中国神华国际工程有限公司受神皖合肥庐江发电有限责任公司（简称招标人）的委托对神皖合肥庐江发电有限责任公司物业服务项目进行国内公开招标，现请合格的投标人参加该项目的投标。

1、项目名称：神皖合肥庐江发电有限责任公司物业服务。

2、招标编号：CSIEZB********1

3、招标范围：神皖合肥庐江发电有限责任公司物业服务，包括神皖合肥庐江发电有限责任公司厂前区办公楼（约3400㎡）、食堂及公寓楼（约4100㎡）、停车场（约2200㎡），周值班宿舍区域（3栋宿舍楼、1栋综合楼）(占地面积27389㎡，其中绿化面积约16000㎡，建筑面积约10000㎡)，进厂道路（从滨河路至厂区大门），体育馆，70间永临结合宿舍以及上述范围公共区域。服务内容包括物业维护、维修、保洁、道路清扫及垃圾清运、化粪池清污、绿植租摆、绿化维护（指定区域）、接待服务、餐饮、客房服务、车辆驾驶服务以及招标人委托的其他管理服务事项，服务期为2年，具体见招标文件第四章服务内容、要求及具体技术标准。（注：1.周值班宿舍区域，进厂道路预计2018年10月底投用；2.70间永临结合宿舍预计2018年10月底终止服务）

4、资金来源：本项目资金由神皖合肥庐江发电有限责任公司筹集。

5、资格要求：投标人须同时满足下述条件：

1）具有独立法人资格，注册资金不小于人民币500万元；

2）营业执照经营范围中必须含有物业服务、绿化、餐饮内容；

3）2015年至今具有相关合同业绩，单项合同金额300万元（含）以上的合同业绩不少于2项（项目服务范围至少需涵盖物业维护、维修、接待、保洁、餐饮等内容中的3项），以及具有火力发电厂物业服务业绩不少于1项，业主评价优良，提供证明；

4）拟负责本项目的项目经理必须近三年内（2015年1月至今）有曾任三星级酒店或中型社会餐饮或物业项目管理服务业绩；

5）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、资产重组或破产状态，财产未被接管、冻结；

6）具有完善的物业、保洁、餐饮、会议管理体系及管理标准；

7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

8）不允许投标人以联合体方式进行投标，不接受代理商投标、不允许分包。

6、招标文件的获取

6.1郑重说明：凡购买招标文件的投标人须提前在神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）上完成信息注册登记，上传相关证照彩色扫描件，并携带上传的这些证照原件（1、营业执照副本原件，2、组织机构代码证原件，3、（国税、地税）税务登记证副本原件，4、银行基本账户开户许可证原件（或加盖公司公章的复印件），5、贵公司已选择上传的其他证照原件（实行三证合一的直接提供三证合一营业执照，无需提供1、2、3项），到指定地点（审核地点详见神华招标网）现场审核。没有注册登记或没有通过原件审核的供应商，请尽快在神华招标网上完成信息注册登记，并在购买招标文件时（或之前）携带上述证照原件来办理证照审核，否则，将影响贵司购买招标文件。注册登记审核通过后，招标公告要求购买招标文件时携带原件的，已审核过的原件可以不用携带。

6.2投标人只能采用网上提交购标申请的方式购买标书，具体方法如下：

首先登录神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn），按照购标审核要求上传购标审核资料原件扫描件后，提交购标申请；申请审批同意后方可使用快捷支付、企业网银或者个人网银电子支付标书款（备注：网上售标具体操作方式请参见神华招标网首页右侧下方帮助中心栏目的《投标人如何购买标书》或系统中的操作手册），请投标人务必于购标申请通过后72小时内完成付款操作，否则无法完成缴费流程，将导致无法购买招标文件，后果自负。投标人购标时，需要登记或变更准确的发票信息和邮寄地址，中国神华国际工程有限公司将根据投标人在招标网上的登记信息统一开具并邮寄发票。如因登记信息有误所造成的一切后果由投标人自行负责。

6.3招标文件售价：每套售价人民币500元，售后不退。

6.4招标文件出售时间：自2018年4月12日至2018年4月18日，上午9：00-12：00，下午14：00-16：30（北京时间），法定节假日除外。

6.5地点：中国神华国际工程有限公司重庆分公司；地址：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层邮编400010。

