南航湖南分公司市区部分和机场小区保洁及物业服务项目竞价公告
南航湖南分公司就长沙市区部分物业服务及机场小区保洁服务外包项目采购进行公开竞价，欢迎各供应商申请人参加报名。
一、项目名称：南航湖南分公司机场小区保洁及物业服务项目
二、项目编号：HNHB
*******三、竞价方式：公开竞价
四、竞价内容：长沙市区部分物业服务及机场小区保洁服务外
五、 供应商申请人必须符合以下条件：
1、必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；
2、《营业执照》原件或复印件（加盖公章）；
3、银行开户行许可证原件或复印件（加盖公章）；
4、组织机构代码证原件或复印件（加盖公章）；
5、法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）；
6、一般纳税人证明文件原件或复印件（加盖公章）；
7、报名人近三年内没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消报价资格（就此项内容提供承诺函并加盖公章）；
8、本项目不允许合同分包、转包，不接受联合体竞价。
六、报名方式：
1、请仔细填写《报名申请人报名资料一览表》&《报名资料表》，详见附件一、二；
2、《报名申请人报名资料一览表》&《报名资料表》涉及的各类资质复印件均须加盖单位公章；
3、将《报名申请人报名资料一览表》&《报名资料表》及资质复印件一并装入袋内密封，并在封口处加盖单位公章；
4、包装封面上应写明报名单位名称、地址、联系人、联系电话、传真、邮箱地址（以上信息请打印后，贴在密封件上并加盖公章）；
5、 报名方式以现场报名或快递邮件报名，报名截止时间为4月6日下午17：00；
6、供应商申请人提交的资料证明通过审查且合格后，采购方将通过电子邮件发送电子版公开竞价文件。接受竞价文件的竞价申请人将成为正式竞价人，参加正式竞价。
八、通过预审供应商指定一个接收《竞价文件》的电子邮件地址，通过指定邮件地址接收《竞价文件》。
九、报名地点及联系方式：
报名地址：长沙市开福区三一大道312号
报名方式：现场报名或快递邮件报名。以快递方式使用邮政快递或顺丰快递，截止时间以快递签收时间为准。逾期送达或未送达指定地点的资格预审申请文件，本单位将不予受理。
联系人：刘芳 联系电话：
****-******** 邮 编：410001
纪委监督联系电话：
****-********九、采购方案由中国南方航空股份有限公司湖南分公司采购领导小组办公室负责解释。
附件一：
报价商申请人报名资料一览表
采购项目名称：南航湖南分公司机场小区保洁及物业服务项目
报价单位（盖章）
序号
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项目
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内页码
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报名提交资料要求
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审核情况：
（此栏采购小组填写）
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1
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营业执照（必须有年检盖章）、独立的法人资格和具有独立承担民事责任能力，具有相当经济实力和良好的信誉证明；
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原件或复印件盖章
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2
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银行开户行许可证
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原件或复印件盖章
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3
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组织机构代码证
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原件或复印件盖章
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4
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报名代表人的法定代表人授权委托书
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原件
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5
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一般纳税人证明文件
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原件或复印件盖章
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6
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报名人近三年无犯罪记录证明文件
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原件盖章
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附件二：
报价商报名资料表
项目名称
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中国南方航空股份有限公司湖南分公司项目
项目编号：
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报名单位名称
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报名单位地址
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邮政编码
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报名人（单位法人代表或法人代表授权委托人）
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姓名
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传真号码
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固定电话号码
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电子邮箱地址
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移动电话号码
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身份证号码
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报名单位
联系人信息
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姓名
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传真号码
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固定电话号码
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电子邮箱地址
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移动电话号码
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报名人（签名）
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年月日
（加盖公章）
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备注
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公司主要经营范围：
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附件三：
采购项目说明
一、具体区域
（一）工作区域：南航机场小区公共区域、三一大道南航办公大楼公共区域绿化带及办公楼一楼大厅、运行指挥部办公区域、飞机维修厂机库及办公区域。
室外区域：1、机场小区内公共道路、开放式公共内坪的保洁及垃圾清理工作。包括地勤楼、出勤楼、集体宿舍9、10、11、12、13栋、飞行部、客舱部、保卫部的前后坪、绿化带及花园、球场及周边、航食厂、货运部、航材库、汽修厂院外及公共部分的道路、运行指挥部绿化带、航材楼、综合楼、C检楼、勤务室公共区域、168办公楼（市区）院内花坪绿化及停车坪绿化。所有道路、绿化区保洁面积42000平方米、小区内所有绿化区养护，面积6000平方米。
2、化粪池清理和排水管道疏通区域：南航机场小区24个区域、三一大道南航办公大楼1个区域，指定保洁人员4人。
室内区域：
1、大理石保养区域：三一大道南航办公大楼一楼大厅大理石保养，保养面积600平方米，指定保洁人员3人。
2、运行指挥部办公楼公共区域、会议室及公司领导值班室，指定保洁人员1人。
3、飞机维修机库，指定保洁人员2人。
4、航材楼、综合楼、C检楼、勤务室、飞机维修支援车队、航线值班室的会议室、走廊、卫生间及相关工作坪，指定保洁人员6人。
如有变化，以业主指定区域为准。
二、日常服务
范围包括：
1、南航机场小区公共区域保洁。
2、南航运行指挥部办公区域保洁。
3、航材楼、综合楼、C检楼、勤务室、飞机维修支援车队、航线值班室的办公区域保洁。
二、非日常服务
1、对于一些不需要每日进行的工作，双方根据约定周期进行，这些工作为非日常范畴。根据双方约定的周期，甲方可要求乙方进行非日常服务项目，服务费用一并计入合同总价。在开展服务前乙方需向甲方提交工作计划并经甲方同意确认。表格中为非日常项目：
编号
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室外保洁内容
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备注
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1
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机场小区草坪修剪
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每季度1次
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2
