项目名称：中国铁道出版社POD项目生产车间及设备租赁招商公告

项目编号：2018-ZFQ-2026

日期：2018年3月30日

受中国铁道出版社委托，中国铁路投资有限公司作为招商代理机构，现就中国铁道出版社POD项目生产车间及设备租赁面向社会进行公开招商。

本次招商活动遵循“公开、公平、公正和诚实信用”的原则，严格执行国家有关法律法规，欢迎符合条件的商家前来参加竞商。

1.招商项目概况

图书按需出版印刷（POD）项目是中国铁道出版社使用财政部文化发展专项资金建设完成，该项目于2012年正式立项，生产车间于2016年9月完成验收，现有POD设备13台，具备基本生产条件。

2.生产车间及设备概况

2.1 POD项目生产车间概况

2.1.1 POD项目生产车间位于北京市通州区马驹桥镇环科中路8号中国铁道出版社印刷厂院内二期厂房西南侧，面积为801m2（含厂房公摊）。厂区实行半封闭化管理，物业管理单位为中国铁道出版社印刷厂（以下简称“印刷厂”）。

2.1.2 建筑概况

厂房属二层工业厂房，建筑高度为11.550米，框架结构，POD项目生产车间所在的厂房第二层层高5.15米，净层高3米，室内配有卫生间、供暖设施、空调设备、新风系统、基本消防设施，有货梯直达二层。

2.2 POD项目设备情况

POD项目生产车间现有生产设备13台，包括黑白生产型印刷设备、彩色生产型印刷设备、彩色喷绘设备、切纸机、覆膜机、压痕机、胶装机、打包机、装订机、压平机等设备，主要设备介绍详见招商文件。

3.招商底价、租赁期限及租金支付

3.1招商底价为五年租金，共计898万元。低于招商底价的报价无效。

3.2租赁期限为合同签订之日起五年。

3.3每年租金不低于179.6万元，支付方式为按半年预付。合同签订后10日内支付首期租金，此后每个租金周期结束前20日内预付下个周期租金。

3.4 合同签订后按3个月租金支付租赁保证金（押金），用于保证对厂房、设备按约定使用，合同到期后，中商人缴清所有费用且无任何纠纷后，招商人无息退回租赁保证金。

3.5 中商人在中商后须与中国铁道出版社印刷厂另行签订物业管理服务合同并向印刷厂支付安全生产保证金和因日常使用产生的各项费用。

4.竞商人资格要求

（1）竞商人应是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效期内的经新闻出版行政部门批准的《印刷经营许可证》；

（2）竞商人的生产工艺及设备应未被列入《北京市工业污染行业生产工艺调整退出及设备淘汰目录（2017）年版》；

（3）竞商人经营范围和方式应符合北京市相关政策要求；

（4）竞商人应具有良好的商业信誉和财务能力；银行信用良好，无不良记录，依法纳税，无违反国家规定等不良记录；

（5）本项目不接受联合体竞商。

5.竞商报名及招商文件获取方式

5.1竞商报名及招商文件获取方式：定于2018年3月30日起至2018年4月10日止(节假日除外)，9时至11时30分，13时30分至15时30分进行报名及公开出售招商文件。报名及购买招商文件时须出示招商文件购买人身份证原件与复印件、单位介绍信及《印刷经营许可证》原件与复印件。需要开具发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

5.2招商文件发售地点：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方B座二层202室。联系电话：***-********。

5.3招商文件售价：本招商文件每套售价600元人民币（汇款或刷卡支付均可），售后不退。

5.4未购买招商文件者，竞商无效。

6.竞商文件递交时间及地点

竞商文件递交截止时间为2018年4月18日9时00分，地点为北京市海淀区西三环北路100号光耀东方B座二层第一会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商代理机构不予受理。

竞商报价截止时间与地点同竞商文件递交截止时间与地点。

7.联系人及联系方式

招商代理机构：中国铁路投资有限公司

详细地址：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方B座二层

邮政编码：100048

联 系 人：芦女士

电话：***-********

传真：***-********

网址：www.cric-china.com.cn

邮箱：luyang@cric-china.com.cn

开户单位：中国铁路建设投资公司

开户银行：中国建设银行北京会成支行

账号：****************6666