宁夏正业通工程咨询有限责任公司受宁夏瑞富山水置业有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对银川市金凤区华泽金融商务中心楼盘租售进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：银川市金凤区华泽金融商务中心楼盘租售

项目编号：

项目联系方式：

项目联系人：张青林

项目联系电话：182*****222

采购单位联系方式：

采购单位：宁夏瑞富山水置业有限公司

采购单位地址：银川市兴庆区解放西街170号

采购单位联系方式：张青林182*****222

代理机构联系方式：

代理机构：宁夏正业通工程咨询有限责任公司

代理机构联系人：刘宇翔182*****935

代理机构地址： 银川市金凤区宁安大街490号银川IBI育成中心

一、采购项目内容

银川市金凤区华泽金融商务中心楼盘租售

一、基本情况介绍

1、地理位置

项目地块位于银川市金凤区辖区内，宁安大街与北京路交汇点西南方向不足100米处，向北隔亲宁巷毗邻业已完工的亘元国际五星级万豪酒店，向南毗邻紫金花商务写字楼建筑群，向西隔宁安西巷毗邻山水文园小区，向东毗邻国贸新天地写字楼。

2、基本指标

项目地块面积6677.21平方米，总建筑面积41089.14平方米，其中地上25层，建筑面积32639.71平方米（其中写字楼21层，面积24988.63平方米，商业4层，面积7651.08平方米），地下2层，建筑面积8449.43平方米，建筑基底面积1824.83平方米，建筑密度27.3%，容积率4.89，绿化率35.3%，停车位246个。

3、结构形式

项目结构形式为核心筒-框架-剪力墙结构，抗震等级烈度为8度。项目以横平竖直的平面形式展开柱网排列，在空间使用上很好地实现了布局合理和功能集约。

二、项目功能定位

项目地下两层主要功能是停车库及后勤设备用房，停车泊位配套充足。一至四层，设计为商业及餐饮等功用，其中一直二层可用于银行、保险、展示、超市等，二至四层可用于餐饮、娱乐、会议、职工餐厅、多功能厅等。五至二十五层是标准的5A级写字楼功能，每层面积约1200平方米。

三、项目的优势及亮点

1、设计合理，硬件先进

室外景观为园林式景观设计，绿化面积为2363平方米，绿化率为35.3%，环境优雅，室外通道为环形，出入通畅。

供电系统为两路不间断供电，并采用智能化照明，设置两台箱式干式变压器，分别由供电部门采用两个变电系统，两个开闭所接入，一用一备，安全可靠。

智能化楼宇设备自动化控制、办公自动化、安防系统、背景音乐、报警系统、5A系统设备齐全，且停车位空满指示以及门禁系统先进，信息光纤入户网络系统采用多元化接入，供用户选用。

中央空调选用美国约克品牌系列。本建筑共设有六部电梯，行程速度为2.5米/秒，选用法国英沃系列先进品牌。

2、位置优越，黄金地段

项目距离主要政府机构的距离：距离金凤区政府2.3公里；距离兴庆区政府5.9公里；距离银川市政府1.5公里；距离宁夏回族自治区政府3.7公里；距离银川阅海湾中央商务区5.2公里；距离银川市民大厅5.9公里；距离银川国际会展中心1.2公里。

3、投资保值，价值可观

对本项目无论是购买使用，还是投资持有，项目的经济价值和成长趋势都是大为可观的。随着近年来城市的过度开发和建设，像本项目这样优越地段的楼盘已经为数不多而且越发稀缺。如果用来满足自身办公需要，本项目可以极好地实现经营管理活动的便利、安全、舒适和稳健。如果用来投资以持有，则会带来源源不断的现金流入。

四、项目楼盘初步报价

初步报价为：一层商业空间32000元/平方米，二三四层商业空间28000元/平方米。五层至二十五层写字楼空间8800——12000元/平方米。一层大堂及各层电梯前室等公共空间为精装修，其余部分为毛坯。

五、报价要求：

本项目报价截止时间为2018年12月31日，可协商。

六、联系方式

联系单位：宁夏瑞富山水置业有限公司

联系地址：银川市兴庆区解放西街170号

联系人：张青林182*****222

二〇一八年四月二十四日

二、开标时间：2018年12月31日 10:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.0 万元（人民币）