重庆市江津区中心医院

竞争性谈判文件

项目名称:2018年中央空调维保

重庆市江津区中心医院

二○一八年四月十日

第一部分 投标邀请

重庆市江津区中心医院对2018年中央空调维保，进行竞争性谈判采购，兹邀请相关供应商参加报价和谈判。

采购项目内容：

2018年中央空调维保。最高限价（单价）如下：

一、谈判文件获取方法：在江津区中心医院外网上自行下载。

二、谈判文件份数：正本壹份。

三、投标报名截止时间：2018 年 4月 12 日17时30分。

四、谈判时间、地点：以通知时间为准。届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判。

五、投标人资格要求

1、法人营业执照（复印件加盖印章）

2、税务登记证（复印件加盖印章）

3、法人代表授权书、生产厂家授权文件或逐级授权书（原件）

4、具有建筑机电安装叁级及以上资质（复印件加盖印章）

5、其他国家及地方规定相关资质（复印件加盖印章）

六、招标人联系方式：

联系电话：***-********

联系传真：***-********

联 系 人：钟老师

地 址：重庆市江津区鼎山街道江州大道725号

第二部份 主要技术要求

一、 中央空调清单

1.LG离心机冷水机组LTP110 2台

①数量：2台

②制冷剂：R134a

③设备制冷量：3867.6KW/台

④生产日期：

2.LG螺杆机冷水机组SFWW-2500AM 1台

①数量：1台

②制冷剂：R134a

③设备制冷量：867.1KW/台

④生产日期：2012年7月

3. 水处理：全系统（含水处理全套药剂）维修、保养

4.水系统管道及附属设备 2套

5.冷冻水泵、冷却水泵（含轴承、水封及200元以内的材料。） 12台

6.冷却水塔（含轴承、减速器及200元以内的材料。）2台

二、严格按照中央空调行业规范进行运行管理及维保服务，总体要求：

（一）严格执行总体要求

正常运行，及时排除故障，积极降低暖通空调系统耗能指标。

（二）严格执行操作规程和规章制度要求

1.建立健全操作规程，制订工作实施总体方案；

2.首先建立健全：岗位责任制、专职人员负责制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度、事故报告制度等规章制度。

3.在接到院方故障通知后2小时内到达现场（大型工具除外），进行故障排除，使系统恢复正常运行。

4.在维护过程中安全操作、文明施工，自行承担由于自身原因造成的安全事故责任。

（三）严格执行技术要求

1.保证对设备、阀门、线路和管道的表面保持整洁，无严重锈蚀，无跑、冒、滴、漏、堵现象。

2.对空调系统设备和末端装置定期清洁、维护或更换。空调系统末端设备，如风机盘管、空气处理机组、新风机组等，由我单位维护保养，并应定期检查，及时维修，及时更换坏损设备及部件。定期检查和清洗其初、中过滤网。具体工作要有措施和计划。

3.保证对线路、管道和阀门等保持畅通，正常工作，无严重锈蚀，无漏、堵和异响。

（四）严格执行安全运行事项要求

1.对制冷机主机制冷剂泄漏定期检查，有报警装置的应定期检测和维护，与通风系统联锁的应保证联动正常，保证系统安全、正常的工作。

2.空调系统设备的电气控制及操作系统应安全可靠，电源符合设备要求，接线牢固，接地措施符合《电气安装验收标准》，无过载运转现象。

3.严格按照设备要求定期检查空调主机组冷凝器的进出口压差，消除设备内的水垢。定期检查空调通风系统送、回风管的防火阀及其感温、感烟控制元件，保证其正常工作。

（五）严格执行空调系统运行要有节能措施的规定。

（六）严格执行在维护过程中关于零部件的更换，200元以下的零部件不收费的规定。

（七）严格执行中央空调水系统的清洗必须符合《集中空调通风系统清洗技术管理规范》，不能检出军团菌。

三、具体维保要求：

（一）中央空调主机维修内容：

1.开机检查各台中央空调主机的故障，并根据检查情况进行维修及保养处理。

2.对2台主机调试并恢复运行。

（二）各台中央空调主机维保要求：

1.供冷季节运行前：

须对下列各项严格进行检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

①检查制冷剂液位和油位；

②检查油槽、油加热器和油温；

③检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

④与医院操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

⑤检查启动器的运行；⑥配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

⑦检查调整微电脑控制中心的设定值；

⑧启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

⑨根据运行记录，分析处理机组问题；⑩提供检修保养报告。

2.运行期间检查:

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

①检查冷水机组，调整安全控制装置；

②检查控制装置的运行；

③检查油位和制冷剂液位；

④检查润滑系统和回油系统；

⑤检查电机和启动器的运行；

⑥记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

⑦记录和报告要求的备件。

3.一年一次的设备停机检查和预防性保养工作:

