1．谈判条件
谈判项目名称：济南园博园主展馆运营单位竞争性谈判
计划批文 / ＿
报 建 证 / 规划许可证 /
建设资金来源：政府筹资。 项目出资比例 /
采购人： 济南市西区建设投资有限公司
报名时间：2009年6月10日至2009年6月14日
报名地点：济南市建设工程交易中心二楼
项目已具备谈判条件，现进行公开谈判，特邀请有兴趣的潜在报价人参加。
2．项目概况与谈判范围
建设地点：济南市长清大学科技园
规 模： 园博园主展馆工程建筑层数三层，局部四层，总占地面积约17071平方米，建筑面积约41525平方米，建筑高度23.95米。分展厅、会议厅、办公区域、公共区域等4个功能区。在设计中采用了目前已经相对成熟的施工技术，包含轻型无机介质屋顶绿化系统、光导照明系统、太阳能光伏发电系统、地源热泵系统、LED立面节能照明系统、中水处理及雨水回收系统、室外玻璃幕墙遮阳系统等。外围护结构为石材、玻璃幕墙加百叶，屋顶覆土绿化。
计划投资额： /
期限： 八年（2009年6月20日—2017年5月31日）分为两个阶段：
第一阶段:管理服务期（2009.6.20-2011.6.6）
第二阶段:经营期（2011.6.7-2017.5.31）
谈判范围：济南园博园主展馆管理运营
标段划分： 1家中标单位
3．申请人资格要求
3.1 本次谈判要求申请人具备：具有独立法人资格,具有本项目所需人员及业绩;
3.2 本次谈判 不接受 （接受或不接受）联合体。
3.3 项目经理的资格要求： /
4．资格审查方式
资格预审或资格后审： 资格预审
资格审查方式： 合格制 （合格制或有限数量制）
5 ．报名条件
5.1 请申请人于2009 年 6月10日至 2009 年 6 月14日，每日上午 9：00 时至11：30 时，下午 1：30 时至 5：00 时，在济南市建设工程交易中心二楼（节假到招标公司报名）持营业执照副本、授权委托书及本人身份证原件及复印件（加盖公司公章）各一套及相关业绩复印件一套。
6．发布公告的媒介
本次谈判公告同时在济南建设网、济南市建设工程交易网、市招标办公示栏上发布。
8.联系方式
谈判人：济南市西区建设投资有限公司 谈判代理机构： 济南建招工程咨询有限公司
地 址：长清区大学科技园 地 址：高新开发区大学科技园南区
邮 编： / 邮 编：250100
联系人： / 联 系 人：刘娜、周志刚
电 话： / 电 话：****-********
传 真： / 传 真：****-********
电子邮件： / 电 子 邮 件：jinanjianzhao105@163.com
网 址： / 网 址： http://jnjianzhao.com
开户银行： / 开 户 银 行： /
账 号： / 账 号： /



谈判代理单位：盖章