7、投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年5月11日09时，地点为：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层。开标将在投标文件递交截止时间的同一时间和同一地点公开进行。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）和神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn ）上发布。

9、现场踏勘：招标人不组织，投标人自行踏勘。

10、联系方式

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地 址：重庆市渝中区瑞天路56-3号企业天地5号办公楼21层
项目咨询：张 雷***-********，王学宏***-********
其他咨询：唐祖兰***-********，李 潇***-********
标书费发票索取：张晓英***-********技术支持：***-********

邮箱：mulinsen1001@163.com

招 标 人：神皖合肥庐江发电有限责任公司

联 系 人：技术： 童 敏（****-********）

商务： 赵春海（****-********）

公告附件：

为了降低投标成本，提高交费的便捷性，加快保证金的退还速度，我司于2016年9月1日对费用支付方式进行升级。具体事项通知如下：

（一）升级内容

1、资格预审文件费、招标文件费和会员费继续支持电子支付（可在系统上完成）方式交费。同时增加了储蓄卡和信用卡快捷支付方式付款，并调整了个人网银及企业网银支持银行。支持的银行以系统实际为准，且会根据业务需要随时调整，恕不另行通知。

选择个人网银支付的，在付款银行的订单中，商户名称为“连连银通电子支付有限公司”“上海盛付通电子支付服务有限公司客户备付金”“迅付信息科技有限公司客户备付金”“北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”之一，其他均为非法仿冒；若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”。

选择企业网银支付的，在付款银行的订单中，商户名称可能是 “北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”，其他均为非法仿冒；若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”。

2、投标保证金和中标服务费不再支持电子支付方式交费，而是改为支持从任意一家银行通过（对公账户）转账或电汇方式交费（保证金支付不能在系统中完成，可以通过企业网银转账或银行柜台通过企业账户电汇汇出）；交费时，收款账户名是“中国神华国际工程有限公司”，收款账号是订单中生成的账号。出现以下任意一种情况，所汇钱款将被原路退回至付款账户：

1) 付款到除订单中显示账号之外的其它账号的；

2) 付款账户名与订单中记录的交款人不一致的；

3) 付款金额与订单金额不一致的；

4) 到账时间晚于订单最迟支付时间的；

5) 订单或者其中某笔费用已被部分或全部支付的；

6) 订单已被撤销的；

7) 所投项目或包已经终止的。

（二）进行电子支付的前提（仅限资格预审文件费、招标文件费和会员费）

1、投标人必须在神华招标网注册并通过审核；

2、选择企业网银支付的，需在支付平台支持的银行成功开通企业网银，并开通B2B支付功能；

3、选择个人网银支付的，需在支付平台支持的银行成功开通个人网银。

（三）电子支付操作步骤（仅限资格预审文件费、招标文件费和会员费）

1、投标人访问神华招标网；

2、点击“投标人登录”，输入账号、密码、校验码，点击“登录”；

3、登录系统后，点击“交易管理”菜单下的“我的费用”子菜单；

4、在待交费列表中选择参与项目所对应的费用，并点击列表最右侧的“加入购物车”按钮；

5、选完所有希望交纳的费用之后，点击橘色购物车图标，在打开的页面中录入发票及邮寄地址，然后点击“生成订单”按钮；

6、在系统显示的订单列表中，选择一个订单，点击右侧的图标支付订单。然后按照提示选择支付方式并完成支付。对于允许下载招标文件的项目，成功支付后可以立刻下载招标文件。

具体操作步骤，详见操作手册。请登录系统后在“帮助中心”中下载操作手册。

（四）其他事项

为了确保资金安全，谨防钓鱼网站，请注意以下事项：

1、神华招标网的网址以http://www.shenhuabidding.com.cn开头。其他均为非法仿冒；

2、点击“支付”按钮后，跳转到的收银台界面地址是以https://epay.orangebank.com.cn/epay/开头的网址，其他均为非法冒；

3、我司使用第三方支付平台收款，因此在付款银行的订单中，商户名称可能为“连连银通电子支付有限公司”“上海盛付通电子支付服务有限公司客户备付金”“迅付信息科技有限公司客户备付金”“北京金科信安科技有限公司（客户备付金）”或者“中金支付有限公司（客户备付金）”之一，其他均为非法仿冒；若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费”；

4、技术支持电话：***-********。