陕西建工第十一建设集团有限公司关于公开征集汉中龙岗生态酒店建设项目设计方案的公告

为改善汉中市龙岗新区投资环境，提升新区综合开发质量，进一步提升城市的社会服务功能，汉中龙岗实业有限公司将在龙岗生态文化公园内按照五星级标准建设龙岗生态酒店。我单位作为汉中龙岗生态酒店建设项目（EPC模式）的承建单位，向社会公开征集设计方案，现就方案征集工作有关事项公告如下：

一、基本情况：

汉中，位于陕西省西南部，北倚秦岭、南屏巴山，素有西北“江南”和“金瓯玉盆”之美称，是地球上同纬度生态环境最好的区域。这片被巍峨秦岭和苍莽巴山环绕的盆地，被汉江和嘉陵江滋养的秀土，虽然位于中国西部，但却拥有与江南同样的秀色，是一处得南北之利、兼南北之美的风水宝地。

拟建的“汉中龙岗生态酒店”位于汉江南岸汉中龙岗文化公园内，汉中龙岗文化公园项目基地位于陕西省汉中市南郑区梁山镇龙岗新区滨江区域，是汉中打造“一江两岸 5A 级景区景观带”的汉江西岸，位于汉江西岸龙岗新区滨江区域，东临汉江，西接梁山大道，南起濂水河，北至龙岗大桥。是汉中市倾力打造的一江两岸5A级景区的重要组成部分，与规划的天汉楼、大剧院、经创中心、尤曼吉游乐场、汉水女神雕塑共同形成了市级的天汉文化中心，是我市重要的对外展示窗口和标志性建筑群，对提升汉中城市影响力，带动汉中文化产业的大发展大繁荣，实现“区域中心城市、旅游文化名市、陕西最美城市”三市目标有积极推动意义。

