济宁市兖州区国土资源局土地附着物评估测绘及挂牌公告需求公示

一、采购人
名称：济宁市兖州区国土资源局
地址：济宁市兖州区九州方圆行政办公中心
联系方式：(0537)Tel:*******；Fax:*******；Email:yzsgtjcwk@163.com
项目联系人：张晨光
联系电话：*******
二、项目概况
项目名称：济宁市兖州区国土资源局土地附着物评估测绘及挂牌公告
项目背景：

兖州区国土资源局土地附着物土地评估及测绘服务机构入库招标
项目预算：150万元，其中：预算资金150万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
品目代码品目名称计量单位数量备注
G03其他服务项1
四、项目需求
（一）供应商资格要求
（Ⅰ）《采购法》要求
具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（Ⅱ）其他法律、法规要求
2、采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标或者未分包的同一招标项目投标；
2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.3供应商须为国内注册具有独立法人资格，营业执照经营范围包含本项目采购范围相关内容，且能在国内合法提供相应服务的供应商。
2.4 土地评估中介机构需须具有山东省土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》或中国土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》；测绘中介机构需具备国家测绘局颁发的丁级以上(含丁级)《土地测绘资质证书》（其中包含：地籍测绘）。
（Ⅲ）采购人规定的特定条件
2.6.1本企业营业执照副本原件（三证合一的从其规定）、组织机构代码证副本原件（三证合一的从其规定）、税务登记证副本原件（三证合一的从其规定）、土地评估中介机构需须具有山东省土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》原件或中国土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》原件；测绘中介机构需具备国家测绘局颁发的丁级以上(含丁级)《土地测绘资质证书》原件（其中包含：地籍测绘）。、法定代表人或授权委托人的有效身份证原件、法人授权委托书原件、谈判保证金缴纳凭证；
2.6.2财务状况报告原件或加盖公章的复印件(供应商经会计事务所审计的财务报表或本公司自己出具的财务报表)，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料原件或加盖公章的复印件；
2.6.3参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（供应商所在地检察院出具的查询结果告知函或本公司自己出具的书面声明）。
(注：公证机关公证的有关证件的有效公证件原件视为与原件具有同等法律效力。未提供或未按要求提供的，按无效谈判响应文件处理。）
（二）技术要求
品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明
G03其他服务
一、土地估价报告要求

（一）技术要求。需要B级以上资质

在山东省估价协会备案。技术要求：估价机构本着公平、公正、公开的原则，经过对委估宗地进行现场实际勘察，按照地价评估的基本原则和估价程序，在分析现有资料的基础上，综合评估得出委托宗地设定条件下的土地使用权价格。

（二）正式成果。①格式规范的土地估价报告3份（如需提供技术报告提供技术报告1份）。②待土地估价备案号的且加盖公章的土地估价结果一览表3份。

（三）价格建议。评估收费根据计价格[1994

2017号文件规定的评估收费标准，投标时报价不得低于标准评估收费折扣率的（50%）。

二、政府采购测绘要求:

适用于批次出让和政府投资划拨项目建设用地、土地收储、土地登记、违法用地，不包括其他划拨土地、单独选址以及办理农用地转用集体建设用地。

（一）技术要求。承担单位具备测绘资质和勘测定界资质，严格按照《土地勘测定界规程》（TD/T1008-2007）进行测绘，熟悉 CAD、MapGis、Cass等作图软件，同时满足以下条件：①界址线外50米内地形地物齐全，农村道路、沟渠等线状地物应实地丈量，能够按照要求计算边角地补偿面积；②勘测定界图能够与土地利用总体规划数据库（国土局提供）进行套和，查看是否符合土地利用总体规划；③按照《土地利用现状分类》国家标准分类进行测绘和地类汇总，勘测定界图能够与土地利用现状图（国土局提供）进行套和，查看勘测定界地类与土地利用现状图地类是否一致；④图件能够与已经批准征地或供地范围图、坐标（国土局提供）进行套合，审查有无与已经批准建设用地重合情况；⑤负责核实测绘范围和四邻权属，核实不动产权籍界线，图中名称与公章一致；⑥现场测绘后，2个工作日内提供测绘草图以及电子文件、EXCEL坐标、TXT坐标，国土、规划部门审核后，2个工作日内提供正式成果；提交用地勘测定界成果后，如审核中提出进行修改和补测，2个工作日提供修改后成果； ⑦地块批准土地征收后，根据国土局要求进行补测，出具供地图件，提供征地补偿及供地放线服务，包含在中标价格中。⑧收储、供地、违法用地等不需要土地征收的测绘项目，参照以上要求出具图件，并提供放线服务，包含在中标价格中。⑨根据委托方要求提供上门作图服务，携带笔记本电脑在国土资源局科室修改图件。

（二）正式成果。①用地勘测定界图6份（涉及权属每增加1个村增加1份），加盖测绘资质章。②包含边角地的用地补偿范围图4份。③套合勘测定界范围的局部土地规划图3份。④套合勘测定界范围的局部土地现状图3份。⑤套合勘测定界范围的局部卫片遥感图2份。⑥勘测定界图测绘底图及正式成果图的电子文件、TXT坐标、Excel2003坐标、WL格式。 ⑦涉及国有土地收储的提供图件3份，涉及供地的提供图件3份、涉及违法用地的提供图件3份、涉及储备土地登记的提供图件各3份。⑧现场测绘后，承担单位需提供上门服务，送交草图及成果图件。

（三）价格建议。①建议不低于100元/亩，不高于200元/亩。包含用地勘测定界、征地补偿放线、供地放线、出图、送图等以上第一项、第二项全部服务内容。②本次采购前已经完成测绘勘测定界并已经支付测绘费用的地块，需要补测的，按照中标价格50%收取费用，包括现场补测、征地补偿放线、出供地图、储备登记图、供地放线等以上第一项、第二项服务内容。③面积较小的地块，每宗地价格低于2000元的，中标价格按照每宗地2000元确定。无
（三）服务要求
品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明
G03其他服务
详见招标文件

无
（四）安全要求（标准）
符合国家及相关行业标准
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2018年4月3日至2018年4月9日