高陵区中医医院迁建PPP项目竞争性磋商公告

陕西中财招标代理有限公司受西安市高陵区卫生和计划生育局的委托，经政府采购管理部门备案，按照政府采购程序，就高陵区中医医院迁建PPP项目进行竞争性磋商。本次竞争性磋商已做资格预审，现欢迎资格预审合格单位购买竞争性磋商文件参与投标。

一、采购项目名称：高陵区中医医院迁建PPP项目

二、采购项目编号：SXZC-CG-*******

三、采购人名称：西安市高陵区卫生和计划生育局

地址：西安市高陵区县门街29号

联系人：魏先生 马先生

联系电话：***-********

四、采购代理机构：陕西中财招标代理有限公司

地址：西安市未央区老三届首座大厦18层A802室

联系人：裴建东

联系电话：***-********

五、采购内容及项目概况：

本项目建设内容主要包括门诊医技大楼、住院大楼、医养综合楼、室外道路管网及绿化工程等；项目总建筑面积约 55610.96 平方米，其中地上建筑面积43004.93平方米，地下建筑面积约 12606.03 平方米。地上建筑包括三栋建筑，分别是 3 层的门诊医技综合楼，建筑面积约 13897.24 平方米；12 层的住院楼，建筑面积约 18107.69 平方米；8 层的医养康复综合楼，建筑面积约 11000.00 平方米。项目规划停车位 444 个，其中地上停车位 144 个，地下停车位 300 个。项目建成后，包含中医门诊医疗区与医养结合服务区两部分，总床位规模达到 420床，其中医疗诊治床位部分设 300 床，医养结合服务部分设 120 床。

本项目的医疗核心业务由高陵区中医医院运营，医养康复业务、物业、停车场、超市、食堂、广告、高陵区中医医院的医药和耗材采购由项目公司运营，项目公司享有对其运营业务的收费权。

项目公司须按照陕西省医药、耗材供应相关规定执行。

项目性质：PPP

资金来源：政府与社会资本合作

六、采购需求：

6.1 项目全生命周期：本项目合作期20年，其中建设期2年，运营期18年。

6.2 投资估算：本项目总投资27145.35万元，投资构成为：建设投资26183.40万元，建设期利息838.70万元，铺底流动资金123.25万元。（本项目总投资不包含土地拆迁费用，医疗设备由高陵区中医医院配套提供。）

6.3 合作模式：本项目拟采用政府和社会资本合作（PPP）模式下的BOT（建设-运营-移交）方式运作。

6.4 回报机制：可行性缺口补助，其中可用性付费部分采用等额本息的还款方式。

七、获取竞争性磋商文件：

1、获取竞争性磋商文件时间：2018年5月3日至2018年5月10日（节假日除外），每日09:00-11:30,14:00-17:00止。

2、获取竞争性磋商文件地点: 西安市未央区未央路60号老三届首座大厦18层A804室。

3、竞争性磋商文件售价:人民币500元/套，售后不退，谢绝邮寄。

4、购买竞争性磋商文件时，经办人需携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件加盖投标人公章。

八、响应文件递交截止时间及开标时间和地点：

1、响应文件递交截止时间:2018年5月15日14:30分

2、开标时间:2018年5月15日14:30分

3、投标/开标地点: 西安市未央区未央路60号老三届首座大厦18层A806室

九、其他应说明的事项：

项目联系人: 裴建东

联系电话：***-********

采购代理机构开户名称：陕西中财招标代理有限公司

开户行名称：招商银行股份有限公司西安城东支行

账号：***************

陕西中财招标代理有限公司

2018年5月3日