马鞍山市玺园前期物业管理招标公告
(二次公告)
马鞍山市玺园物业小区由马鞍山雨碧房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人：马鞍山雨碧房地产开发有限公司
二、项目名称：马鞍山市玺园小区项目前期物业管理
三、项目概况：
1、物业类型:居住和商业物业，建筑结构:框架及剪力墙结构。
2、总用地面积47754.91平方米，总建筑面积92180.94平方米，其中：地下总建筑面积15773.69平方米，地上总建筑面积76407.25平方米（住宅总建筑面积73182.66 平方米，非住宅总建筑面积3224.59平方米）。
3、共计建筑物15栋（其中多层住宅4栋54套, 高层住宅8栋464套，非住宅3栋3224.59 平方米）。
4、本项目分一期开发建设。一期共计建筑物15栋（其中多层住宅4栋54套, 高层住宅8栋464套，非住宅3栋3224.59平方米），计划于2019年8月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2019年8月全部建成并交付使用。
四、招标内容：玺园物业小区前期物业管理。
五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：
1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
2、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址130*****372********78/">http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130*****372********78/）；
3、投标人具有在马鞍山市行政区域内在管商品房住宅的一个单项合同面积不低于10万平方米项目的优先（小区内需有高层住宅），物业管理服务合同须经行业主管部门备案认可；
4、本项目不接收联合体投标；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
六、报名时间及地点：
报名时间：2018年4月16日09时至2018年4月22日17时。
报名地点：安徽省马鞍山市雨山区西塘名苑南侧平山路与梅山路交叉口往东100米碧桂园天域项目部。
七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。
八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：
1、单位介绍信或授权委托书；
2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的证件；
3、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；
4、相关备案证明。
所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。
九、投标人应严格执行《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人放弃投标或因过错造成废标导致有效投标不足三个、造成流标的，由放弃投标人、废标投标人承担本次评标活动全部费用。报名时投标人需交纳5000元的投标保证金。
十、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定5家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：
（1）符合本公告第五项第三款优先条件的投标人等于5家时，仅该5家作为潜在投标人；
（2）符合本公告第五项第三款优先条件的投标人大于5家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确定5家作为潜在投标人；
（3）符合本公告第五项第三款优先条件的投标人大于等于1家且少于5家的，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足5家的份额由招标人在其他通过资格预审的投标申请人中采取抽签的方式确定。
（4）所有通过资格预审的投标申请人均不符合本公告第五项第三款优先条件且不足5家的，全部确定为潜在投标人；超过5家时，招标人在所有通过资格预审的投标申请人中采取抽签的方式，确定5家作为潜在投标人；
十一、获取招标文件方式：人民币300元/份，售后不退。
十二、开标日期、地点：另行通知
十三、联系方式及联系人：
招标人：马鞍山雨碧房地产开发有限公司
地址：安徽省马鞍山市雨山区西塘名苑南侧平山路与梅山路交叉口往东100米碧桂园天域项目部
联系电话：135*****994 联 系 人：薛超超
监督单位：雨山区住建委****-*******。

2018年 4 月16日