1、招标条件

本招标项目利川市腾龙工业园区标准化厂房建设项目前期物业管理服务，已由利川市发展和改革局备案（登记备案项目代码：2017-422802-70-03-00516），项目业主(招标人)为利川市荣瑞置业发展有限责任公司，资金来源为企业自筹。项目于2018年3月22日至2018年3月28日在中国利川网上发布了招标公告。因报名的投标人未达到法定人数，第一次招标失败，现决定对该项目发布第二次招标公告，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出投标申请。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设地点位于利川市南环大道东段青龙村7组；主要建设厂房6栋，办公楼2栋及相关配套设施等；总占地面积33439.8m2；总建筑面积约40060.32 m2。

2.2项目编号：TXLCZB2018-005。

2.3招标范围：前期物业管理服务全部内容。

3、投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有相应的经营范围；

3.2投标人具有从事物业管理服务的各类专职人员，投标人拟派的工作人员须是本公司人员；

3.3投标人在递交投标文件时需提供在本项目所在地或注册所在地检察机关出具的企业、企业法人代表近两年的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件；

3.4根据恩施州人社函【2017】35号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见的补充通知”规定投标人在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形。（投标人应作出承诺，否则投标人的投标将被拒绝）；

3.5投标人应未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。（系统信用信息公示查询网址：“信用中国”(www.creditchina.gov.cn））；

3.6本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标资格审查采用资格后审。

5、招标文件的获取

请投标人于2018年3月29日至2018年4月4日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30 时至11:30时，下午14：30时至17：00时，持法人授权委托书原件（后附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、委托人身份证原件、营业执照复印件和网上下载的招标公告到利川市住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，然后持报名登记表（见公告后附件，投标人自行下载一式两份填写完整并加盖公章），物业管理科资格审查合格证明、法人授权委托书原件、营业执照副本复印件（三证合一）复印件一套（复印件加盖投标人公章），到恩施自治州同欣工程建设监理咨询有限责任公司利川招标代理部（利川市公园路林苑小区A栋五楼）领取招标文件。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为2018年4月25日9时00分（北京时间），地点为利川市公共资源交易中心二楼开标大厅（清源路51号住建局院内左侧）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国利川网》（http://www.lc-news.com/index.html）采购招标栏及利川市公共资源交易管理局官网（http://lc.eszggzy.cn/lcweb/）上发布。

8.联系方式

招标人：利川市荣瑞置业发展有限责任公司

地址：利川东城街道办事处关东村七组

邮编：445400

联系人：黄先生　　

电话：134*****666

招标代理机构：恩施州同欣工程建设监理咨询有限责任公司利川招标代理部　　

地址：利川市公园路林苑小区A栋五楼

邮编：445400

联系人：牟红屏

电话：****-*******

利川市公共资源交易中心

2018年3月29日

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