庄家塘管理用房租赁单价及六块空置场地资产评估选聘竞争性谈判

竞争性谈判公告

1.谈判目的

为合理利用南连接线空置附属管理用房，元朔公司按照市国资委相关程序，于2015年将庄家塘管理用房（共五层）空置的四层房屋分别租赁给上海隧道昆明分公司、市交运局下属造价局以及昌东公司，目前，三家租赁单位租赁期限将至，根据市国资委《昆明市国资委监管企业资产租赁监督管理办法》规定，结合租赁单位续租意向，元朔公司将对庄家塘管理用房租赁单价进行评估，按程序完善三家租赁单位续租事宜及对外招租事宜。

为最大限度盘活全线桥下空置土地资源，提高资产的使用效率，加强桥下路产路权管理，公司计划将桥下空置产地开发利用，经2017年第十八次经理办公会审议同意与昆明市智慧停车建设运营有限公司以经营合作的方式共同推进南连接线桥下停车场项目，现需选聘一家有相关资质的资产评估机构，根据市场价格、供需情况以及资产的实际状况、资产的价值补偿等因素综合对桥下六块空置场地（云秀路、环湖东路、盘江西路、前卫西路、前兴路、金荷路）的租金单价进行评估。

2.项目概况、比选范围

2.1项目内容：元朔公司庄家塘管理用房独栋2—5层办公楼（租赁面积：约为2540平方米）每月、每平方米租赁单价及公司六块空置场地（云秀路、环湖东路、盘江西路、前卫西路、前兴路、金荷路，评估面积按照实际面积为准）年租金进行评估。

2.1服务期限：在合同签订之日起至评估报告资料移交完成止；

2.2服务内容：庄家塘管理用房独栋2—5层办公楼（租赁面积：约为2540平方米）每月、每平方米租赁单价及公司六块空置场地（云秀路、环湖东路、盘江西路、前卫西路、前兴路、金荷路，评估面积按照实际面积为准）年租金进行评估。

2.3服务地点：昆明；

2.4选聘方式：竞争性谈判；

2.5项目类型：服务招标；

2.6资金来源：自筹，资金落实情况：已落实；

2.7 质量要求：按要求提交合法有效的资产评估报告，报告须符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须通过备案。

2.8 竞标报价：

2.8.1本项目评估服务费按照每块地为一个单位进行单价计算，本项目以单价包干的方式进行竞标报价，投标单价价为本次服务的单价报价。

2.8.2 最高竞标限价：单价4000元（包干），该价格是以市场询价为依据，取平均价为该项目限价。

2.9本项目分一个标段。

3.申请人资质要求

3.1申请人必须是在中华人民共和国注册的、具备独立法人资格的企事业单位，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证书）；

3.2资质要求：已通过云南省财政主管部门备案的资产评估机构；

3.3项目负责人要求：具备注册资产评估师证书

3.4 企业业绩：近三年（2015年01月至今）资产评估项目3个及以上；

3.5申请人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约的记录；

4.竞争性谈判文件的获取事宜

4.1凡有意参加竞标者，请于2018年4月25日起至2018年5月2日止，每日上午09时至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同），在昆明元朔建设发展有限公司（昆明市滇池度假区边防路河尾村管理用房）2楼204室领取竞争性谈判文件；

4.2领取竞争性谈判文件需携带的相关资料：

（1）企业介绍信（原件）或者法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）企业资质证书副本；

（4）法定代表人身份证或被委托人身份证及复印件。

注：上述材料资产评估机构的法定代表人或其授权人须携带以上证件原件和加盖公章的复印件1份（原件返还，复印件留存），没有提供原件或资料提供不全者将谢绝领取竞争性谈判文件。

4.3招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈文件递交事宜

5.1竞谈文件递交截止时间（申请截止时间，下同）为2018年5月10日下午14:00止；

5.2竞谈文件递交地点：昆明元朔建设发展有限公司（昆明市滇池度假区边防路河尾村管理用房）；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理。

6.竞谈时间及地点

6.1竞谈时间为2018年5月10日下午14:00；

6.2竞谈地点为昆明市西山区南绕城河尾村管理用房（昆明市滇池度假区边防路河尾村管理用房）。

7.竞争性谈判公告发布媒体

（http://）。

8.联系方式

招标人：昆明元朔建设发展有限公司

招标人地址：昆明市西山区南绕城河尾村管理用房

联系人：赵伟燕

联系人电话：15096659625