天山熙湖一期会所精装修工程

招标单位名称:天山房地产开发集团有限公司

2018年4月

一、招标前须知附表：

二、竞标书内容：

1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：

1）、所需资料要求（复印件需加盖投标人公章）：

（1）企业营业执照复印件（年检有效）；

（2）资质等级及其资料；

（3）投标人与被授权人合法关系证明、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；

（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表、荣誉证书、合同复印件；

（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺；

（6）材料样板（具体要求详见附件四）

2）、竞标书格式要求：

（1）、投标总报价以及预算清单（主要材料写明品牌规格）

（2）、施工组织方案

（3）、投标单位资料

（4）、投标保证金收据复印件

（5）甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。

（6）、技术标里要体现主要订制材料厂商的加工能力证明资料，是否与本项目的要求匹配。如石材及各种异形石材的加工，木制品的加工等，须要求出具加工厂的地址 生产照片、机械加工设备证明文件等,

3）、投标报价：

（1）、本工程的投标报价表（采用人民币）

（2）、投标报价应根据图纸和有关要求、施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。

4）、电子版光盘（含商务标和技术标）一张

以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。

2、对竞标书的要求：

（1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。

（2）、竞标单位应认真审核图纸，准确计算工程量，认真进行材料询价，对于图纸发现的问题要及时在规定时间内以书面答疑（标准格式详见附件二的形式）发给招标联系人，如果竞标单位为了完成投标任务而投标，对于设计存在的问题直接揣测、臆断，此种行为的竞标单位不论报价高低招标单位都会认真考虑其中标可能性，甚至可能取消今后参与招标单位的一切投标行为。在招投标过程中投标前，能在读图过程中发现诸如平面位置错误、重要尺寸错误、重要的部位做法不详、不能满足施工和报价的需要等基本的设计错误；能从提高项目价值的角度向招标人员提供有参考的优化建议的施工单位优先考虑。

（3）、为了保证招标质量，预防竞标单位虚高虚低的报价情况，招标单位将会在第一轮开标完毕后，直接宣布淘汰报价最高的投标单位。

（4）、竞标书的密封要求：

竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明天山熙湖一期会所精装修工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。

3、投标保证金的具体约定：

（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金人民币20000元到天山房地产开发集团有限公司财务部，财务部开具收据。

（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：

①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；

②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

③、发现竞标单位由围标、串标、陪标行为的，并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；

⑤、未按甲方规定范围进行报价的。

⑥、被视为无效标书的；

无效标书为：

①、投标文件未按规定要求密封的；

②、投标文件逾期送达的；

③、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；

④、出现雷同或围标串标的投标书；

（3）、退还保证金条款：

①、中标单位：

①、中标单位：

中标单位投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，中标单位合同签订后随第一笔付款退还履约保证金。

②、未中标单位：

竞标会确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。

三、投标报价依据及注意事项：

1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；

2、甲方确认的技术交底会内容；

3、甲方书面答疑内容；

4、结合甲方施工现场的实际情况。

5、投标人的投标报价应考虑以下因素：

1）本次中标单位为本精装修工程的总包单位，负责统一管理施工现场。

2）投标人考虑工期对本工程的影响，比如运输、提前备料、存料（发生的措施费用）、人员窝工、降效及停工、专人看护，人员调配、材料二次倒运等，相关费用含在报价中。

3)施工水电费：现场设置配电箱及临时水源，由中标单位挂水电表，接至用电用水点。管线、水电表安装及费用由中标单位自理。施工用水用电费用由乙方自行支付给总承包单位或甲方，并取得收据作为证明，水电费单价按招标人与总包确认的单价支付，出现的电损，根据各单位抄表数按加权平均分摊的原则，由各挂表单位承担。

3)中标人有义务配合招标人的深化设计工作，并且要在施工期间配备一名专职设计师，配合现场问题的解决，图纸内细部节点及做法不明确的，应对细部进行深化设计，出具图纸经招标人确认后施工，相关费用含在报价中。

4)本精装工程所有建筑垃圾，投标人自行倒运到楼下或甲方指定地点并定期外运消纳，发生的费用含在报价中。

5)精装修单位考虑与总包、甲指分包单位的配合，交叉作业，为分包单位提供工作面等，发生的费用含在报价中。

6)投标人现场勘查总包交接面，达到精装要求发生的相关处理费用（比如粉刷石膏等）含在报价中。

7）投标人现场核对现场开关、插座、洁具、预留管线、灯具的位置与图纸位置的不同，相关拆改费用含在报价中。

8）施工方使用的成品厕所由施工方自理。

9）施工方需定做洗手台柜或浴缸造型石材的，所需洁具卫浴尺寸由施工方自行解决或与供应商直接联系，施工方要求洁具卫浴进场安装的，若甲方安排进场后不具备安装条件，则由施工方进行看管及保护，若出现丢失或损坏由施工方自行负责并赔偿甲方。安装后造成污染或发现大小便的，由施工方重新赔偿购买此物品。

