淮南众信政府采购代理服务有限公司受安徽美凯房地产开发有限公司的委托，对山南国宾府前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：AHZXCG2018-002号

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

（1）、符合《政府采购法》第二十二条规定；

（2）、具有独立法人资格；

（3）、本项目不接受联合体投标。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：山南国宾府项目

3.2招标人（即开发建设单位）：安徽美凯房地产开发有限公司

3.3物业类型：（□多层住宅/□高层住宅/?混合式住宅项目）

3.4招标项目地址：淮南市山南新区民裕大街与高塘湖路交口东北侧

3.5物业基本情况概述

山南国宾府项目位于淮南市山南新区民裕大街与高塘湖路交口东北侧，该项目的地块四至范围：东至山南新区规划二路，西至高塘湖路，南至民裕大街，北至民祥街。

该项目规划用地面积98926.18平方米，绿化用地39570.47平方米。总建筑面积212170.8平方米，其中：地下总建筑面积53575平方米，共1层，层高3.7米；地上总建筑面积158281.8平方米，共5、6、7、8、9、17、24、28层，层高3、3.1米，住宅建筑面积151566.2平方米，其中，多层住宅建筑面积10020.75平方米（注明：有电梯），多层住宅114套，高层住宅建筑面积141545.45平方米，高层住宅898套，商业建筑面积763.48平方米，其他物业建筑面积5950.6；平方米，其他物业包括12班幼儿园、物业用房、社区组织用房、托老所、垃圾收集站管理间、公共厕所、配电房等。本项目共计建筑物35幢，其中住宅1012套，住宅户型有：两房两厅两卫一阳台、三房两厅两卫一阳台、四房两厅两卫一阳台、三房两厅三卫一阳台；商业1幢、本项目建筑结构为框架结构。

该项目共有4个出入口（均设有人员值班），其中小区的主出入口位置一处位于民裕大街，一处位于民祥街，小区的人行出入口分别位于规划七路中间南、北两侧，（地下）车库有3个出入口，位于民裕大街1个，民祥街2个。

该项目的主要技术经济指标：建筑密度19%，综合容积率1.6，绿地率40％等。该项目规划建设机动车停车位1037个，其中地上停车位25个，地下停车位1012个，地下停车位总建筑面积53575平方米，地下停车位对外出售。非机动车停车位1190个。该项目配套的公建有：教育、文化体育、商业服务、社区服务、市政公用、室内停车库等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站1个；加压水泵2个、水箱1个；电梯61部、发电机1台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房60707.66平方米、物业管理用房636.6平方米。（依据本项目的实际情况填写）物业项目建设情况：本项目已于2017年11月开工建设，共分2期开发建设。现于2017年12月处于一期开发建设阶段。第一期工程于2017年11月开工建设1#-3#、6#、9#、11#-14#、17#-24#、33#、35#共19栋，南区、北区地下室（具体建筑物名称及数量），计划于2019年12月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为116834平方米；第二期工程计划于2018年6月开工建设4#、5#、7#、8#、10#、15#、16#、25#-32#、34#、公厕 共17栋 （具体建筑物名称及数量），计划于2020年9月竣工并交付使用，第二期建筑面积95336.8平方米。整个建设项目计划于2020年11月全部建成并交付使用。

服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务要求见招标文件。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2018年3月29日至2018年4月4日(节假日除外)北京时间每天上午8：30至11：30，下午15：00至17：00；招标文件售价800元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。安徽美凯房地产开发有限公司（淮南市山南新区恒大绿洲2号商业210商铺，联系人：：任晖 电 话： 189*****908 ）。

5、投标截止时间：投标文件应于2018年4月19日下午15:00（北京时间）之前提交到安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼开标室。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业工商营业执照；②、税务登记证；③、组织机构代码证；④、法人授权书和委托代理人身份证。（注：上述提供的①②③证照若依法办理了三证合一证照，请提供更换后的三证合一证照）

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南众信政府采购代理服务有限公司

地 址：安徽省淮南市田家庵区淮舜南路华茂大厦四楼407室

邮 编：232007电 话：****-*******、*******

联系人：柯工、郝工、金工 电子信箱：zxcggs＠163.com

（2）采购人：安徽美凯房地产开发有限公司

联系人：任晖 电 话： 189*****908