3、投标人须为非招标人控股的物业服务企业。4、拟投入本项目管理的负责人（以下称项目经理）须从业5年以上项目管理经验。

二、获取谈判文件时间及地点:

获取谈判文件的时间：2018年03月28日 08:00至2018年03月30日 17:30(双休日及法定节假日除外)

获取谈判文件地点： 海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103）

三、其它补充事宜：

四、项目联系方式：

项目联系人：张工

项目联系电话：135*****602

五、谈判方式文件及售价等：

预算金额：860.0 万元（人民币）

获取谈判文件方式:海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103）

获取谈判文件文件售价：250.0 元

谈判文件发售起、止时间：2018年03月28日 08:00至2018年03月30日 17:30(双休日及法定节假日除外)

谈判时间：2018年04月02日 09:00

谈判响应文件递交截止时间：2018年04月02日 09:00

谈判响应文件递交地点:海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103）

谈判响应文件开启时间：2018年04月02日 09:00

谈判响应文件开启地点:海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103）

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

投标人须为具有独立法人资格、资信良好，具备三级及以上物业服务企业资质的物业服务企业。

七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

海之特工程管理有限公司受河池市同享碧桂园房地产开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对宜州碧桂园前期物业管理服务采购项目进行竞争性谈判，欢迎符合条件的供应商前来参加谈判活动。

一、采购项目名称：宜州碧桂园前期物业管理服务采购

二、采购项目编号：HZTHC-FWZB-2018-001

三、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

如需进一步了解详细内容，详见竞争性谈判文件。

四、规 模：建筑面积约51.67万㎡，其中电梯洋房40.75万㎡，商业建筑面积1.87万㎡，露天车位330个，地下车位2556个。

五、谈判供应商资格要求：

1、投标人须为具有独立法人资格、资信良好，具备三级及以上物业服务企业资质的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在河池市工商管理部门为单位设立分支机构；中标后一个月内不注册分支机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、投标人须为非招标人控股的物业服务企业。

4、拟投入本项目管理的负责人（以下称项目经理）须从业5年以上项目管理经验。

六、竞争性谈判文件的获取：

1、发售时间：2018 年3月28日公告发布之时起至 2018 年3月30日止（工作日，双休日和法定节假日不办理业务），每日上午 8 时00分到 12 时00分，下午14时30分到17时30分；

2、发售地点：海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103）。

3、售价：竞争性谈判文件工本费每本 250 元，不代办邮购，不提供电子版竞争性谈判文件，竞争性谈判文件售后不退。

4、获取竞争性谈判文件的方式： (1)有效的营业执照副本；(2) 投标单位资质证书；（以上所需材料要求加盖单位公章并原件核查，由法定代表人现场提交，资料合格齐全方可购买采购文件。）

七、谈判保证金：人民币叁仟元整。

供应商应于 2018 年3月30日北京时间 17 时 30 分前将谈判保证金以电汇、转帐等非现金形式交至以下账户。

开户名称：海之特工程管理有限公司河池分公司

开户银行：中行宜州市城中路支行

银行帐号：623 657 495 457

八、竞标文件递交截止时间和地点:

供应商应于 2018 年 4月2日北京时间 9 时 00 分前，将竞标文件密封提交到海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103），逾期送达的将予以拒收。

九、谈判时间及地点：竞标文件递交截止时间后为谈判小组与供应商谈判时间，具体时间由海之特工程管理有限公司另行通知。地点：海之特工程管理有限公司河池分公司（宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103），参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效证件[法定代表人凭身份证及营业执照复印件或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证]依时到达指定地点等候当面谈判。

十、联系事项：

1、采购人名称：河池市同享碧桂园房地产开发有限公司

地址：宜州区

联系人: 张工 联系电话：135*****602；

2、采购代理机构名称：海之特工程管理有限公司

地址：宜州区桂茂路天润嘉园一号楼103

联系人：周工 联系电话：****-*******

采购人：河池市同享碧桂园房地产开发有限公司

采购代理机构：海之特工程管理有限公司

2018 年3月28日