10）竣工验收前施工合同范围内的清洁费用含在报价中。

11）精装修单位负责所有装饰接口处打装饰胶，包括但不限于外门窗内侧（含窗台板）、室内门收口（含木门、玻璃门、隔断、防火门）、固定家具周边收口、踢脚线上下口等处，费用含在报价中。

12）投标人应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足(或需租用场地)、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，此部分费用均含在总造价中。

13）投标人应配合其他单位的施工，在隔墙墙面、吊顶处预留孔洞，做加强龙骨等（吊顶检查口、空调出风口处加强龙骨、地板采暖垫层套管等）费用含在报价中。

14）投标人自行考虑现场或租用临设，临时设施费用含在报价中。

15）投标人有责任为招标人、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时免费提供安全保护用具和各种设施的方便，该项费用在投标报价中已考虑。

16）石材切割、磨边、倒角、开槽、六面保护液、酸洗打蜡等费用含在对应项目的报价中，按图纸设计要求瓷砖的切割、磨边、开槽等费用也含在对应项目报价中；图纸明确的其他材料的裁切、磨边等细部处理费用含在报价中。投标人考虑购买或甲供瓷砖等材料与现场实贴的尺寸差异，切割费用含在报价中。

17）石材结晶要符合石材护理整体研磨结晶验收标准及方法，售楼部或样板间重要公共区域的药水及工艺设备及效果要求达到五星级酒店标准。

18）成品保护必须满足招标人要求，费用含在报价中。

19）报价中主材甲供乙方安装的项目中单价包含相应附件、配件的安装费用，螺钉、胀栓、密封胶等附料由乙方负担。

20）甲供材料、设备不进入投标报价。

21）施工材料必须符合河北省市有关规定，满足节能环保要求；竣工验收前，招标人将委托检测单位进行室内环境检测，如不能一次通过检测，则检测费用由中标方承担，且中标方需无条件整改直至检测合格，二次检测费用仍由中标方承担。

22）其他一切虽然图纸、工程量报价、单价说明中没有提及但按规范和常规应实施的做法，均应在投标报价中综合考虑。

23）按招标人及监理要求为工程施工与安装绘制所需的详细施工图纸，最终的竣工图，费用含在报价中。

24）实体售楼处、样板间、会所装修因其他楼座正在施工，施工现场临时道路可能不通，报价中应包括材料、设备二次搬运的费用。

25）完成本工程所必需采取的其他所有措施费用。

四、开标步骤：

1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；

2、介绍投标单位；

3、介绍评委；

4、简要介绍此次招标范围；

5、招标主持人介绍本次开标报价程序；

6、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封

7、由主持人检查并宣读投标人证件情况并开标。

8、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价。

9、评标评委本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用。

五、废标条件：

1、投标单位资格条件不符合国家有关规定及招标单位要求的；其它不能满足法律法规资格性规定的；

2、投标单位不能提供合法的、真实的材料证明其为合格投标单位的；

3、招标单位发现投标单位以他人的名义投标的；串通投标的；以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

4、投标文件没有投标授权代表签字和加盖公章的；

5、投标文件未能实质响应招标文件条件和要求的；

6、投标文件附有招标单位不能接受的条件的；

7、投标单位拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者修正的

8、招标过程中出现围标、串标现象的；

9、有效投标不足3家时，重新组织招标；

10、投标单位向评标小组成员行贿的；

11、单次投标中价格降幅超过40%的（但不含因甲方承包范围、技术要求调整造成的价格变动）投标单位，取消其中标资格。

六、合同的签订：

1、中标单位必须在宣布中标后30日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格，除投标保证金不予退还外，并按投标保证金双倍向发标人支付损失费。

2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。

七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。

法人代表授权书

天山房地产开发集团有限公司：

现委派我单位同志参加贵单位组织的

的竞标活动，全权代表我公司授理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。

附授权代表情况：

姓名：性别：年龄：

身份证号：

职务：邮编：

被授权人电话：

通讯地址：

法定代表人电话：

法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）

报价表

1 、工程名称：

总报价：万元

2、优惠条件：假若中标以作为该项目的优惠条件。

3、附预算明细

报价人：

年月日

报价单位：（章）

年月日

附件一

×××项目××工程投标答疑

1. 问：

答：

2. 问：

答：

3. 问：

答：

答：

（施工单位只提问题）

附件二 三：材料样板要求（主要材料样板在招标时须提供，例如：石材 木饰面）

***项目精装工程主要材料供应品牌表及投标实物样板

一、主要材料供应品牌表

(说明：此表中必须要求提供材料样板的名称，由招标单位研发部会同工程部、成本部、体验部共同确定,具体种类数量由四部门共同确认。)

注：颜色以甲方确认的小样板或现场样板颜色为准，中标单位不得以颜色调整而要求增加任何费用，最终样品以甲方封样为准。

二、开标时提供样品清单

1、背板要求尺寸为600宽*600高

2、材料样品左上角粘贴标识表如下：