银川市土地储备局2018年第一包招标储备土地租赁项目

公开招标谈判公告

中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司受银川市土地储备局的委托，对银川市土地储备局2018年第一包招标储备土地租赁项目采用公开招标谈判方式依法组织进行，现面向社会公开租赁，凡有意向的企业、个人、社会组织均可以报名投标租赁。

一、项目名称：银川市土地储备局2018年第一包招标储备土地租赁项目

二、招标内容及要求：本项目共八个标段。

标段一：光明广场西南角8亩储备地。位于银川市兴庆区，东至公园街，西至体育局用地，南至绿化用地，北至文化西街，租赁期1年，于2017年12月31日到期，市场参考报价年租金5万元，原承租人承担了平整场地，清理垃圾任务，四周砌护彩钢围挡，有前期投入评估可能，目前，政府规划未确定，仍以临时停车场租赁，原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段二：银啤巷3亩储备地。位于银川市金凤区，东至住宅小区，南至住宅小区，西至通达南街，北至银啤巷，租赁期1年，于2017年12月31日到期，市场参考报价年租金0.35万元，原承租人清理了垃圾，平整场地，临时筑混凝土地坪，按照批复面积搭建彩钢房；目前，正式营业3个月，本次公开租赁临建批复同样由承租人自己解决，有前期投入评估可能，本次以临时停车场及营业房租赁，原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段三：原宁夏职业技术学院农校区西侧空地15亩。租期1年，于2017年12月9日到期，市场参考报价年租金6.5万元，用途为驾校练车场， 原承租人平整场地，清理垃圾，铺设水泥地坪、砌护围墙，并建设驾校基础设施等，本次仍为驾校练车场租赁，有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段四：宁安大街18亩储备地。位于银川市金凤区，东至中央大道，西至道路，南至专用线，北至区建五公司，租期1年，于2017年11月14日到期，市场参考报价年租金7万元，用途为驾校练车场，原承租人清理了垃圾，铺设水泥地坪并建设驾校基础设施等，本次仍为驾校练车场租赁，有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段五：兴庆区5号储备地40亩。位于银川市兴庆区，东至一零九国道，西至规划满春路，南至景观水道，北至规划路，租期1年，于2018年1月15日到期，市场参考报价年租金4.5万元，该宗土地为大型停车场，需对地面进一步治理，防止扬尘，加强秩序管理，有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段六：正源南街3.7亩储备地。位于银川市金凤区正源南街170号，新协和医院北侧，租期1年，于2018年2月28日到期，市场参考报价年租金2万元，用途为驾校练车场，原承租人清理了垃圾，现在场地上筑有水泥地坪并建设驾校基础设施等，本次仍为驾校练车场租赁，有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段七：长城西路北侧40亩储备地。位于银川市西夏区，东至包兰铁路,西至宏达锅炉厂，南至长城西路，北至兰星铁路专用线，租期1年，于2018年3月16日到期，市场参考报价年租金5万元，用途停车场、驾校、大型设备停放、仓储。有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

标段八:长城西路南侧70亩储备地。位于银川市西夏区，东至包兰铁路,西至石油公司，南至双渠口村储备地，北至长城西路，租期1年,于2018年3月16日到期，市场参考报价年租金10万元，用途停车场、驾校、大型设备停放、仓储。原承租人砌护围墙，对部分地面硬化，有前期投入评估可能。原承租人以外承租中标者须与承租人共同评估设施的投入，协商给予原承租人补偿。

承包要求：

1、由于部分前任承租者对租赁物的修缮、基础设施建设装修等投入较大，投标人必须认可前承租者的投入，中标后参照双方委托的评估机构出具的评估结果协商给予前承租者投入补偿（确认补偿内容为水、电、暖、地面硬化、围挡及基础设施等）；中标后不予认可前承租人投入的，将视为放弃本次中标资格由价格排名第二位的投标人中标，以此类推，放弃中标资格的投标人将不予退还投标保证金。

2、租赁到期后原有承包人需在30日内向新的承包人移交租赁土地等相关设施，并按与招标人签订的协议拆除原有的设备或恢复原状。

3、承包人如对新承包的租赁土地进行扩建，需报备招标人同意后方可扩建改造。

4、承包人如修缮，简单装修必须经过招标方同意。

三、投标人资格

企业需提供：1、营业执照副本或“三证合一”证书、税务登记证书、组织机构代码证；2、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；3、检察机关出具的近三年有无行贿犯罪记录告知函（告知函开具时间必须在有效期内）。

自然人需提供：凡有能力提供本谈判文件所述招标要求的自然人均可能成为合格的投标人。1、具有中国境内居民身份证（须提供身份证原件及复印件并加盖本人手印材料）；2、身体健康，年龄在18岁以上；3、开标当天必须亲自到场，不得委托、受托他人，否则将取消其投标资格。

四、报名时间地点及所需资料

凡有意参加投标者，请于2018年4月17日至2018年4月23日(法定节假日除外) ，每日上午9：00时至11：00时，下午14：30时至17：00时,在中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司宁夏分公司（银川市金凤区尚景世家9号楼1单元802室）报名，需携带企业需提供：1、营业执照副本或“三证合一”证书、税务登记证书、组织机构代码证；2、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）；3、检察机关出具的近三年有无行贿犯罪记录告知函（告知函开具时间必须在有效期内）。自然人需提供：凡有能力提供本谈判文件所述招标要求的自然人均可能成为合格的投标人。1、具有中国境内居民身份证（须提供身份证原件及复印件并加盖本人手印材料）；2、身体健康，年龄在18岁以上；3、开标当天必须亲自到场，不得委托、受托他人，否则将取消其投标资格。携带以上资料的原件及加盖公章的复印件报名，并领取招标文件。招标文件每套300元整，售后不退。
五、谈判文件的递交
1.谈判文件递交的截止时间和开标时间：2018年5月7日上午9：00整

2.开标地点：宁夏世纪大饭店七楼F2会议室（玉皇阁北街信义市场对面）。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、联系方式
招标人：银川市土地储备局

联系人：马春华联系电话：139*****222

地 址：银川市兴庆区中山南街原市委大院内

代理机构：中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司

联系人：张经理联系电话：188*****333

地 址：银川市金凤区尚景世家9号楼1单元802室

中诚工程建设管理（苏州）股份有限公司

2018年4月17日