（秦淮区）银龙花园四期人才公寓项目室内装修工程EPC工程总承包招标公告

招 标 正 文
 

（秦淮区）银龙花园四期人才公寓项目室内装修工程EPC工程总承包招标公告

3.1投标申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
3.1.1投标申请人具备建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；
3.1.2投标申请人同时具备以下资质：
（1）施工单位：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
（2）设计单位必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②建筑行业甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程设计专项甲级资质；
3.2拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
3.2.1拟派的工程总承包项目负责人：由设计负责人承担；
3.2.2拟派的设计负责人：须取得一级注册建筑师或者工程类高级及以上职称（提供证书复印件加盖公章）；
3.2.3拟派的工程施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师资格及具备安全生产考核合格证（B类证）（提供证书复印件加盖公章）；
3.3本次招标接受联合体投标；
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
编号: MQH180054-01SG
（重新公告）
1.招标条件
本招标项目银龙花园四期人才公寓项目已经立项部门南京市秦淮区发展和改革局批准建设（立项文件号：秦发改备[2018]3号）。项目招标人为南京东振公寓管理有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金：2000万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏希地环球建设项目管理有限公司（招标代理）现对银龙花园四期人才公寓项目室内装修工程EPC工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用电子招投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 南京市秦淮区高桥门高桥村200号银龙花园四期；
2.1.2建设规模：装饰面积约9000m2；
2.1.3合同估算价：约1900万元；
2.1.4总工期要求：120日历天（包含设计、施工）；
2.1.5 质量要求: 设计(含方案设计、施工图设计)质量合格，符合国家验收规范。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：室内装饰工程及消防、给排水、电气、弱电、空调等机电安装工程；包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 南京市秦淮区高桥门高桥村200号银龙花园四期；
2.1.2建设规模：装饰面积约9000m2；
2.1.3合同估算价：约1900万元；
2.1.4总工期要求：120日历天（包含设计、施工）；
2.1.5 质量要求: 设计(含方案设计、施工图设计)质量合格，符合国家验收规范。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：室内装饰工程及消防、给排水、电气、弱电、空调等机电安装工程；包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。
3.投标人资格要求
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 南京市秦淮区高桥门高桥村200号银龙花园四期；
2.1.2建设规模：装饰面积约9000m2；
2.1.3合同估算价：约1900万元；
2.1.4总工期要求：120日历天（包含设计、施工）；
2.1.5 质量要求: 设计(含方案设计、施工图设计)质量合格，符合国家验收规范。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%；
2.2招标范围：室内装饰工程及消防、给排水、电气、弱电、空调等机电安装工程；包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任；
2.3本标段是在可行性研究完成后的工程总承包发包。
3.1投标申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
3.1.1投标申请人具备建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；
3.1.2投标申请人同时具备以下资质：
（1）施工单位：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
（2）设计单位必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②建筑行业甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程设计专项甲级资质；
3.2拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：
3.2.1拟派的工程总承包项目负责人：由设计负责人承担；
3.2.2拟派的设计负责人：须取得一级注册建筑师或者工程类高级及以上职称（提供证书复印件加盖公章）；
3.2.3拟派的工程施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师资格及具备安全生产考核合格证（B类证）（提供证书复印件加盖公章）；
3.3本次招标接受联合体投标；
3.4本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
4.招标文件的获取
4.1投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，授权委托人可持《单位介绍信》、法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
4.2本工程招标文件发售时间与地点：自2018年04月24日至2018年04月28日上午9时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台中截止时间为准。发售地点：珠江路67号华利国际2902室 。费用300元/份，售后不退。
5.资格审查办法
5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件加盖公章装订在投标文件内）
5.2投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：
投标申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：
5.2.1投标申请人具备建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；
5.2.2投标申请人同时具备以下资质：
（1）施工单位：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
（2）设计单位必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②建筑行业甲级；③建筑行业（建筑工程）甲级；④建筑装饰工程设计专项甲级资质；
（提供资质证书复印件加盖公章，如果是联合体申请人，则需提供牵头人和所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）
5.3施工企业应具备安全生产条件，具备安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）；
5.4拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人（施工项目负责人）的资格要求：
5.4.1拟派的工程总承包项目负责人：由设计负责人承担；
5.4.2拟派的设计负责人：须取得一级注册建筑师或者工程类高级及以上职称（提供证书复印件加盖公章）；
5.4.3拟派的工程施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师资格及具备安全生产考核合格证（B类证）（提供证书复印件加盖公章）；
5.4.4拟派的工程总承包项目负责人、设计负责人、施工项目负责人须提供与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年09月-2018年02月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料、相关证书复印件加盖公章，原件核查，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；
5.4.5拟派的工程总承包项目负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.5本次招标的业绩要求：
5.5.1企业业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：投标人自2015年4月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程总承包业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料均须复印件加盖公章；