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机场小区花木修剪
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每月1次
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3
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168办公楼院内花坪绿化
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每月1次
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4
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168办公楼院内停车坪绿化
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每月1次
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5
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168办公楼一楼大厅大理石保养
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每年4次
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6
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化粪池清理及管道疏通
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每年2次
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2、专项保洁项目不仅限于以上项目，甲方有权视实际情况增加或减少。
3、当有实际需求时，甲方可提前3个工作日通知乙方进行非日常服务，乙方
编号
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室内保洁内容
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备注
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1
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垃圾桶清理杂物，倒垃圾
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每日最少1次
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2
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卫生间内洁具深度清洁
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每周2次
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3
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消火栓灭火器保洁
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每月2次
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4
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垃圾桶清洗
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每月2次
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5
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玻璃清洁
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每月1次
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6
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雨水沟、窨井污物较重部位冲洗
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每月1次
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7
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交通隔离设施冲洗
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每季度1次
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8
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清扫灯箱、照明灯等灰尘蜘蛛网
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每季度1次
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三、工作时间及要求:
1、保洁服务时间：7：00-11：30，下午13：30-17：00，双休日、节假日正常上班，保洁标准与平日相同。
2、乙方需提供的保洁工具及耗材
日常保洁工具及耗材：撮箕、铁扫把、保洁车、抹布、水桶、锄头、斧头、铁剪、铁夹、橡胶手套、清洁剂、玻璃清洁剂、玻璃双面刮、马桶刷、洗衣粉、油渍除污剂、不锈钢光亮剂、尘推杆（布）。
非日常保洁工具及耗材：大理石打磨机、大理石抛光机、大理石打磨粉、大理石抛光粉、污水处理车（10吨）、割草机、打草头、打草带、油锯、橡胶管、汽油、机油。
服务标准：
分类
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序号
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项目
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标准
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室内组
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1
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室内地面、墙壁、不锈钢面及摆设物
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无垃圾杂物、无泥尘、不锈钢面光洁无灰尘
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2
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云石、瓷片墙面的清洁
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目视无污渍、用纸巾擦拭50厘米无明显灰尘
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3
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天花板、天棚
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距1米处目视无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍
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4
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灯罩、烟感、风口、指示灯
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目视无明显灰尘，无污渍
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5
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玻璃门窗
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无污渍，洗刮后用纸巾擦拭无明显灰尘
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6
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信箱、标牌、消防栓
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目视无明显污渍，用纸巾擦拭无明显灰尘
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7
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停车场、走火通道、步梯地面、栏杆、灯饰、风口
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目视地面无污渍，无杂物、纸屑，擦拭扶手50厘米无明显积尘，栏杆、灯饰、风口无积尘
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8
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天然石墙、地面
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墙面、地面天然石保持光泽，每年晶面处理一次，每季度晶面保养一次
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9
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洗手间
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马桶小便池无污迹、无臭味；脸盆、龙头清洁、光亮；台面清洁、无迹；墙面无水迹；镜子清洁；无积尘无蜘蛛网；、蹲位隔板整洁、光亮；地面清洁、光亮、无水迹。厕内工具保持整洁、整齐，不允许存放私人物品。
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10
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设备
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设备摆放整洁