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

（1）检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

①记录电压；

②用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

③润滑开式电机；

④检查确认开式电机驱动装置的定位；

⑤检查联轴器；

⑥检查密封情况；

⑦检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

（2）检查压缩机润滑油系统的下列各项：

①根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

②检查加热器和恒温器；

③检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

（3）执行下列各项操作，检查电机启动器：

①执行诊断检查程序；

②清洁接触器或建议更换；

③检查连接机构和所有接线端，并拧紧；

④检查过负荷装置；

⑤换油时清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

⑥空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

（4）检查控制面板，确定下列各项：

①执行诊断检查程序；

②检查安全停机运行状态；

③检查所有接线端，并拧紧；④检查显示数据的精度和设定值。

（5）检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

①检查水流开关的控制情况；

②根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

③必要时拆卸端盖，更换密封垫。

（6）检查系统的下列各项：

①进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

②按要求补充制冷剂；

③记录视液镜的状态；

④检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

（7）其它：

①遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

②制冷剂结束后，进行冷凝器开端盖检查，根据水质处理情况提出是否清洗冷凝器建议。

（三）对各台冷冻、冷却、热水水泵逐一进行保养检查：

1.更换2号冷却水泵水封并对该水泵做其它相关检查、维护。

2.对2、3号冷冻泵更换轴承并对该水泵做其它相关检查、维护。

3.检查所有冷却水泵的水封、电机、轴承的使用情况并做相关检查、维护。

4.检查所有冷冻水泵的水封、电机、轴承的使用情况并做相关检查、维护。

5.对漏水的水泵进行扎盘根处理。

6.检查冷却水泵和冷冻水泵联轴器是否正常；

7.检查冷却水泵和冷冻水泵的电机和水泵头是否平衡一直；

8.检查冷却水泵和冷冻水泵是否有异响。

9.其它相关检查、维护、清洁、调试工作。

（四）对各台冷却塔逐一进行维护检查：

1.对冷却塔1号风机更换轴承。

2.对冷却塔2号风机电机绕线圈。

3.对冷却塔4号减速机更换轴承。

4.对2号冷却塔风叶更换或调校。

5.给冷却塔轴承加油；

6.检查冷却塔的散热填料是否完好；

7.检查冷却塔电机绝缘是否正常；

8.检查冷却塔的接线端子是否完好；

9.对冷却塔校平衡；

10.检查冷却塔的传动螺丝帽是否松动；

11.其它相关检查、维护、清洁、调试工作。

（五）对中央空调系统进行水处理：具体要求附后。

（六）服务标准：

1.主机：主机正常开机并保持良好运行。

2.冷却塔、水泵：正常使用，外观整洁完好。

3.在服务期间若有其它维修或大修故障则应及时进行相应维修处理。主机：材料和配件费用500元以内，其它设备200元以内由维保单位提供。其它材料双方认质认量后确定维保单位购买或甲方采购。

（七）工期：第一次施工工期大致为20-30天。维保期：一年或三年。

水处理服务方案技术要求

一、服务的设备：

二、空调主机、水系统施工技术方案（每台机组按要求逐一进行）

1.冷冻水系统进场工作方案（第一阶段系统清洗）

(1)第一天

用人工方法清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16—24小时，作全系统的杀菌灭藻生活污泥处理。

参加人数：2—3人

(2)第二天

在冷冻水系统最低闸阀处排放部分冷冻水后，于膨胀水箱投加清洗剂，然后水至满，开泵循环4小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。

参加人数：2—4人

(3)第三—六天

排放冷冻水，将清洁出的锈渣、污泥排出冷冻系统之外。拆开冷冻Y型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，往系统注水排气至冷冻水满。开冷冻泵循环半至1小时，停泵全系统排水，排净后再注入，如此反复冲洗呈清澈透明。

参加人数：3人

(4)第七天

于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环两小时，使药物均匀分布在系统中。试测PH值，PH正常值在6-9的情况下做浸片实验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。

参加人数：2—5人

2.冷却水系统进场工作方案

（1）第一天

用高压水枪清洗冷却盘、填充料、蓄水池等，清洗其灰尘、污泥和青苔。

参加人数：4人

(2)第二天

于冷却塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环8-12小时，作全系统的杀菌灭藻处理。

参加人数：3-5人

（3）第三天

在冷却塔中投加清洗剂。开泵循环12-16小时，该药剂能把冷却系统的浮锈、油污渗透剥落。

参加人数：2-4人

(4)第四天

排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加水至满。在冷却塔中投加预膜液，开泵循环24小时，该药剂能在金属表面形成一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上，起防锈作用。