（2）设计业绩：投标人自2013年4月1日（含，时间以合同为准）以来承担过单项合同投资额或单项合同建安费1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程的设计业绩（金额及面积以合同为准）须提供合同复印件加盖公章；
（3）施工业绩：投标人自2015年4月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程施工业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料均须复印件加盖公章。
5.5.2工程总承包项目负责人业绩（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：项目负责人自2015年4月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程总承包业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料均须复印件加盖公章；
（2）设计业绩：项目负责人自2013年4月1日（含，时间以合同为准）以来承担过单项合同投资额或单项合同建安费1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程的设计业绩（金额及面积以合同为准）须提供合同复印件加盖公章；
（3）施工业绩：项目负责人自2015年4月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在1500万元及以上或装饰建筑面积7000平方米及以上的装饰装修工程施工业绩；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，面积以合同为准，否则视为未提供。业绩证明材料均须复印件加盖公章。
注：工程总承包项目负责人业绩必须是投标人承接的，工程总承包项目负责人业绩和企业业绩可以兼得。
5.6投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.7符合法律、法规规定的其它条件（提供承诺书原件） ；
5.8施工负责人必须无在建工程，执行苏建规字[2017]1号文规定。（符合并提供承诺书原件）；
5.9本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书）：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6） 本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，并由设计单位作为牵头人。
5.10投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书原件）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的
6.评标方法
本项目采用综合评估法:
分值构成(总分100分):专业工程设计文件：20分，投标报价：70分，项目管理组织方案（含项目管理机构）：10分；
一、专业工程设计文件（20分）
1.设计说明（满分2分）
（1）对项目的设计方案解读准确，并符合国家规范标准及地方规划要求（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）
2.设计文件（满分10分）
（1）总体设计布局在满足设计原则的基础上，在创意构思、功能分区设计、智能化系统等方面的方案考虑（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）
（2）设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）
（3）功能区域明确，方便管理使用。在保证使用功能、装饰效果的基础上，兼顾可实施性（优4分，良3.2分，中2.8分，差2分，无0分）
（4）室内设计要充分满足公寓楼的功能需求，充分考虑与原来建筑环境的融合（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）
3.配套家具及装置设备（满分2分）
（1）对符合标准的配套家具及装置设备的内容进行评比（优2分，良1.6分，中1.4分，差1分，无0分）
4.设计要求（满分6分）
（1）是否符合设计任务书的要求及设计深度。方案设计完整性及设计深度：包含但不限于装饰设计总说明书；标准及主要区域立面图；表现装饰空间关系剖面图；节点大样图；材料选型清单及样板；主要空间效果图；经协调融合的家具及装置设备之规格说明书；方案中应详细论述实现公寓楼功能的方案；方案中风格及材质需符合公寓楼设计的要求（优6分，良4.8分，中4.2分，差3分，无0分）
二、投标报价（包括设计费、工程费）（70分）
以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%—10%（具体数值由招标人在招标文件中明确），工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
三、项目管理组织方案（8分）
1.总体概述（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（1）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.施工的重点难点（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（1）对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。
3.施工资源投入计划（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（1）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。
4.售后服务承诺（满分2分）（优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分）
（1）对服务机构人员配置内容进行评分。
（2）对后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠进行评分。
（3）对后续期间可能出现的紧急情况有应对措施及响应时间承诺等内容进行评分。
5.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（满分1分）（优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（1）对材料使用状况进行评分
四、项目管理机构（满分2分）
本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下：
工程总承包项目负责人（由设计负责人担任）：具备建筑工程一级注册建造师或者工程类高级及以上职称得1.2分，具备其他工程建设类注册执业资格（建筑工程一级注册建造师除外）或工程类中级职称得0.6分；
施工项目负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格得0.8分；
备注：
1.项目管理组织方案总篇幅不超过100页，每超过1页扣0.1分。
2.专业工程设计文件、项目管理组织方案（项目管理机构评分点除外）采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3.项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
4.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%（含）以上，即12分（含）以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于5名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。
5.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（专业工程设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案、项目管理机构得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以专业工程设计文件得分高者排名靠前；如果专业工程设计文件得分也相同，以投标报价得分高者排名靠前；如果投标报价得分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。
7.投标文件的递交
纸质递交，具体详见招标文件
8.发布公告的媒介
本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布。
本公告发布日期从 2018年4月23日16时36分到 2018年4月28日16时36分为止
9.其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
10.联系方式
招标人： 南京东振公寓管理有限公司
地址：南京市秦淮区高桥门200号银龙四期综合楼4-8层
招标代理： 江苏希地环球建设项目管理有限公司
地址：珠江路67号华利国际2902室
联系人：唐工
电话：***-********



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 总承包 室内装修 人才公寓

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