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室外组
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1
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广场、道路、绿地、外围台阶、花基
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无瓜果皮壳，纸屑，无落叶，无杂草等杂物；花木、草坪修剪整齐、有序。
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2
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垃圾中转
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垃圾溥运每天要及时，垃圾清运要运送到指定地点，不得随意堆放。
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3
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指示牌、照明设施
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目视表面无明显灰尘，无污渍
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4
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化粪池
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每一年专车（14、15吨）吸粪和人工下池清理垃圾（含建筑垃圾、沙、石、油渣等）两次，各化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。清理出来的污物、垃圾用袋打包当天运走，并保证工完清场。
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5
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雨、污水明渠、井
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所有雨水井、污水井及管道每季度检查一次，将所检查的情况书面报知管理处存案，并根据实际使用情况及时保养、疏通，保证所有井道时时畅通。
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6
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车道、道路、停车场
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目视无垃圾、无积水，地漏口无污渍，杂物，设备设施无积尘
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飞机维修厂清洁安全细则
序号
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工作考核内容
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1
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严禁进入飞机客舱，货舱等飞机内部
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2
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严禁拿飞机上的任何物品
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3
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未经允许不能接触工作现场的任何部件和设备
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4
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严禁操作没有经过培训的机动设备
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5
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严禁洗地车被用于牵引、运输、载人等其他用途
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6
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机动设备在每次使用前必须经过检查，遵守洗地车操作注意事项的规定，确保设备良好方可使用
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7
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洗地设备严禁乱停乱放，工作完毕将设备按指定位置摆放
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8
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机动设备在每次使用前必须经过检查，确保设备良好才能使用
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9
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操作大型清洁设备必须严格遵守设备与飞机、部件或各种设备保持至少横向2米和纵向1.5米的安全距离
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10
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操作人员离开机动设备时，必须关断机动设备电源和启动停留刹车
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11
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机动设备禁止长期存放易燃物品
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12
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未经批准禁止处理工作现场化工消耗品（油脂、密封胶、废油等）
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13
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未经批准禁止处理机库工作现场垃圾桶范围以外的包装箱、木托架等物品
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14
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未经批准禁止处理机库工作现场飞机拆下的报废部件
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15
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及时清理机库的垃圾
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16
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保持定检飞机工作区域、部件暂存区域、部件暂存的地面和WIP部件存放架的卫生
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大理石地面保养标准
1.洗地
(1)自动洗地机的操作，将清洁剂按1：20的比例兑水注入清水箱内。
(2)装好吸水刮后，启动电源开关，放下洗地刷和吸水刮，扳动水制开关。
(3)启动吸水机电源，手推操纵杆，以60米/分钟速度前进，洗地和吸水同步进行。
(4)洗地机洗地时，行与行之间要互叠10厘米，以免漏洗。
(5)洗地完毕后，要用干毛巾将地面特别是边角位的水迹抹干净，以免影响打蜡质量。
2.地面打蜡、抛光
(1)进行打蜡时，首先要检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡。
(2)将控制杆调节到合适的高度。
(3)机体底盘针座接合抛光垫，保持机身底盘与地面平衡。
(4)接通电源，按动机身电源开关，使底盘转动，当手柄提升时，机身向右移动，当手柄向下时，机身向左移动。
(5)当操纵机械从左至右移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘抛光垫将蜡水均匀涂在地面上。
(6)打蜡前，用干地拖将地面灰尘、砂粒拖干净；打蜡时，落蜡要均匀，上下互叠10厘米，每推100厘米距离喷蜡一次。
(7)喷蜡完成后，换另一干净抛光垫进行地面抛光。
(8)抛光推进速度应保持在50米/分钟为宜，来回抛光3～5次，直至光亮为止。
3.地面高速抛光
(1)使用高速抛光机操作，将高速抛光垫安装在抛光机转盘底部针座上，平放在地面。
(2)将控制杆调节到合适的高度，接上电源。
(3)按动机身上电源开关，转盘转动，即可进行抛光。
(4)抛光时，推进速度不能太快，应保持50米/分钟的速度。
化粪池清理及管道疏通要求
1、正常情况下，每年专车吸粪和人工下池清理垃圾（含
建筑垃圾、沙、石、油渣等）一次，各化粪池需将粪渣、垃圾清理干净直至见到清水。2、所有雨水井、污水井及管道每季度检查一次，将所检查的情况书面报知管理处存案，并根据实际使用情况及时保养、疏通，保证所有井道时时畅通。
3、管道疏通程序：①人工下井清理雨水井、污水井的泥沙和垃圾一次；②用竹片连接通管一次；③用竹片连钢丝绳、钢丝球拉管一次；④用消防水清管道一次；⑤人工下井将油渍和垃圾清理上井打包。
4、清理出来的污物、垃圾用袋打包当天运走，并保证工完场清。所有施工内容凭施工验收单结算。
5、在承包期内，发生化粪池、管道堵塞等紧急情况，乙方保证全天候随叫随到，及时解决所发生的问题。
6、保证按合同要求完成化粪池、雨水井、污水井的清理和管道检查、疏通、清理工作，保证甲方的正常使用不受影响。
7、乙方在工程施工过程中，不得将污水流到地面，如不慎污染地面应立即清理。
8、乙方在工程施工期间，不得损坏小区花草树木、车辆及其他设施，如有损坏，须照价赔偿。
9、乙方工作时必须遵守甲方各项管理规定，不得发生违反小区管理规定的行为。
10、安全责任。乙方在施工过程中一定要自行做好安全措施和现场防护措施，特别要防止气体中毒和缺氧引起的人员伤亡事故，如若再工程作业过程中发生安全事乙方施工完毕，应及时通知甲方验收，甲方人员在叁天后组织验收，验收合格后，由甲方在验收单上签字确认。验收单须经甲方签字确认后方可有效。故造成乙方人员或因乙方原因造成第三方人员伤亡，一切责任由乙方承担。
