吴江市盛泽镇住宅物业管理服务中心关于物业管理服务招标公告
受吴江市盛泽镇住宅物业管理服务中心委托，苏州市创杰招投标咨询服务有限公司为其拟采购物业管理服务在国内组织公开招标。
一、采购项目概况：
1、采购编号：SZCJ2018-WJ-G-033号
2、采购项目名称：物业管理服务
第一标段：盛意花苑、盛祥花苑物业管理服务
第二标段： 汇盛花苑（新盛泽人公寓）物业管理服务
3、服务期：三年（服务期限以进驻时间起顺延三年，具体以书面形式通知为准）。
4、服务地点：
第一标段：盛意花苑、盛祥花苑
第二标段：汇盛花苑（新盛泽人公寓）
二、投标人投标资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业服务能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
三、招标文件发售信息
1、网上报名截止时间：2018年5月7日17：00(北京时间）。
2、网上招标文件下载截止时间：2018年5月7日17：00(北京时间）。
3、各投标人必须通过吴江区公共资源交易网会员端（ // wjqgggzy.com/wjggzy/）进行该项目网上投标，否则视为无效投标。
4、注册会员步骤：未成为吴江区公共资源交易网会员的各投标人首先须进行CA锁的办理和激活，以及在吴江区公共资源交易网上完善单位信息，通过审核进入供应商诚信库成为会员，之后才能参与该项目的网上投标。具体步骤详见第6点中《政府采购供应商须知》。技术咨询人员：吴青，咨询电话：189*****039，QQ号：********88。
5、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易网（ // wjqgggzy.com/wjggzy/）点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》。
四、投标文件接收信息
1、纸本投标文件开始接收时间：2018年5月18日9:00(北京时间）。
2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2018年5月18日9:30(北京时间）。
3、接收地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
4、接收人：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
五、开标有关信息
1、开标时间：2018年5月18日9:30(北京时间）
2、开标地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室
六、采购预算：
第一标段：人民币肆佰伍拾叁万叁仟柒佰肆拾壹元整（￥*******.00）
第二标段：人民币贰佰玖拾肆万叁仟捌佰肆拾元整（￥*******.00）
七、纸本投标文件
1、商务标（投标文件报价部分）
（1）投标函；
（2）投标单位的营业执照副本复印件；
（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）
注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金收据。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。纸本投标文件不全或报名资格资料要求的原件（或公证件）不全或审核不合格的投标单位不具备投标资格。
八、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。
九、询问和质疑：
本次招标采取网上答疑方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。
1、询问：可向代理机构进行询问，代理机构收到询问后应在三个工作日内予以解答。
2、质疑：可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构提出质疑。代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内就委托授权范围内的事项作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和与质疑事项有关的供应商，但答复的内容不得涉及商业秘密。
中标服务费：领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%的差额定率累进法计算收取。
十一、投标保证金
1、投标保证金：第一标段：人民币伍万元整（￥50000.00）；第二标段：人民币叁万元整（￥30000.00）
2、供应商在投标时间截止前从投标单位账户中以银行电汇、转账、网银的方式将投标保证金金额缴纳至招标文件指定的投标保证金账号中，采用其他方式缴纳无效。供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标（或谈判等）现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。
投标时间截止后采购人或采购代理机构在开标现场点击开标系统中的查看保证金模块，查看投标单位保证金缴纳情况。未按上述要求缴纳投标保证金的投标单位，采购人或采购代理机构将拒绝其投标文件。
3、投标保证金交纳账号：
第一标段：
账 户 名：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
开户行：中信银行吴江支行
账　号：****************485
第二标段：
账 户 名：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
开户行：中信银行吴江支行
账　号：****************995
十二、履约保证金：中标金额的5%
十三、现场踏勘：
为更好地了解现场情况,各投标供应商可自行现场踏勘，未踏勘现场的供应商成交后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。
十四、联系事项
1、采购人：吴江市盛泽镇住宅物业管理服务中心
联系地址：盛泽镇东方大街房产大楼
联系人：高娜 联系电话：****-********
2、招标代理人（机构）：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市干将西路399号银海大厦303室
联系人：潘莉莉 张瑾
电话：****-******** 传真：****-********
3、苏州市吴江区政府采购监督电话：****-********
十五、公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日
备注：本次采购的有关信息将在江苏省政府采购网、苏州政府采购网等媒体上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

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