漳州市园林管理局西溪亲水公园6座木屋（分6标招租)三年租赁权招租公告

招 标 正 文
 

漳州市园林管理局西溪亲水公园6座木屋（分6标招租)三年租赁权招租公告



木屋招租公告
受委托，漳州市国有资产产权(物权)交易中心现面向社会公开招集竞租人：西溪亲水公园6座木屋（分6标招租）三年租赁权。竞租人资格均限定为：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但尚有欠缴本中心交易服务费等费用的单位和个人除外。租赁用途均限制为：可用于除明火餐饮、网吧、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。各标的建筑面积与年租金起始价的基本信息，详见本公告附件《西溪亲水公园6座木屋（分6标招租）三年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请于2018年5月11日17：00时前携带本人身份证或单位授权证明书资料（原件及复印件），具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》）,办理报名手续。资料详情请登陆www.zzcqwq.com【漳州市国有资产产权（物权）交易中心网】查看下载。
联系地址：漳州市新华南路86号行政服务中心大楼五层
联系电话：****-******* 吴小姐 传真：****-*******

附件：


《西溪亲水公园6间木屋（分6标招租）三年租赁权招租情况一览表》.docx
漳州市西溪亲水公园木屋租赁合同
出租方（简称甲方）：漳州市园林管理局
承租方（简称乙方）：
为了明确合同双方的权利义务关系，经双方友好和充分的协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、租赁标的地点、面积及用途
1、地点：漳州市西溪亲水公园承租点：；
2、面积：总面积约平方米。
二、租赁用途：本租赁标的可用于除明火餐饮、网吧、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其它合法用途。
三、承租期限：3年；自年月日起至年 月日止。
四、租金、付款办法、交纳日期、承租履约保证金
1、租金：承租期间，自本合同承租期限起算日起，每年乙方向甲方缴交租金元人民币。
2、承租履约保证金：本租赁标的承租履约保证金为元人民币（为相应标的竞价成交的合同年租金额二分之一的标准），乙方须于本合同签署当日，向甲方一次性交纳全部承租履约保证金，如无违约,则于合同期满无息全额退回。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用等相关违约情形，则甲方有权没收乙方缴交的承租履约保证金 ,同时乙方仍应当按本合同约定支付租金、违约金、占用费等。
3、租金交纳日期：租金按年缴交，本标的租赁合同签订当日乙方需向甲方同时缴纳第一个年度租金；以后每年度需提前一个月缴纳下一个年度租金。
五、租赁标的及其设备维修和保管
1、在交付使用前甲方负责房屋的检查、维修，并承担其费用；
2、租赁期内乙方负责房屋及室内装修设备的保管、维修，并承担其费用；
3、乙方不得擅自改变租赁标的房屋的结构，否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修，承租期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除。因拆除造成房屋损毁的，乙方应当承担恢复原状义务；经甲方同意装饰装修，承租期间届满、合同自动终止或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有，甲方不予补偿。
六、乙方义务
1、乙方须于合同签订后30日内入驻并对外营业，乙方须依法办妥经营木屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担；乙方需办理营业执照等相关手续时，甲方可协助乙方办理，但办理的所有费用均由乙方承担。
2、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问题及时整改。并自觉配合公园管理的相关规定，服从管理，文明经营，保证公园设施的完好。
3、租赁期间，业态经营必须符合国家卫生、食品等相关规定；承租区域涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，所需相关手续由乙方负责办理。因承租标的使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方承担。
4、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及政府各部门举办重大活动等，乙方必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。
5、乙方必须按照合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。
6、租赁期间，乙方必须进行业态经营，按租赁标的确定的用途使用，不得作为个人会所，对于允许经营餐饮项目的租赁标的，须为无烟类，不得有明火，不得经营烧烤。租赁标的均不得擅自转租或分租，不得擅自改变用途，更不得用于出卖或抵押，如确有需要拓展或改变经营范围、进行转租或分租的，必须征得甲方书面同意。
7、租赁期间，乙方应当保证承租范围内的经营全年营业，节假日不停业。累计停业超过7天（含7天），甲方有权向乙方发出书面整顿通知，并进行严重警告；累计停业超过15天（含15天）的，视为乙方自动放弃本租赁合同所有权利，甲方有权解除本租赁合同，已缴交的租金不予退还，并没收承租履约保证金。特殊情况需歇业必须征得甲方书面同意。以上日期累计不包含台风及洪灾天气。
8、租赁期间，乙方所有经营项目必须要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方可协助乙方办理，但所需费用均由乙方负责。
七、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同
1、乙方擅自将承租的标的转租、转让、转借或与他人交换使用的；
2、乙方任意变更租赁标的用途或不合理使用的；
3、乙方私自改变租赁标的结构拆、减、增加的；
4、乙方利用租赁标的进行违法活动，损害公共利益的（乙方应承担所发生的一切责任）。
5、乙方未能按照本合同条款履行义务，并经甲方一年内三次（含三次）或一个月内二次（含二次）发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。
6、未经甲方许可在店外摆摊设点经营。
7、未能履行本合同条款第六条规定的义务。
八、乙方违约责任
1、乙方在承包期间，由于使用保管不当等过错，造成房屋（包括公共设备）或设备损坏、丢失、应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任；应在法律法规许可条件下从事商业活动，杜绝经营假冒伪劣产品、“三无”产品，不得欺行霸市等欺诈消费者违法行为，实行“门前三包”；包环境卫生整洁、包承租区域内道路畅通、包治安安全措施。在外观上制作广告等应遵守城市管理部门的有关规定，并取得甲方书面同意。
2、乙方未按本合同约定的时间和金额交付租金，每天按租金拖欠的部分5%向甲方支付违约金；逾期30天未缴清租金，应视乙方自动放弃承租权，本承租合同自动终止，由甲方无偿收回租赁的标的，并没收乙方缴交的承租履约保证金，如乙方在合同终止或甲方解除合同之日起仍占用租赁物，则自合同终止或解除之日起，乙方应当再按本合同约定的租金标准2倍支付占用费，直至乙方完整移交租赁物。以上占用费不得以履约保证金扣抵。
3、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的，乙方除应承担本合同约定的前述违约责任外，还须赔偿甲方所有的损失（含本合同项目竞标应当承担的交易佣金、交易鉴证费及信息发布费等）。再行招租的租金价款低于本租赁合同租金价款的，乙方应当补足差额（补足差额后，乙方总计所缴租金总额不得低于本租赁合同总租金价款；若再行招租的年限长于本合同的承租年限，则乙方须以本合同确定的年限按不低于本合同年租金的标准补足差额）。
九、附则
1、合同期内，若因政策变化或调整等原因导致合同无法继续履行，合同终止，双方不负违约责任。
2、甲、乙双方均不得擅自修改本合同，本合同未尽事宜，双方共同协商议定，其补充协议与本合同有同等法律效力。
3、本合同期届满或终止，乙方须于本合同期满或终止10日内将本租赁标的交还甲方，并经甲方验收合格。
4、本合同自双方签字盖章后生效：本合同一式伍份，甲、乙双方各执贰份，产权（物权）交易中心存档壹份。
甲方（盖章）：漳州市园林管理局 乙方（盖章）：
法定代表人： 承租人代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

★意向承租人报名登记资料参见附件《竞标意向登记表》提示，如单位报名的，竞标意向登记表须加盖单位印章，建议事先盖好印章带来中心报名，或携带单位印章前来报名，以减少往返之劳。


漳州市国有资产产权（物权）竞标意向登记表 .doc

授权委托书.doc

代缴竞价保证金承诺函.doc

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 招租 租赁权

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