参加人数：1-3人

(5)开泵循环至第五天

排放2/3冷却水，并清洗冷却塔。如为开机阶段，则于冷却塔中投加TY-89阻垢缓蚀剂。如为停机阶段，则于冷却塔中投加湿保剂。这两种药剂均可达到巩固保护膜的作用。

（6）冷凝器的清洗（每台机组冷凝器逐一清洗）

①采用外接泵把清洗剂泵入冷凝器浸泡，让附着在冷凝器上的污垢松散，便于后面的清洗。

②使用外接泵，循环稀释的药水，让污垢脱落。

③打开冷凝器端盖，用专用清洗刷进行除污处理。

④用清水洗掉已脱落的污物和残留的清洗药水。

⑤上回端盖试压，检查有无泄漏。

参加人数：3-4人

三、开机阶段日常管理工作

1.冷却水系统日常管理工作

由于该系统是敞开的，水份的蒸发、飘散使药物的浓度有所下降，而阻垢缓蚀剂具有修补防锈膜，阻止化学垢在冷凝器沉积的作用，所以开机阶段应每月投加阻垢缓蚀剂（固体药剂可根据本身的水中饱和度释放溶解）

2.排污工作

由于冷却塔与大气相通，大气中的有害酸体、生活污泥、污染物会掉进冷却塔，所以开机阶段应每月清洗冷却塔一次。如环境较差，则应勤洗塔、勤排污。

3.分析测试工作。

开机时每月应取水分析PH值、蚀度、硬度、总铁、总铜、热交换器污垢热阻、钢铜腐蚀率等多项指标。如发现某个项目超标，则应调节缓蚀剂的成分，或加大杀菌灭藻的药剂，使之达到国家水质标准。

四、停机阶段工作

1.打开制冷机冷凝器端盖，检查冷凝器铜管是否有结垢现象，如有则采用一台外接泵，使用除垢剂、中和醇化剂、预膜液，分三步清洗中和、预膜、冷凝器的铜管，使铜管热交换效率保持良好。如铜管无垢，但有生物粘泥或锈渣等，则用塑料通炮刷逐一通炮。通炮完毕后，再用系统的水冲洗之。

2.冷凝器端盖去锈，上防锈漆，漆干后装上端盖，使冷凝器复原试压。

五、甲方配合工作

1.如系统需进行检修，须排放冷却水，应及时通知我方，我方会立即安排工作人员补加缓蚀剂等其它药剂。

2.冷却水在停机阶段应尽量不要排水及空管，在系统无水情况下，系统会快速腐蚀。

3.在我方进场及日常工作中，甲方应安排1-2名空调人员协调工作。

六、经水质处理后

1．冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢无锈蚀，保持良好的交换效率。

2. 经水质处理后应达到如下指标（仅作参考）或达到疾控中心检测合格标准。

水质指标

第三部份 采购项目谈判要求

一、参加竞争性谈判的供应商须为信誉好、实力强，有采购项目要求相应资质的且符合《政府采购法》第二十二条规定的法人、其他组织。

二、投标供应商应提供报价（该报价不得超过预算最高价,否则视为无效投标）、安装调试及售后服务等内容。

三、供应商提供的设备或配件必须是全新的，且符合国家质量检测标准。该设备能够满足采购人要求，产品质量稳定，售后服务方便、快捷。

四、供应商须由法定代表人或其代理人（须提供法人代表签字并盖章的授权委托书）参加谈判，随时对评委的询问予以解答。法定代表人或其代理人参加谈判时，须携带身份证或其他有效证件，以备检查。

五、谈判文件应包含：投标货物一览表、产品技术说明文件。

六、医院组建三名以上谈判小组，其成员由有关技术、经济等方面的专家参加，谈判小组负责全部谈判过程。

七、如果出现谈判截止时间后参加谈判的供应商不足三家或符合条件的供应商不足三家，谈判小组有权宣布终止谈判（竞争性谈判采购项目开始后，符合条件的供应商不足三家的，经医院领导同意，可以继续按照公平、公正和竞争原则，进行竞争性谈判采购）。

八、谈判原则执行“公开、公平、公正”的原则。每个投标供应商都有两次报价的机会（包含第一次报价）对所有供应商的谈判文件评估都采用相同的程序和标准。

九、本次谈判采取两次报价的方式（第一次在投标书中公开报价，第二次现场单独报价），在符合采购需求、质保期限、质量和服务相等的前提下，以提出最低报价（即最低评标价）的供应商作为成交供应商；如果质量与服务等没有一致性，将由使用科室和现场评标代表确定成交供应商（即不以最低的报价作为获得谈判成功的唯一依据）。

十、确定中标人：无特殊情况，在现场确定中标结果。

十一、获得谈判成功的供应商应在十日内到重庆市江津区中心医院签订书面合同。

十二、未经采购人同意，成交供应商不得转让合同。

十三、付款方式：验收合格使用正常后付全款的95%，留5%作质量保证金。质保期满后无质量问题付清全款。

十四、本谈判文件未作明示的事项按《政府采购法》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》中的规定执行。