土地开发合作招商项目招商公告
山东天马招标代理有限公司受山东省鑫诚恒业开发建设有限公司、即墨市城市开发投资有限公司的委托，对其所需土地开发合作招商项目以公开招商方式组织招商活动，欢迎符合条件的投资竞争人参加竞争。

1、项目编号：SDTMQD-2018-0301

2、项目名称：土地开发合作招商项目

3、项目概况：

本项目位于山东省即墨经济开发区鹤山路以北、翠屏路以南、龙山路以东、壮武路以西范围内，项目分A、B两个地块。

A地块为山东省鑫诚恒业开发建设有限公司置换青岛韵浩置业有限公司用地共30.2亩，用地面积20143.9平方米。B地块为即墨市城市开发投资有限公司用地共151.6亩，用地面积101070.2平方米（需配建12班幼儿园）。

A、B地块土地性质均为住宅用地，社区配套商业总建筑面积不低于10%，A、B地块容积率：1.5。

4、招商内容：

4.1通过公开招商的方式确定1家开发单位进行整个地块的土地开发，资金由中选投资竞争人自筹。

4.2中选投资竞争人须在招商评审会议结束后5日内签订合作协议，签订协议后30日内按照合同约定缴清土地转让价款。中选投资竞争人独立进行整个地块的开发建设工作，当地块开发建设达到当地相关部门规定的要求后，两家招商人将项目整体转让给中选投资竞争人。

5、最低限价：

本项目土地款最低限价为513万/亩。

6、投资竞争人资格、资质要求

6.1须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

6.2须具有房地产开发三级及以上资质；

6.3投资竞争人或其控股公司须具有开发过20万平及以上单个住宅社区业绩，须取得工程竣工规划验收/核实合格证（同名称、同一个住宅小区，土地证相连的住宅社区也可认定为单个住宅社区）；

6.4在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

6.5通过“信用中国”网站、中国政府采购网、信用山东及信用青岛查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；

6.6投资竞争人不得和招商人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的竞争。招商人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招商项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的竞争；

6.7本项目不接受联合体竞争。

7、确定中选投资竞争人

7.1在招商公告发布后的报名期限内只有一家投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求，公开报价后确定为中选投资竞争人；
7.2在招商公告发布后的报名期限内有两家及以上投资竞争人报名的，经评审委员会审核，响应招商文件要求后，通过公开报价方式确定价格最高者为本项目中选投资竞争人。


9、招商文件的获取及报名

招商文件下载及报名：2018年4月19日9:00至2018年5月9日16:00在即墨创智新区招投标网（http://www.chuangzhixinqu.com）上注册账户进行报名并下载招商文件。报名时请填写报名表并上传营业执照副本，法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及代理人身份证，房地产开发资质证书和20万平及以上单个住宅社区工程竣工规划验收/核实合格证（以上材料提供原件扫描件）。

网上投资竞争单位报名表

单位名称



营业执照编号



营业执照经营范围



单位法人代表



身份证号码



投资竞争代理人



身份证号码



投资竞争联系人



联系电话



10、投资竞争文件递交、截止时间、地点

时间：2018年5月10日10点00分起至10点30分止。

地点：青岛市即墨区政务服务大厅（青岛市即墨区创智新区壮武路496号）5楼。

逾期递交或者未送达指定地点的投资竞争文件不予接受。

11、联系方式

11.1招 商 人：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司、即墨市城市开发投资有限公司

地址：青岛市即墨区经济开发区壮武路

电话：****-********

11.2招商代理机构：山东天马招标代理有限公司

地址：青岛市李沧区文昌路蓝山湾1期5号楼1504

联系电话：156*****891



2018年4月19日