二、项目区位与总体规划要求：

1、项目区位：项目选址于汉江城市中心段南岸，汉中龙岗生态文化公园内，梁山大道以北、汉江以南，项目占地面积约70亩（详见附图）；

2、聚焦汉中高端酒店市场，立足周边环境与汉江资源优势，探索本地块最优最高的酒店物业开发价值；

3、着力陕南，目标成为城市核心的配套景区，吸引各类前来汉中的高端旅游客群与城市商务休闲人群；

4、放眼全国，设计比肩国际一流的景区休闲型酒店，将酒店风貌与历史文化相结合，充分利用汉江两岸的景观资源与配套设施，打造汉中特色高端五星级旅游酒店；

5、设计理念先进，功能满足各期业务需求，并适当预留发展空间，造价合理节约。

三、建筑方案要求：

1、严格遵循汉中市“一江两岸5A 级景区”等城市长远规划布局，紧扣生态文化主题，打造汉中独特的龙岗文化特色名片；

2、遵循龙岗文化园“梁山滨江景观带”规划，打造一江两岸城市会客厅，以汉中龙岗文化公园为主体，生态文化酒店的建设要融入汉中龙岗文化公园；

3、酒店建筑风格体现地域特色，结合龙岗文化公园合理布局建筑群体，要求风景园林式酒店；

4、酒店设计要体现汉中文化特色，要成为集中展示汉中和陕南地区文化的载体；

5、景观园林设计要以一江两岸为主题，以中国古典园林设计为蓝本，充分展示地域文化特色，要让景观园林设计成为酒店的一大特色；

6、要体现“生态”特色，绿色环保，节能减排措施要有具体方案。

四、建筑规模及其他要求：

1、项目主要经济技术指标

总用地面积：约70亩；

总建筑面积：约25000-33000㎡；

建筑密度：不大于25%；

建筑高度：小于24米；

2、主要功能要求

接待大厅；

客房：210-240间，总统套房两间，普通套房参考洲际酒店标准；

宴会厅（多功能厅）：可同时容纳500人就餐一间，（考虑可以分割成300人和200人两间宴会厅），300人宴会厅2间；

会议室：100人会议室1间，50人会议室2间，小型会议室3-5间；

西餐厅根据要求设置；

茶馆200㎡；

中餐大厅300㎡；

中餐包间10间，其中大包2间，小包8间；

康乐中心；

泳池；

洗浴中心；

KTV；

网球馆；

健身房；

员工餐厅；

行政办公；

停车位根据规划要求设计；

3、以上功能为主要功能，面积参考洲际酒店标准适当调整，其余功能根据规范和酒店设计要求自行设置。

4、要提出“生态”酒店的具体“生态措施”。

五、征集对象及报名要求：

征集对象：

具有国家建设部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（复印件加盖企业公章），有三个（含）以上五星酒店设计业绩；

报名要求：

报名时须提交资质证书复印件和业绩证明材料：

在中华人民共和国境内注册的营业执照（复印件加盖企业公章）；

国家建设部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质（（复印件加盖企业公章））；

2、法定代表人授权书及被授权人身份证原件（法定代表人直接参与，只须

提供其身份证）；

有三个（含）以上五星酒店设计业绩证明材料（必须是方案设计由本公司完成，只完成施工图的不计算业绩）。

六、成果要求：

（一）成果内容要求：

1、总平面布局图及整体鸟瞰图；

2、交通组织分析、空间形态分析、景观视线分析、竖向分析图等必要的分析图纸；

3、其中酒店建筑需提交较为详细的建筑设计方案，包括建筑单体的平、立、剖面图、透视图及必要的效果图；

4、室内装修概念设计意向图及景观概念设计意向图；

5、设计说明及投资估算；

6、对该项目的其他要求：

（1）本项目方案设计应满足《中华人民共和国星级酒店评定标准》中对五星酒店功能的要求；

（2）为充分表达设计意图，设计人也可根据需要补充其它相关图件。

（二）成果形式要求：

以上成果文件均应装订A3图册六册，提供幅面不小于A1的效果图展板，同时提供电子版本以便于公示。其中，总平面规划图，平、立、剖面图等应为DWG格式，效果图为不小于5M的JPG格式，设计说明等文字性文件应为标准的WORD文件。

提交方案成果文件需一并提交所有文件的电子档，包括图片，CAD图纸文件，文档文件等。

报名地址、报名日期及截稿日期：

报名地址：陕西省汉中市汉台区前进西路中航尚街附一楼3楼

报名日期：2018年4月19日~2018年4月26日

截稿日期：2018年5月16日下午16时整，以送达时间为准

评选办法及补偿形式：

1、满足成果要求条件且按时送达的为有效应征方案,应征者不得提供不属于自己的设计成果；

2、征集单位将组织业内专家对有效应征方案进行评审，通过无记名投票方式评选出十个入围方案，并经专家评审后从中选出三个候选方案。在三个候选方案中再评出一、二、三等奖。

3、评选为百分制，由9位评审专家根据评分细则对每个单项分别打分，取算术平均值为该项得分，汇总各项得分即为该方案最终得分。

4、征集单位将对候选方案进行适度补偿，其中候选方案第一名奖励20万元、第二名奖励10万元、第三名奖励5万元；其余应征人不再进行方案补偿。以上费用含中国境内增值税税收，税收由应征者负责支付，并提供合法发票。

知识产权：

满足成果要求条件且按时送达的为有效应征方案,所有应征方案所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征者不得向征集单位主张所提交的应征方案的知识产权。

十、其它注意事项：

征集单位将负责向应征者答疑，并可根据应征者的要求指导现场踏勘，但现场踏勘的费用和责任由应征者承担。（具体踏勘时间根据设计单位的需要联系确定）

十一、联系方式：

招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

电子邮箱：********6@qq.com

邮政编码：723000

联 系 人： 田经理：****-******* 158*****115

2018年4月18日