采购公告一、采购条件

长沙神农酒店管理有限公司(以下简称“采购人”)酒店的项目，已由长沙市烟草公司发函【2018】1号文批准实施，资金来源为自筹，现决定对该项目的设计进行 国内公开采购。

二、项目概况与采购范围

1．招 标 人：长沙神农酒店管理有限公司；

2．项目名称：长沙神农酒店管理有限公司酒店项目总体设计方案入围；

3．建设地点：公司所辖三家酒店，分别为长沙神农大酒店在长沙市芙蓉中路三段269号；湖南金叶神农大酒店在长沙市雨花区曙光中路248号；北京潇湘大厦在北京市西城区北纬路42号；

4．建设规模：

⑴长沙神农大酒店，本次总投资4900万元。总建筑面积80000m2。总体方案设计区域约13800m2。包括大堂、大堂吧（西餐厅）、神农轩（茶吧）、餐厅、厨房、客房、外墙等（附具体文件）；

⑵湖南金叶神农大酒店，本次总投资862万元。总建筑面积12000m2。工程装饰改造项目总体方案设计面积：7820 m2，其中十三至十四层客房、会议室面积为1280 m2，二楼餐厅及厨房设计面积为640 m2，酒店大楼外墙、前坪及周围配套设施设计面积为5900 m2（附具体文件）。

⑶北京潇湘大厦，本次总投资2650万。总建筑面积17300m2。总体方案设计区域约19300m2。主要方案设计内容包括客房、大堂、餐厅、外墙等（附具体文件）

5．资金来源：自筹；

6．采购范围：完成长沙神农酒店管理有限公司所辖酒店改造项目总体设计方案设计（含投资估算）,由入围单位完成两次方案优化，采购人拥有所有入围投标人所有方案的知识产权。

7．设计周期：①合同签订后10 日内完成第一次方案优化;②合同签订后 30 日内完成第二次方案优化设计（依据甲方实际需求指令）；

8.入围方式：由评标委员会推荐三家方案设计单位入围。

三、合格投标人资格要求

1．投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘中介服务登记证（处于有效期内）

2．投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。近三年内（投标截止日前 36个月）具有一个类似星级酒店建筑工程项目总体方案设计业绩（单项合同规模不小于10000平方米，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准）。

3．拟任本项目负责人须具有高级室内设计师资格或建筑工程相关专业高级职称，近三年内（投标截止日前36 个月）具有一个类似星级酒店建筑工程项目总体方案设计业绩（单项合同规模不小于10000平方米，以设计合同或经行政主管部门备案的中标通知书为准），注册单位与投标单位必须一致（以近三个月由劳动保障部门出具的社保证明为准）。

4．拟任本项目的项目负责人和专业设计人员必须是相应投标单位的在职人员，提供投标人与设计人员聘用合同。

5．与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

6．本项目不接受联合体投标。

四、报名方式

符合条件的投标人须在请从2018年4月26日～2018年5月4日 上午8:30～12:00，下午14:30～17:00（节假日除外）（北京时间，下同）派法定代表人持法定代表人证明或委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件并携带下列证件：

①单位介绍信

②企业法人营业执照（副本）

③设计资质证书（副本）

④项目负责人身份证、职称证和高级室内设计师证书

⑤拟任项目负责人的类似项目方案设计业绩证明资料

⑥项目负责人、专业设计人员最近三个月的社保证明原件

⑦投标人类似项目方案设计经验证明资料

注：拟任项目负责人的类似设计项目业绩的中标通知书或设计合同如不能体现项目负责人名称，则需提供在本项目采购公告发布期间相应建设单位出具的有关证明材料原件，原件需由法定代表人亲笔签名并加盖建设单位公章，同时体现法定代表人、单位的联系电话及单位的传真号码。

到湖南龙武工程项目管理有限公司（地点： 长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座1604）报名并购买采购文件，采购文件售价400元/份，售后不退。以上证件报名时须提交复印件二份，并加盖投标人公章。报名截止时间以后不接受报名。

五、资格审查办法及评标办法

1.资格审查方式：采用资格后审。

2.评标办法：按照《建筑工程方案设计采购投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“综合评分法”

六、投标截止时间及开标时间投标截止时间及开标时间为：2018年5月28日上午10：00（北京时间）；投标文件送达地点：湖南龙武工程项目管理有限公司（地点：长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座1604）。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。七、方案设计补偿

1．补偿方式：本项目对其余在补偿范围内（4-6名）的投标人， 由业主给予设计补偿费10000元（受补偿单位提供增值税专用发票，设计方案不再退回，采购人可以参照采纳设计方案相关内容）。其余未在补偿范围内的投标人不予补偿。

八、投标保证金

凡有意参加本项目投标的各投标人，须在投标截止日前一天的17:00前，将投标保证金人民币 捌仟元（￥： 5000 元）从投标人的基本账户以转账形式按本项目采购文件投标须知前附表规定递交。

十、联系方式

采购人：长沙神农酒店管理有限公司；

地 址：长沙市芙蓉中路三段269号；

联系人： 刘女士 ；

联系电话： ****-********；

采购代理公司：湖南龙武工程项目管理有限公司；

联系地址：长沙市芙蓉区八一路399号壹号座品B座16楼；

联系人：郭聪

电话（传真）: ****-********

邮箱: ********@qq.com