标题深南一号项目工程监理 招标公告
发布者发布者： 华南大区招标采购部 发布日期： 2018/05/02
正文　深南一号项目工程监理招标公告
公告申明：
本项目通过ERP系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往来文件的招标方式。
投标人应当通过ERP系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文件、投标文件等）。
ERP系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/）
1、招标人： 华润置地深南发展（深圳）有限公司
2、招标项目名称：深南一号项目工程监理
3、招标项目概况：
3.1项目地址： 深圳市罗湖区黄贝街道深南东路1001号
3.2项目业态：商业（写字楼 酒店）
3.3项目体量：总建筑面积约13.6万m2，计容面积约11.2万m2。
3.4 标段划分： 不划分标段
3.4项目工程内容及范围：深南一号项目工程监理
3.5项目计划工期：2018年7月至2023年3月。
3.6其他：本工程不提供生活区用地及用房。
4、资格审查标准
4.1企业资质：（必选项） 具有房屋建筑工程监理甲级（或综合）资质并且无资质外挂现象。
4.2纳税人资格：（必选项）投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）
4.3工程业绩要求：
4.3.1：（必选项）近三年（2015-至今）必须具有已签署三个总建筑面积15万平及以上商业工程经验，并提供相关业绩材料（含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额，原件备查，应尽量提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过6个）。
4.3.2：（打分项）提交业绩中获得过国家级奖项或获得省级奖项证明材料。
4.4体系认证：（必选项）企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证（若有IS014000系列国际环保管理体系认证、OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证也可提供，为打分项）。
4.5财务状况：（必选项）提供2014-2016年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。
4.6其他： （必选项）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书 。

上述指标中有任何一项（4.3.2除外）不满足要求，均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
?华南大区合格分册内A级或B级供方，报名资料只需提供投标单位联系人，对其在大区内承接项目的履约情况进行复核后，进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)；
?华南大区合格分册内C级、未定级供方及试用分册供方，报名资料只需提供公告中业绩的相关资料及投标单位联系人，业绩满足要求，再对其在大区内承接项目的履约情况进行复核，之后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)；
?不在华南大区供方库的新供方，报名资料需按附件1报名资料及要求的内容提供，后根据资审评分表进行打分，最多取排名前1名投标人进入考察，考察合格后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)。
依据上述原则入围的供方依据团队面试进行评审，按照评审排名情况由高到低选择，最多取排名前4名投标人入围投标（评审办法详见附件）。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码PDF格式文件，封面需为加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重要报名要求”；已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”，并按“附件四”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人：华南大区招标采购部吴凯旋
8、联系方式：电话：********邮箱：wukaixuan@crland.com.cn
9、招标地点：深圳市南山区大涌一路华润置地大厦E座3楼。
10、招标公告有效期： 2018年5月2日17：00起2018年5月7日18：00止。
11、优质优价原则及激励措施：对于评为华润置地总部年度A级承包商及华南大区执行A级激励措施的承包商，自评级结果下发之日起到下一年度评价结果下发前，享受的激励措施如下（需按对应的供方类别选择）：
□承建商：
1.总承包可享受高于最低价2%优先中标权，其他专业承包商可享受高于最低价5％以内的优先中标权；
2.免收投标保证金；
3.工程款支付比例提至85%；
4.履约保函降至合同金额的5%（仅适用于独立施工合同）。
□供应商：
1.免收投标保证金；
2.履约保函降至合同金额的5%
□√服务商：
1.技术标评标阶段加10分（仅限于综合评审法）；
2.免收投标保证金；
3.履约保函降至合同金额的5％。
以上激励措施将会根据入围单位的供方类别、性质作出调整。
本措施解释权归招标人所有。
12、付款方式及付款条件
本工程采用银行转账支付工程款。
1）按月度支付进度款，每月支付上一月度监理费用80％；
2）工程全部完成并通过政府及发包方验收，支付至累计监理费用的90％；
3）结算完成后支付至结算金额的95%；
4）保修期满后支付至结算金额的100%。

13、本招标项评标原则为：综合评审法（技术与商务各占50%）
综合评审法中，若技术标不合格，商务标无效（适用于综合评审法）。
14、资格审查合格单位，需在发放招标文件前向我司财务部缴纳投标保证金费用100,000.00元人民币（仅限于采用银行转账方式支付）,若在招标文件发布之日未能向我司缴纳投标保证金费用，将不予发放招标文件。
投标保证金退款条件：
中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后14天内，办理退还保函或保证金手续。
未中标人：中标公告公示后。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， 从发现上述行为之日起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。
17、《资格审查评分细则》见附件五
18、《技术评标办法》见附件六

特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注册账户后再进行报名。

附件一：
报名资料及要求
序号资料要求备注
1报名资料目录//
2法定代表人资格证明书及授权委托书扫描件必选项
3授权人身份证盖公章扫描件必选项
4营业执照营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件必选项
5组织机构代码证扫描件必选项
6税务登记证扫描件必选项
6企业资质文件房屋建筑工程监理甲级（或综合）资质 必选项
7增值税一般纳税人资格证明资料加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可。必选项
8工程业绩近三年（2015年1月至今）必须具有已签署三个总建筑面积15万平及以上的商业类似工程经验，并提供相关业绩材料（含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额，原件备查，应尽量提供有代表性工程业绩，所提供业绩资料数量不超过6个）必选项，3个以上为打分项，上限为6项。
提交业绩中获得过国家级奖项或获得省级奖项证明材料。可选项，为打分项，上限为2项。
9认证证书企业通过质量体系IS09001(ISO14001环保体系,GB/T28001安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项)必选项。
10近三年财务报告提供近三年（2014-2016）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。必选项。
11承诺书近2年内未发生一般及以上生产安全事故必选项，具体格式详附件二。
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书。
华润置地网上招标采购系统投标承诺函。必选项，具体格式详招标公告附件。
12投标单位联系人联系人名称和联系方式，电子邮箱必选项。

备注：
1.上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2.报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：



附件二：
承诺书

致：XXX

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2015年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。


承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：

附件五：

《资格审查评分细则》

序号评分内容分值
1近三年企业情况20分
2近三年已签署总建筑面积15万平及以上商业项目业绩55分
3获奖情况15分
4体系认证10分
/总分100分

附件六：

《技术评标办法》
序号评审内容分值
1项目总监工程师项目经验及团队管理能力10
2投标人的资质等级、人员组成、技术力量等总体素质10
3监理机构组织及人员配置齐全性、符合性程度项目总监资质、业绩情况、综合能力15
土建、机电、幕墙、钢结构关键岗位人员的资质、业绩情况、综合能力15
测量、安全人员技术能力、业绩情况10
4监理工作范围及内容与工程实际的相符程度，对工程特点、难点分析的准确性及所确定的监理重点的正确性状况；以及为解决工程的难点对施工带来的困难所采取的监理措施的针对性、准确性和可行性状况20
5有对华润第三方检查的专项落实方案，对人员安排有针对性的匹配措施5
6针对超高层项目的监理实施方案5
7合理化建议的可信度及所产生的效果状况10
8总分100


附件七：

《团队评审办法》
序号评审项目分值
1公司重视度及组织架构10
2团队评价60
3方案评价30
/总分100分


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com